Vente maison 4 pièces 97 m² Aix-les-Bains (73100)

3324kg - situé sur la commune de saint-félix, à 15 minutes d'aix-les-bains et 15 minutes d'annecy, dans un environnement bucolique, ancien corps de ferme d'environ 250 m² au sol et composé de deux logements et d'une grange sur un terrain d'environ 600 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir. Beau potentiel. Rare à la vente ! Honoraires inclus à charge vendeur. Agent commercial indépendant swixim sur votre secteur : 06 68 52 08 18 honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4940€ ~ 6690€ - céline parisot - agent commercial - ei - rsac 422 650 945 / chambéry.

Idéalement située en plein coeur de ville tout en bénéficiant d'un environnement calme, cette maison de ville mitoyenne offre un beau potentiel d'aménagement après quelques travaux de rafraîchissement. Édifiée sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste garage double, un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou un espace atelier. À l'étage, vous découvrirez une cuisine indépendante ainsi qu'un agréable séjour double avec une belle luminosité, une salle de bains et un WC. Le dernier niveau accueille trois chambres, un dressing et une salle d'eau. Son emplacement privilégié permet de profiter de toutes les commodités du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. DPE en cours de réalisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ~04 79 63 17 09 Honoraires d'agence à charge vendeur.

Située dans une impasse calme, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités, cette maison à fort potentiel séduira par sa luminosité et son environnement paisible. Très ensoleillée grâce à son exposition sud / est, elle développe une surface habitable de 118 m² et est implantée sur un terrain de 650 m² sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, la maison offre de beaux volumes avec une grande cuisine, un espace salle à manger et salon, ainsi que des toilettes et une douche. L'étage se compose de quatre chambres, de toilettes séparées et d'une salle de douche. Les boiseries, entièrement neuves, apportent une base saine pour un projet de rénovation personnalisé. Les combles, facilement aménageables sous réserve de modifier l'escalier d'accès, offrent une belle opportunité d'agrandissement. Une cave spacieuse avec accès extérieur vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, le jardin arboré et intime constitue un véritable atout. Il comprend plusieurs arbres fruitiers, dont un cerisier, un kiwitier et un figuier, offrant un cadre agréable et verdoyant. Cette maison lumineuse et bien située représente une belle opportunité pour une famille ou un investisseur à la recherche d'un bien à rénover avec un fort potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Prix du bien 399 000 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Sur la commune d’Aix-les-Bains, proche du lac, découvrez cette maison mitoyenne de type 4 en duplex construit en 2010, offrant une surface de 99 m² au sol (77,10 m² loi Carrez). Il se compose de plain-pied d’un séjour lumineux avec baies vitrées, d’une cuisine ouverte aménagée, d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, vous y trouverez trois grandes chambres mansardées, une salle de bains et un WC. Vous profiterez également d’une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif d’environ 150 m², bénéficiant d’une vue dégagée. Vous disposerez également d’un parking extérieur privatif ainsi que d’un garage attenant. Idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles et du lac, le bien offre un cadre de vie pratique et recherché.

CIS Immobilier vous propose en exclusivité cette agréable maison de 88,29 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 490 m², idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, offrant un accès direct à une terrasse ombragée, parfaite pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres de 12,45 m² et 16,80 m², dont une avec placard intégré, un bureau, ainsi qu'un second WC indépendant. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet de 66 m² comprenant une cave, une buanderie et une chaufferie, offrant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, sécurisé par un portail électrique, ainsi que d'un garage indépendant de 32 m², un véritable atout pour stationner ou bricoler. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ne tardez pas à venir la découvrir ! Contactez dès maintenant CIS Immobilier pour organiser une visite.

Située à Aix-les-Bains, à proximité immédiate de l'autoroute Nord, des écoles et des commerces de proximité, cette maison de 146 m² habitables et 168 m² au sol saura vous séduire par ses volumes généreux et son fort potentiel. Implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de 1 000 m², elle offre un cadre de vie agréable où chacun pourra profiter des beaux espaces extérieurs. Son puit et ses arbres apportent un charme authentique à cette propriété, idéale pour les amoureux de nature tout en restant proches de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un premier niveau composé d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, un second espace de vie vous attend avec un salon, une cuisine, deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Cette organisation permet d'envisager différents projets, qu'il s'agisse d'une grande maison familiale, d'un logement indépendant pour un proche ou encore d'un investissement locatif. Les combles offrent un espace de stockage appréciable pour répondre à tous vos besoins de rangement. Le sous-sol complète les prestations de cette maison avec un garage et deux caves, offrant des espaces pratiques et fonctionnels au quotidien. Son emplacement privilégié, ses quatre chambres, son terrain de 1 000 m² et ses nombreuses possibilités d'aménagement font de cette maison une opportunité rare sur le secteur d'Aix-les-Bains. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf. 956617.