Maison 4 pièces à vendre à Andilly (74350)

Cette belle ferme à rénover est située à Andilly dans le charmant hameau de Charly. Offrant un cadre paisible et champêtre, elle bénéficie d'une belle exposition sud. Elle se situe à moins de 5 minutes à pied d'une école, idéal pour les familles. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 1082 m² avec un jardin bien entretenu, un balcon offrant une vue sur le Salève, la tournette ainsi que les Bauges. La partie habitable de 115 m² est saine et très bien entretenue. Il est tout a fait envisageable d'y vivre en menant en parallèle des travaux de rénovation. Vous y trouverez : Au rez de chaussée : - Une cuisine équipée - Un salon - Un vaste séjour lumineux avec une grande hauteur sous plafond - Une salle de bains - Un WC séparé À l'étage : - Deux grandes chambres Les combles ainsi que la deuxième partie de la ferme restent à aménager offrant un beau potentiel d'extension. La configuration de l'ensemble permet d'envisager l'aménagement de deux habitations de 170 m² en Triplex. Un projet de chambres d'hôtes peut y être étudié. Une visite s'impose pour apprécier ce bien aux multiples facettes, alliant charme et rusticité. Une extension plein Sud est possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain HUYTS, Tél. : 06 15 41 00 85, E-mail : sylvain.huyts@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 450 361 696.

Feigeres : villa neuve individuelle en ossature bois livrée 2ème trimestre 2026 vous offrira de très belles prestations avec un espace vie généreux et lumineux. Elle regroupe : au rez-de- chaussée : un bel espace vie de 40 m² env avec cuisine ouverte, wc, garage. Et à l'étage : 3 chambres, sdb wc. Une terrasse privative et un jardin clos, vente en vefa, frais de notaire réduits.

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FEIGERES, dans un esprit campagne, vous êtes à la recherche de calme, vous souhaitez vivre dans un lieu où on se sent bien, proche frontière si possible, je vous propose alors ce projet de maison individuelle d'environ 100 m² avec garage où vous aurez encore la possibilité de personnaliser votre intérieur. Je reste à votre disposition pour toutes informations et aussi pour la visite du lieu !

Maison neuve type t4 de 88 m² situé à cercier. Au cœur d’une campagne verdoyante, à égale distance d’annecy et de genève, se trouve un petit coin de paradis posé dans un environnement calme, avec une belle vue dégagée sur les montagnes. De nombreux commerces de proximité sont à votre disposition ( école, pharmacie, cinéma, poste). Vous disposerez d'une terrasse ainsi que d'un jardin. Parking et garage inclus.

Exclusivité Orpi Salève Immobilier Située dans le hameau de La Côte, offrant un environnement paisible et résidentiel, venez découvrir cette agréable maison. Construite en 2009, cette maison mitoyenne par le garage, offre un cadre de vie idéal à quelques minutes de Genève. Le rez-de-chaussée accueille une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. Le chauffage électrique au sol garantit un confort optimal. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, un jardin privatif d'environ 200 m², agrémenté d'un cabanon, permet de profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. La maison bénéficie également d'un garage et de deux places de stationnement privatives situées devant l'entrée. Les atouts : secteur très prisé à deux pas de la frontière, environnement calme, aucun travaux à prévoir, beaucoup de rangement. Une visite s'impose ! Référence agence : 6583.

Vue imprenable – Terrain arboré – Piscine – Proche frontière À seulement 15 minutes de la frontière et à moins de 3 minutes des écoles et commerces, cette propriété nichée au cœur d'un magnifique terrain arboré de 2 360 m² avec piscine, vous séduira par son environnement calme et sa vue exceptionnelle. À noter : une parcelle de 629 m², détachable et pouvant accueillir un projet futur, est incluse dans l'ensemble du terrain. Habitation principale : 123 m² 3 grandes chambres lumineuses et confortables Une cuisine séparée, fonctionnelle et bien équipée Une spacieuse salle de bain Une salle de sport chauffée Une buanderie Un double garage Appartements attenants libres de tout occupant : Un appartement T2 de 35 m² avec double garage privatif Un studio de 25 m² à rénover, parfait pour un futur projet locatif ou un espace indépendant Ce bien polyvalent est idéal pour une famille, un investisseur ou une profession libérale, alliant résidence principale de qualité et opportunité de rentabilité locative. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 595 181 - Greffe de ANNECY) Laurie LOUVEL Entrepreneur Individuel 06 52 60 51 48 - Réf. 929882.

Dans le hameau de La Côte à Viry, à proximité de Saint-Julien-en-Genevois, cette maison de 125 m² habitables sur une parcelle de 487 m² représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, idéale pour créer un espace convivial et chaleureux. Vous y trouverez également un WC indépendant, une chaufferie ainsi que deux caves offrant un espace de rangement supplémentaire. L'étage se compose de trois grandes chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. La parcelle de 487 m², offre de nombreuses possibilités pour aménager un espace extérieur à votre goût : un jardin fleuri, une terrasse pour les repas en plein air ou même un coin potager. Un bien avec un fort potentiel, idéal pour les familles ou les investisseurs en quête d'un projet personnalisé dans un cadre agréable et verdoyant. La maison sera libre au printemps 2026, vous offrant ainsi la possibilité d'anticiper les travaux. Pour plus d'informations, contactez-nous ! Référence agence : 6566.

Située dans le charmant hameau de La Côte à Viry, à quelques minutes de Saint-Julien-en-Genevois, cette maison de 82 m² répartis sur deux niveaux est une opportunité idéale pour un projet de rénovation tout en bénéficiant d'un cadre agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine séparée, d'une pièce de vie lumineuse et d'une salle de bain avec WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'un WC indépendant. Un sous-sol, accessible par l'extérieur, offre un espace de stockage supplémentaire. La maison s'étend sur une parcelle de 317 m², parfaite pour aménager un jardin ou une terrasse selon vos envies. Avec son emplacement privilégié, son fort potentiel d'aménagement et les travaux prévus, cette maison représente une belle opportunité pour les familles ou les investisseurs en quête d'un bien à personnaliser. La maison sera libre au printemps 2026, vous offrant ainsi la possibilité d'anticiper les travaux. Pour plus d'informations, contactez-nous ! Référence agence : 6567.

Amoureux des espaces atypiques et du caractère authentique ? Cette superbe ferme rénovée de 214 m² habitables est faite pour vous ! Elle vous séduira par : Une cuisine conviviale et une salle à manger chaleureuse Un somptueux salon cathédrale de 91 m², baigné de lumière Trois chambres et un bureau, parfaits pour une famille ou un projet professionnel De belles dépendances, offrant de nombreuses possibilités Le tout sur un magnifique terrain de 1 300 m², bien exposé et sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme et de la nature. Un bien rare sur le marché ! Contactez-moi pour une visite. Référence agence : 1744.

En exclusivité à Minzier – Superbe maison individuelle avec grand terrain arboré Laissez-vous charmer par cette ravissante maison nichée au cœur d'un quartier paisible, au sein d'un écrin de verdure de 1'284 m² parfaitement arboré. Un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent espace, confort et douceur de vivre. Dès l'entrée, vous profitez d'une belle lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées. Le salon et la salle à manger offrent un espace convivial, prolongé par une cuisine semi-ouverte, pratique et bien agencée. En demi-niveau, une suite parentale avec salle de douche et espace dressing assure confort et intimité. À l'étage, une vaste salle de bains, deux grandes chambres avec rangements intégrés, ainsi qu'une mezzanine lumineuse et généreuse en volume, surplombant le séjour — parfaite pour aménager un bureau, un coin lecture ou une aire de jeux. La maison est parfaitement entretenue et bénéficie d'une pompe à chaleur récente (1 an), gage de confort thermique et d'économies au quotidien. Un grand sous-sol ainsi qu'un garage double complètent les prestations. Le petit plus qui fait la différence : un magnifique rosier au parfum délicat qui embaume le jardin aux beaux jours. Référence agence : 6580.

Iad France - Damien Jaquillard vous propose : Venez découvrir cette maison individuelle coup de coeur sur Saint Julien-Genevois ! Située dans un lotissement recherché sur les hauteurs de Saint-Julien, dans un secteur résidentiel calme et recherché, cette maison T4 construite en 1987 offre un cadre de vie agréable sur un terrain arboré de 1 950 m² exposé sud-ouest. Avec 104 m² habitables (212 m² au sol), une grande terrasse de 80 m², et de nombreux espaces annexes, elle séduira les familles en quête d’espace, de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante ouvrant sur une pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour avec cheminée bois et un accès direct à la terrasse. La cuisine, séparée et fonctionnelle, pourrait être ouverte sur la salon en cassant la cloison. Vous trouverez également une chambre, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes. À l’étage, un dégagement avec rangement dessert deux chambres, dont une avec balcon privatif, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Enfin, le sous-sol complet, entièrement carrelé et isolé, abrite un garage double, une buanderie et un local technique équipé d’une chaudière fioul. On y trouve également une cave à vin, un carnozet Possibilité d’aménager un logement indépendant. Extérieurs et équipements : - Piscine 9x4 m (revêtement PVC armé refait en 2025) - Jacuzzi semi-enterré installé sur dalle composite de 2021 - Carport double + garage double - Barbecue et four à pizza - Deux cabanons de jardin - Verger avec une dizaine d’arbres fruitiers - 4 récupérateurs d’eau de pluie de 1 000 litres - Portail électrique, gouttières neuves, volets et bardage refaits en 2025 - Balustrade et balcon en aluminium refait en 2025 Les + de cette maison : - Maison très bien entretenue et régulièrement rénovée - Extérieurs soignés avec piscine, jacuzzi et terrasse de 80 m² - Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d’aménagement - Grand terrain de 1950 m², arboré et sans vis-à-vis - Environnement calme et résidentiel - Possibilité de logement indépendant Localisation : - Située dans un quartier résidentiel recherché - Proche du centre-ville, des écoles, commerces et services - À seulement 1 km de la frontière suisse et de Genève - Accès rapide à l’autoroute A40 et aux transports en commun Un véritable coup de cOEur pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et lumineux aux portes de Genève. Un bien rare sur le secteur. Contactez moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Jaquillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 949285290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un emplacement idéal, cette maison individuelle de 106 m² offre un cadre de vie confortable. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec un espace agréable grâce à ses grandes baies vitrées qui laissent entrer une belle lumière naturelle. Elle donne sur la terrasse et le jardin exposés Sud, un cellier et des toilettes complètent l’espace. À l’étage, trois belles chambres dont une suite parentale avec salle de douche et dressing, ainsi qu’une salle de bain et wc, un espace mezzanine offre également la possibilité d’être aménagé en chambre supplémentaire ou bureau selon vos besoins. Des matériaux de qualités  : chauffage au sol et pompe à chaleur garantissent un confort optimal et une gestion de l’énergie, des brises soleil pour réguler la luminosité, des volets électriques pour le confort et praticité…. En annexe, vous bénéficiez d’un garage attenant motorisé et de deux places de parking privatives. La maison est idéalement située à proximité des écoles, des transports scolaires pour le collège et le lycée ainsi que des commerces. La douane de Croix de Rozon est à 5minutes et l’aéroport de Genève à 20 minutes.

Iad France - Elsa Cohu vous propose : Maison individuelle de 104 m² sur un terrain de 1200 m², environnement en pleine nature, sans vis-à-vis, très calme au bout d'une impasse, à 2,6km de la frontière Suisse de la Croix-de-Rozon. La maison est actuellement composée de 3 chambres, une cuisine, une pièce pouvant faire office de salon. La maison est entièrement à rénover, des salles d'eau sont à créer. Les combles sont aménageables. Charpente en bon état, couverture à changer. Ballon d'eau chaude récent. 2 caves complètent ce bien. Possibilité d'agrandissement ou de faire 2 logements. Le chauffage est actuellement une cuisinière au bois avec radiateurs dans une chambre, elle chauffe aussi le cumulus d'eau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Cohu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 987521762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 280 m² sur la commune d'archamps, proche de toutes commodités, à 5 minutes de la douane de landecy, à 10 minutes de genève, 15 minutes de l'aeroport, maison à rénover de 280 m² sur 3 niveaux avec un espace parking, le tout sur un terrain de 773 m². Laisser libre cours à votre imagination pour creér votre propre cocon familiale. Possibilité de créer 2 appartements. Travaux a prevoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

Chalet individuelle de charme, construite en 1996, offrant une surface habitable de 81,50 m² et une surface au sol de 166 m². cette propriété de trois niveaux est prête à accueillir votre famille dans un cadre idyllique. Avec ses quatre pièces spacieuses, dont deux chambres, une salle de bain et un WC, La cuisine, aménagée et équipée, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage. Profitez d'un balcon de 10 m², idéal pour vos moments de détente en plein air, et d'un sous-sol de 55 m² Secteur calme et arboréPrévoir travaux. Possibilité acquérir parcelles attenante en cours de découpage géomètreÀ seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire et un arrêt de bus. En 10 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs crèches, un collège, plusieurs commerces d'alimentation générale, plusieurs restaurants, plusieurs médecins généralistes et la fibre est éligible.

ALLONZIER-LA-CAILLE dans un esprit campagne, située dans un secteur très recherché, à seulement quelques minutes de l'entrée d'autoroute, ce projet de maison est une opportunité rare sur l'axe Annecy-Genève. Elle offre 3 belles chambres, un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse idéalement exposée. Le garage attenant et ses deux places de parking complètent les prestations pratiques de cette maison pensée pour la vie de famille ou un premier achat de qualité avec l'avantage de pouvoir encore personnaliser votre intérieur. Je reste à votre disposition pour toutes informations et aussi pour la visite du lieu ! Référence agence : 1765.

Maison neuve type 4 de 92 m², disposant d'une terrasse ainsi que d'un jardin. À mi-chemin entre Annecy et Genève, non loin de leurs sublimes lacs, Sallenôves combine habilement vue magnifique sur la montagne et vie champêtre. Un cadre des plus bucoliques pour une commune qui n'en est pas moins dynamique. Cerise sur le gâteau : vous trouvez tout près tout ce qu'il vous faut en termes de commerces et de services. PARKING INCLUS.

Orpi ImmoD vous présente en exclusivité cette charmante maison individuelle de plain-pied avec son terrain de 1 100 m². Elle est située au calme à Valleiry, à proximité immédiate des transports publics (gare et lignes TPG vers Genève), des commodités, commerces et de l'école. Elle offre un séjour lumineux ouvrant sur le jardin, une cuisine moderne entièrement équipée, trois chambres confortables, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, un local technique et un grand garage avec mezzanine de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin clôturé et arboré, d'une terrasse, d'un parking extérieur et d'un abri de jardin. Construite en 1979, dans un lotissement calme et recherché, cette maison bien entretenue d'environ 87 m² offre un beau potentiel d'agrandissement, et quelques travaux de modernisation permettront d'en révéler tout le charme. Contactez ORPI ImmoD dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Référence agence : 293.

Iad France - Magali Carle vous propose : Charmante Maison de Village avec 3 Chambres à Villy-le-Pelloux Au cOEur du village, découvrez cette maison de village pleine de charme, offrant un total de 4 pièces réparties sur 3 étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée et un salon lumineux, A l'étage, une belle chambre avec dressing vous attend ainsi qu'une salle de bain familiale avec douche et baignoire. En grimpant encore, vous decouvrirez sous les toits 2 chambres lumineuses et atypiques Les trois étages offrent une répartition harmonieuse des pièces, assurant une atmosphère conviviale au quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le caractère authentique de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Carle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 851085936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas deloffre vous propose : je vous présente 'emile' maison de village mitoyenne à rénover sur savigny. Implantée sur une parcelle de 440 m², la partie habitable actuelle d'environ 100 m² comprend une cuisine, un salon, un bureau, une salle d'eau et un toilette. À l'étage, deux grandes chambres. Ce bien vous offre la possibilité de créer de nouveaux espaces grâce à des volumes non exploités et notamment une grange attenante, vous permettant de créer une grande maison familiale. Vous bénéficierez d'un beau terrain pouvant accueillir une terrasse et un jardin, d'une cour et de places de parking. Proche de la frontière, de l'école du village, d'un arrêt de transport scolaire, votre futur 'chez vous' est à cinq minutes de l'ensemble des services. De nombreux travaux sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 523 et classe climat g indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas deloffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 889771176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.