Vente maison 4 pièces 88 m² Annemasse (74100)

Au cœur du centre-ville d'Annemasse, à proximité des commerces et de la ligne de Tram / CEVA desservant Genève, Orpi vous propose un magnifique appartement traversant de type 4, rare à la vente, au dernier étage avec une vue dégagée, comprenant : une entrée avec placard, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une sublime pièce à vivre avec cheminée, idéale pour partager de bons moments en famille. Vous y trouverez de l'espace, de la tranquillité, tout en restant proche des commerces et de la frontière franco-suisse. L'appartement se divise en deux parties nuit : La première partie comprend une chambre, une salle d'eau avec toilettes, un dégagement et une buanderie. La deuxième partie se compose de deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. Pour profiter de la vue dégagée, l'appartement dispose de deux balcons : un côté cuisine et l'autre côté salon. Le bien est également complété par un garage fermé et une cave. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements au téléphone : 06 50 44 08 74 ou par mail : ctkaboca@orpi.com. Référence agence : 3834.

Venez découvrir cette maison idéalement située dans un secteur calme, sans vis-à-vis, sur une magnifique parcelle de 630 m² bénéficiant d'une excellente exposition. Les pièces de vie s'ouvrent sur une grande terrasse offrant une vue imprenable sur le Salève. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Le système de chauffage est au gaz, et les réseaux d'eau et d'électricité sont fonctionnels. La maison se compose d'un rez-de-chaussée de 80 m², d'un étage de 60 m² dont 40 m² habitables, ainsi que d'un sous-sol total. Une dépendance de 80 m² de type T3 complète le bien. Elle peut être aménagée en local professionnel, en logement indépendant ou autre selon vos besoins. Référence agence : 1617.

Iad France - Rémy Dubar vous propose : Maison rénovée 2023 – Frontalier Suisse – Proche douanes – Terrasses Rare sur le secteur ! Découvrez cette maison traditionnelle de 82 m² habitables, entièrement rénovée en 2023, idéale pour les frontaliers suisses travaillant à Genève. Elle offre un cadre de vie agréable alliant charme, confort moderne et emplacement stratégique, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des douanes de Mon-Idée et Pierre-à-Bochet. La maison se compose d’une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur une pièce de vie lumineuse, parfaite pour la vie de famille. Vous disposerez de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, d’une salle d’eau moderne avec WC, ainsi que de beaux espaces extérieurs : un balcon / terrasse de 10 m² attenant à la chambre parentale et une grande terrasse de 20 m² au rez-de-chaussée, idéales pour profiter des beaux jours. Côté rangements, le bien dispose d’une cave de 17 m² et d’un grenier, offrant de nombreuses possibilités de stockage. La maison bénéficie d’un excellent confort thermique grâce à une isolation intérieure et extérieure complète et à une pompe à chaleur récente, assurant des économies d’énergie et un confort optimal toute l’année. Son exposition Est garantit une belle luminosité naturelle dès le matin. Fibre optique et internet haut débit disponibles, idéal pour le télétravail. L’emplacement est un véritable atout : toutes les commodités sont accessibles à pied en 5 minutes (écoles maternelle et élémentaire, commerces de proximité, restaurants, parc, médecins, arrêt de bus). Crèche à 10 minutes à pied. Maison clé en main, aucun travaux à prévoir, parfaitement adaptée à un couple, une famille ou un frontalier suisse recherchant une résidence pratique et confortable à deux pas de Genève. À visiter sans tarder – bien rare sur le secteur. Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Dubar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon les bains sous le numéro 850633892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VÉTRAZ-MONTHOUX – Maison 117,47 m² avec jardin et garage, dans une copropriété sécurisée ! Découvrez cette superbe maison de 117,47 m² située à Vétraz-Monthoux, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et recherché. Elle se compose de 3 à 4 chambres, d’une belle pièce de vie lumineuse avec balcon, d’une cuisine équipée et aménagée donnant directement accès à la terrasse et au jardin privatif. Le bien dispose également d’une salle de bains, d’une salle d’eau, de deux WC, d’un cellier ainsi que d’un garage fermé. Le séjour, agrémenté d’un poêle à pellets, crée une atmosphère chaleureuse idéale pour les soirées d’hiver. La maison bénéficie également d’équipements modernes assurant confort et efficacité énergétique : adoucisseur d’eau, ventilation, volets roulants électriques et double vitrage. À l’extérieur, le jardin privatif, les haies et la clôture garantissent calme et intimité. Située à proximité des commodités, des transports et de la frontière suisse, cette maison représente une belle opportunité dans un secteur très prisé. Prix : 499 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA IMMOBILIER – 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Elodie Ferte vous propose : VILLE-LA-GRAND – Maison individuelle avec fort potentiel sur parcelle de 500 m² Idéalement située à Ville-la-Grand, dans un secteur résidentiel recherché, calme et privilégié, cette maison individuelle bénéficie d’un emplacement stratégique, à quelques minutes de la gare d’Annemasse, du CEVA et de la douane, facilitant les déplacements vers Genève. Développant environ 105 m² habitables, cette maison de ville offre un fort potentiel et séduira les acquéreurs en quête d’un bien alliant emplacement, confort et possibilités d’aménagement. Édifiée sur trois niveaux, elle propose de beaux volumes ainsi qu’une distribution fonctionnelle. Le sous-sol accueille actuellement une cave ainsi qu’une buanderie, offrant un espace pratique pouvant être repensé selon vos besoins : stockage, atelier ou espace complémentaire. Il offre également une belle opportunité d’aménagement pour y créer un bureau, un espace de travail ou une activité indépendante. Au niveau principal, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d’une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur l’espace salon / séjour, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. La cuisine dispose de prestations de qualité avec électroménager encastré, plaque à induction, four, hotte, réfrigérateur ainsi qu’un bel îlot central avec plan de travail. Une salle d’eau entièrement rénovée complète ce niveau avec goût et fonctionnalité, intégrant également un premier WC. Le dernier niveau dessert trois chambres, offrant un bel espace nuit pour une famille. L’une des chambres nécessite toutefois des travaux de finition, notamment en matière d’isolation. Une seconde salle de bain, actuellement dans son état d’origine et à repenser selon vos envies, complète l’espace nuit. Celle-ci dispose également d’un second WC, un véritable atout au quotidien pour le confort familial. Côté prestations, le bien est équipé d’une chaudière gaz à condensation assurant à la fois la production du chauffage et de l’eau chaude sanitaire. La diffusion de la chaleur s’effectue par des radiateurs en fonte, apportant un confort thermique appréciable. À l’extérieur, cette maison profite d’un terrain d’environ 500 m² agrémenté d’une terrasse et d’une pergola, parfaits pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une cour permet le stationnement de deux véhicules et un garage complète ce bien avec un espace de stockage supplémentaire. De nombreux travaux de rénovation ont d’ores et déjà été réalisés, notamment l’isolation intérieure sur une grande partie de la maison, l’électricité, les menuiseries, les portes extérieures ainsi que les volets. Il reste bien évidemment des travaux à entreprendre, laissant aux futurs acquéreurs la liberté de finaliser ce bien à leur image. Dotée d’un très beau potentiel, cette maison séduira aussi bien les familles à la recherche d’un cadre de vie privilégié, alliant calme résidentiel et vie citadine, que les indépendants ou professions libérales souhaitant conjuguer habitation principale et activité professionnelle. Une belle opportunité sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ferte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à Vetraz-Monthoux, cette belle maison mitoyenne profite d'un environnement calme et résidentiel tout en bénéficiant d'une véritable vie de village. À proximité immédiate de la frontière suisse, elle offre un cadre de vie paisible avec un accès rapide vers Genève. Nichée au sein d'un petit lotissement de seulement 6 maisons, ce bien de 100 m² se distingue par ses volumes généreux et sa belle exposition. Le rez-de-chaussée accueille un magnifique séjour de 40 m², véritable cœur de vie de la maison, offrant un espace convivial et lumineux. Celui-ci s'ouvre directement sur une terrasse plein sud, prolongée par un agréable jardin de 200 m², parfait pour profiter des beaux jours et des moments en famille. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres aux surfaces généreuses, accompagnées d'un dressing et d'une grande salle de bains, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. Un garage complète ce bien, garantissant praticité et stationnement sécurisé. Rare sur le secteur, cette maison allie calme, volumes et proximité transfrontalière dans un cadre résidentiel privilégié. Une opportunité à saisir rapidement pour une famille en quête d'un cadre de vie serein à deux pas de la Suisse ! Nombre de lots de la copropriété : 6. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf. 941888.