Vente maison 4 pièces 95 m² Alès (30100)

Fort potentiel pour cette maison de ville d'une superficie totale d'environ 172 m², offrant la possibilité d'un usage mixte, professionnel et habitation, avec une grande visibilité. Elle se compose en RDC d'un hall d'entrée avec placard, 3 bureaux dont 1 climatisé avec possibilité d'accès indépendant et un WC. Ces pièces rejoignent la cour extérieure ainsi qu'un grand garage avec porte motorisée. À l'étage vous trouverez la partie habitation en bon état général comprenant un grand dégagement avec placard desservant la pièce de vie équipée d'une climatisation et d'un poêle à bois avec sa cuisine semi-ouverte et aménagée ouvrant sur terrasse couverte, 3 chambres dont 2 avec placards et une climatisée, une belle salle de bain avec douche et baignoire balnéo, une grande buanderie et un WC séparé. L'extérieur : cour sécurisée d'environ 150 m² avec possibilité de plusieurs stationnements ainsi qu'un abri sur dalle et une dépendance d'environ 30 m². Les points techniques : double vitrage, volets roulants électriques, isolation par l'extérieur, chauffage avec climatisation, poêle à bois et convecteurs électriques. Taxe foncière : 2747.

Située à seulement cinq minutes du centre d'Alès et deux minutes du Centre Hospitalier d'Alès, Cette maison d'environ 155 m² offre un potentiel rare grâce à la qualité des volumes et à sa configuration parfaitement adaptée aussi bien à la vie familiale qu'à l'exercice d'une activité professionnelle. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une dépendance de 15 m² avec wc et salle d'eau actuellement aménager en bureau indépendant et de trois chambres. À l'étage se situent un séjour avec salle à manger, d'une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Le garage de 37 m² apporte quant à lui un espace de stockage confortable ou la possibilité d'un stationnement sécurisé. Le terrain de 450 m² est entièrement clôturé et arboré, avec portail électrique et portillon, permettant un accès pratique et sécurisé. La maison bénéficie de prestations actuelles : menuiseries PVC, volets roulants électriques, de climatisation réversibles et gaz de ville, assurant confort et maîtrise énergétique au quotidien. À noter que le bien était loué à des professions libérales pour un montant avoisinant les 2000 euros par mois offrant une réelle opportunité pour un investisseur ou un indépendant souhaitant s'installer rapidement. Cette maison constitue une belle opportunité, autant pour une famille en recherche d'espace que pour un professionnel souhaitant concilier activité et logement dans un secteur pratique et recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de NIMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel 06 75 14 28 96 - Réf. 928996.

Basses cevennes. 15 minutes ales. Village toutes commodités. Maison sur une parcelle de 3600 m² de terrain agrémentée de sa piscine hors sol. D'une surface habitable de 143 m² cette propriété se compose : en rez de jardin- haut : cuisine équipée, séjour avec cheminée insert, salon ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée, 1 chambre, 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 toilette; au 1er : 2 chambres mansardées, 1 salle d'eau, 1 toilette. Abri voiture. Nombreuses dépendances (ateliers, caves).

Découvrez cette spacieuse villa f5 de 177 m² habitables, située à deux pas de l'hôpital, des commerces, des centres médicaux et des établissements scolaires (écoles, collèges et lycées). Un emplacement idéal où tout se fait à pied !  un intérieur pensé pour toute la famille :   un vaste salon-séjour lumineux, idéal pour vos moments de détente.   une cuisine séparée, fonctionnelle et conviviale.   quatre chambres, dont une au sous-sol, offrant de multiples possibilités.   une salle de bain / salle d'eau + wc indépendant.  au rez-de-jardin, vous trouverez un sous-sol aménageable avec une grande pièce polyvalente : parfait pour une activité professionnelle, un bureau, un atelier ou encore un espace de stockage. Une chaufferie / buanderie de 10 m² et un second wc complètent cet espace. Possibilité de créer deux logements distincts.   côté extérieur :   terrain clos et arboré de plus de 550 m², soigneusement entretenu avec deux entrées indépendantes (portail + portillon).   plusieurs places de stationnement + abri voiture et deux terrasses pour profiter du soleil tout au long de l'année.    informations pratiques :   toiture refaite en 2022 avec facture disponible à l'appui,  tout-à-l'égout et climatisation   quelques travaux de rafraîchissement et menuiseries à prévoir.  un bien rare offrant un fort potentiel : grande maison familiale, investissement locatif ou projet professionnel, à vous de choisir !   contactez-moi dès maintenant pour une visite stella rozier 07 77 76 37 76 comptoir immobilier de france   cette annonce vous est proposée par stella rozier - ei - norsac : 925 310 989, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Située dans un quartier résidentiel calme d’Alès, à proximité immédiate des commodités, cette maison mitoyenne récente de 116 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La maison propose un espace de vie convivial et lumineux, bénéficiant d’un chauffage par cheminée à foyer fermé, d’une climatisation réversible grâce à deux splits installés dans le séjour ainsi que des convecteurs éléctriques dans les chambres. Cet espace s’ouvre sur une terrasse, agrémentée d’une pergola et d’un barbecue, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L’espace nuit se compose de 3 chambres confortables, la maison dispose également d’un garage fermé de 20 m². Le confort est assuré par des menuiseries en PVC double vitrage, des volets roulants électriques sur la majorité des ouvertures. L’eau chaude est produite par un cumulus électrique de 200 litres. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et bénéficie d’équipements pratiques tels qu’un portail électrique et un interphone visiophone. La taxe foncière s’élève à 1 800 € par an. Une maison récente et bien entretenue, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le calme tout en restant proche des services et des axes principaux. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Bérengère DEGRAND - Swixim International Alès-Vézénobres 06 50 57 17 09 ou b.degrand@swixim.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur.

Bérengère Degrand Swixim International Alès-Vézénobres vous propose à Alès, dans un environnement agréable et à proximité immédiate des commodités, ce bien qui développe une surface totale d’environ 150 m² et séduit par sa configuration idéale mêlant habitation principale et appartement indépendant. La maison principale s’organise autour d’une belle pièce de vie lumineuse de 40 m², intégrant une cuisine ouverte, et s’ouvrant sur une grande terrasse offrant une vue dégagée. L’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle d’eau, assurant confort et fonctionnalité pour toute la famille. En rez-de-chaussée, un appartement indépendant d’environ 60 m² complète le bien. Il comprend un salon avec cuisine ouverte, bénéficiant d’un accès direct au jardin et une chambre ainsi qu’une salle d’eau. Cet espace est parfaitement adapté pour recevoir des proches, loger un adolescent ou envisager un projet locatif. À l’extérieur, la propriété s’étend sur un terrain clos et arboré de plus de 1 100 m², planté de différentes essences méditerranéennes, dont plusieurs oliviers, créant une atmosphère paisible et verdoyante. Un grand garage ainsi qu’une dépendance viennent compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de rangement. Un bien aux beaux volumes, avec du potentiel, idéal pour une vie de famille ou un projet à double usage. Pour tous renseignements ou visites contactez Bérengère Degrand 06 50 57 17 09 ou b.degrand@swixim.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .