Vente maison 4 pièces 87 m² Arenthon (74800)

Iad france - nadege bosson vous propose : contamine sur arve - ancienne maison de village mitoyenne située dans un secteur recherché à 5 minutes des accès autoroutes et des commodités cette bâtisse de 174 m² habitable sera vous séduire par son authenticité et ses volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée séparée, une grande pièce de vie composée d'une salle à manger et d'un espace salon avec poêle à bois / granulés. Sur ce niveau vous disposerez également d'une salle de bain avec douche italienne et coin buanderie, un wc indépendant ainsi qu'un grand cellier. À l'étage, vous bénéficierez d'un espace salon cosy, de trois chambres spacieuses dont deux avec dressing, et une pièce avec un wc (salle d'eau à créer) un grand espace grenier vous premettra de répondre à tous vos besoins en stockage. Côté stationnement, vous disposerez d'un garage / coin atelier de 32 m² avec porte motorisée attenant à la maison ainsi que quelques places de parking. Côté extérieur, vous trouverez un espace terrasse orienté sud pour profiter des beaux jours et de moments inoubliables avec votre famille et vos amis. Chauffage : climatisation reversible pour un confort optimal en toute saison, pôele à bois (possibilités granulés), panneaux solaires des travaux de rafraichissement sont à prévoir contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 137 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadege bosson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 901478800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Damien Zouine vous propose : Découvrez cette charmante maison des années 1950, entièrement rénovée avec soin, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux, moderne et parfaitement adapté à la vie de famille. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux, véritable cOEur de la maison, où les grandes ouvertures laissent entrer une belle lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, invite au partage et à la convivialité. À l’étage, l’espace nuit propose une confortable suite parentale avec salle d’eau privative, une seconde chambre spacieuse, une salle de bain indépendante ainsi qu’un grand dressing. Les prestations sont au rendez-vous : finitions soignées, matériaux de qualité, rénovation complète… La maison offre un confort thermique remarquable grâce à une pompe à chaleur neuve et une isolation performante, garantissant un excellent DPE et des consommations énergétiques maîtrisées. À l’extérieur, le jardin constitue un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un véritable atout : une grande cave de 40 m² des combles aménageables de 39 m² Ces espaces permettent d’envisager plus de 150 m² habitables selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux…). Idéalement située à proximité des axes routiers, la maison allie praticité du quotidien et environnement agréable. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison rénovée, performante énergétiquement et évolutive. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Zouine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 793851452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas des écoles, de la boulangerie du quartier et des entrées autoroutes vers Annecy ou Genève, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. La gare de Reignier et le Léman Express ne sont qu'à dix minutes, Genève-centre à seulement 19 km, l'aéroport à 36 km et les premières stations de ski à une trentaine de minutes. Un quotidien fluide, entre nature, mobilité et confort. Édifiée en 2014, cette maison individuelle de 4 pièces dévoile, dès le rez-de-chaussée, une entrée avec une buanderie fonctionnelle équipée pour votre lave-linge et un ballon thermodynamique, un WC visiteurs ainsi qu'un salon chaleureux animé par un poêle à granulés performant. Le séjour, ouvert vers l'Ouest, profite d'une belle lumière et s'ouvre sur la terrasse. La cuisine, équipée avec soin, promet des instants gourmands. À l'étage, trois chambres composent un espace nuit harmonieux, complété par une salle de bains élégante, dotée d'une baignoire, d'une douche, d'un WC suspendu et d'un sèche-serviettes. Attenant à la maison, le garage de 17 m² offre un espace utile apprécié. Avec 112 m² incluant le garage et 96 m² habitable, son chauffage écologique et économique par poêle à granulés, son eau chaude produite par ballon thermodynamique et un DPE exemplaire (C en performance, A en impact environnemental), cette maison allie confort moderne et respect de l'environnement. Le terrain plat de 500 m² complète enfin ce tableau offrant un espace extérieur où imaginer détentes estivales, jeux d'enfants ou jardin paysager. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 949 885 - Greffe de THONON LES BAINS) Jean-François DI MARINO Entrepreneur Individuel 06 18 49 31 04 - Réf. 931732.

Fiche id-sit180296 : vous avez la possibilité de concrétiser votre projet de vie ! Dans ce cadre privilégié, cette maison vous offre à la fois élégance et fonctionnalité, parfaite pour une vie de famille. Votre maison conforme aux normes, offrant une surface habitable de 90 m² avec 4 chambres et un garage inclus, à scientrier, sur un terrain de 215 m² pour un budget de 345500 €. Matériaux de qualité et finitions de premier choix, possibilité d'ajouter ou d'enlever les prestations souhaitées. Demandez une étude gratuite ! Prix de votre maison avec le terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier compris, assurance dommages-ouvrage compris, viabilités et vrd compris. Contactez-nous ! - mentions légales : proposé à la vente à 345500 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe vierge - affaire suivie par mr jean momier (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion genas - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Maison d'environ 120 m² habitable, rénovée avec fort potentiel d'agrandissement Située sur la commune de SCIENTRIER, à proximité des axes routiers et des commodités, cette maison mitoyenne entièrement rénovée offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour une famille à la recherche d'un bien sans travaux. La maison propose une belle entrée desservant une agréable pièce de vie composée d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. L'ensemble a été pensé pour offrir un espace convivial et fonctionnel. Une salle d'eau ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une chambre parentale. L'une des chambres est actuellement aménagée en dressing mais peut facilement retrouver sa fonction initiale. Une salle de bain vient compléter cet étage. Le dernier niveau constitue un véritable atout pour ce bien : les combles offrent près de 40 m² aménageables, permettant d'envisager la création d'une suite supplémentaire, d'un bureau, d'une salle de jeux ou d'un espace détente selon les besoins. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Une cave complète ce bien. Côté stationnement, trois places de parking pour un confort appréciable au quotidien. La maison bénéficie également d'une excellente performance énergétique avec un classement en B, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. Cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant s'installer dans un bien entièrement rénové, tout en bénéficiant d'un potentiel d'évolution supplémentaire grâce aux combles aménageables. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 974 642 - Greffe de THONON LES BAINS) Vincent BANCHERI Entrepreneur Individuel 06 21 53 16 65 - Réf. 945389.

Secteur Genève / La Roche-sur-Foron – Maison avec jardinVotre future maison se situe sur la commune de Amancy, à quelques minutes de La Roche-sur-Foron et de l’accès d’autoroute – Annecy / Genève - dans un environnement résidentiel et calme. Caractéristiques principales : surface de 100 m², configuration possible en 3 ou 4 chambres, espace de vie lumineux et fonctionnel, jardin privatif, garage et stationnements. Aspects techniques : construction conforme RE2020, matériaux de qualité, confort thermique et consommations maîtrisées (chauffage par pompe à chaleur).Notre programme propose 5 villas de 100 m² à 104 m² avec jardins privatifs, pièces lumineuses et prestations soignées, pensées pour une vie moderne et sereine. C&V Habitat, promoteur constructeur local depuis plus de 20 ans, travaillant exclusivement avec des artisans et entreprises locales. Pour toute information ou photos supplémentaires, contactez-nous. Maison décorée ouverte à la visite tous les samedis matin, sans rendez-vous à Annecy / Meythet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .