Vente maison 4 pièces 126 m² Antonne-et-Trigonant (24420)

Situé coté Est de Perigueux a 10 mns de la zone commerciale Boulazac / Trélissac La bâtisse principale offre une atmosphère chaleureuse et élégante, sublimée par des matériaux anciens soigneusement préservés. Pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer ouvert Cuisine indépendante aménagée, aux volumes généreux Trois chambres confortables Salle de bain avec WC Sols en terre cuite, bois ancien, éléments d'origine conservés Un extérieur rare et confidentiel Le jardin, entièrement clos de murs en pierre, confère à l'ensemble une véritable intimité dans un cadre naturel privilégié. Exposition idéale Ambiance calme et champêtre Terrasse couverte propice à la détente Des dépendances offrant de multiples perspectives La propriété dispose d'un ensemble de dépendances de caractère, permettant d'envisager différents projets. Grange attenante d'environ 115 m², idéale pour extension ou aménagement (gîte, atelier, espace indépendant) Anciennes étables Préau avec four à pain Confort et équipements Chauffage au gaz en complément de la cheminée Double vitrage Raccordement au tout-à-l'égout Une propriété aux multiples usages Ce bien s'adresse aussi bien à une clientèle en recherche d'une résidence principale de charme, qu'à un projet de résidence secondaire ou d'activité touristique. Propriété authentique et harmonieuse, rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel d'évolution particulièrement intéressant à proximité immédiate de Périgueux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Découvrez cette agréable maison de plain-pied, alliant confort moderne et fonctionnalité. Elle offre un grand séjour très lumineux, ouvert sur le jardin. La cuisine ouverte est équipée et complétée par un cellier. L'espace nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et deux WC assurant un confort optimal pour toute la famille. Un garage complète ce bien. Le chauffage au sol par pompe à chaleur garantit une excellente performance énergétique et un confort toute l'année. Maison sous garantie décennale. Située dans un environnement calme, tout en restant non isolée à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Joris Martinez vous propose : Maison de Charme avec Vaste Terrain à Antonne-et-Trigonant Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de caractère de 120 m² située à Antonne-et-Trigonant offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Érigée sur un terrain de 2182 m², cette propriété offre un espace de vie paisible et serein, à quelques pas de la ville. La maison se compose de 4 pièces, 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain, une cuisine, un wc séparé, un grand cellier avec rangements. Le salon invite à la détente et à la convivialité, avec son atmosphère chaleureuse et accueillante. Les pièces bénéficient d'une belle luminosité, offrant un cadre de vie agréable en toute saison. Côté confort, cette propriété est équipée d'une cheminée pour des soirées cocooning, ainsi que d'un système de chauffage individuel pour un confort optimal. Un grand double garage et une cave viennent compléter ce bien. L'extérieur de la maison offre un vaste terrain arboré, offrant une véritable bouffée d'air frais et la possibilité d'aménager un magnifique jardin à votre goût. Côté équipements la maison dispose d'un interphone, un portail électrique et l'alarme Cette maison de caractère est en bon état général sans travaux majeurs à prévoir. Son caractère de plain-pied en fait un lieu convivial et facile à vivre au quotidien. Si vous recherchez un havre de paix à proximité de la nature, cette charmante maison à Antonne-et-Trigonant saura vous charmer. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 981948227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

24420 escoire à proximité de périgueux, grande maison individuelle de 172 m² style perigourdine, 5 chambres + 1 bureau, avec piscine sur 2914 m² de jardin. Au rdc, une entrée avec placard donne sur le séjour exposé sud de 28 m², une cuisine équipée et aménagée, 2 chambres, un wc et une salle d eau. Au 1er étage, 3 chambres (de 13 m² à 14,4 m²) un bureau ou salle de jeux, une salle d 'eau, un wc et un débarras. Le sous sol de plus de 108 m² est idéal pour le stationnement de 2 véhicules, du rangement ou pour stocker de nombreux outils. Vous disposez d'un grand jardin arboré avec des plantes tropicales, le tout cloturé. Portail et garage électrique, caméras de vidéo surveillance connectées au téléphone double vitrage dans toute la maison, pompe à chaleur recente et vmc neuve sous garantie, toiture entièrement demoussée et réparée. Proximité de boulazac et de ses commerces. Ecole dans le village. Prix : 275600 euros, hai (honoraires à la charge de l acquereur 10600euros dont 265000 euros net vendeur) a découvrir sans tarder dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 et 2430 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel marcon, au 06 64 70 59 87 ou, par courriel à m.marcon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel marcon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 889 196 333 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437 360 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) michel marcon (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 889 196 333 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Localisation idéale : située à seulement 12 minutes de la zone commerciale de trélissac et à 2 minutes des premières commodités, cette charmante maison des années 1950 entièrement rénovée avec goût offre environ 120 m² habitables dans un environnement calme, aux portes de périgueux. Une maison clé en main, alliant charme et confort moderne. Intérieur niveau principal -entrée -cuisine lumineuse avec verrière et baie vitrée donnant sur un balcon -grand séjour de 38 m² avec accès direct à une terrasse -3 chambres -salle de bain avec douche et double vasque -wc indépendant -rez-de-jardin -cuisine d'été d'environ 20 m², idéale pour recevoir ou aménager un espace convivial supplémentaire. Confort et equipement -double vitrage -volets roulants aluminium isolants -climatisation réversible -poêle à granulés -adoucisseur d'eau -portail électrique -tout-à-l'égout conforme -isolation entièrement refaite : murs, plafonds et sous-sol. -extérieur -terrain de 1 000 m² -entièrement clôturé -piscinable -terrasse bois d'environ 20 m² parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Les points forts maison entièrement rénovée aucun travaux à prévoir secteur calme proximité des commerces et commodités terrain piscinable terrasse et espaces extérieurs agréables à visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 016 011 - greffe de perigueux) mathieu lepetit entrepreneur individuel 06 08 82 90 54 - réf. 944070.

Située sur la commune d'Escoire, charmant village au cadre verdoyant et paisible, cette magnifique grange en pierre entièrement rénovée allie le cachet de l'ancien et le confort du neuf. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes de Périgueux et à proximité immédiate des zones commerciales, offrant un accès rapide à toutes les commodités. D'une surface habitable d'environ 150 m², la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie principale de 72 m² accueille un vaste séjour avec cuisine ouverte et vue sur la vallée, créant un espace convivial et chaleureux. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec de l'électroménager de qualité, allie esthétisme et fonctionnalité. Une buanderie indépendante complète les espaces pratiques de la maison. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont deux au rez-de-chaussée et une avec dressing aménagé, ainsi qu'une salle de bain moderne et WC indépendant. La rénovation est complète : toiture neuve, menuiseries aluminium double vitrage, assainissement aux normes… Aucuns travaux à prévoir à l'intérieur. Implantée sur un terrain de 820 m², la propriété offre une jolie vue dégagée et un environnement particulièrement calme. Un ancien séchoir à tabac complète l'ensemble et représente un beau potentiel d'aménagement supplémentaire (atelier, garage ou espace de stockage). Les finitions extérieures restent à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser les derniers aménagements selon vos envies. Un futur projet de voie verte à l'horizon 2027 viendra renforcer l'attractivité du secteur pour les amateurs de nature et de balades. Un équilibre parfait entre calme de la campagne et accès rapide aux infrastructures urbaines. Un bien rare, alliant authenticité, confort moderne et potentiel, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) 06 78 38 05 56 (réf. 602472 ).