Vente maison 4 pièces 222 m² Aix-les-Bains (73100)

Situé en plein coeur de la ville, ce bien de 468 m², implanté dans un bâtiment du XIXe siècle, se distingue par une splendide verrière classée, qui orne la façade et baigne l'espace de lumière naturelle, conférant ainsi un charme incomparable à l'ensemble. La salle principale de 250 m², magnifiée par des fresques délicates, des moulures raffinées et des plafonds d'exception, crée une atmosphère majestueuse et inspirante. Les vitraux artistiques apportent des touches subtiles de couleur, accentuant le caractère unique de ce lieu. Ce bien est idéal pour des projets professionnels prestigieux, tels qu'un showroom haut de gamme, un espace de réception exclusif, une galerie d'art, un centre de formation, des bureaux créatifs, ou encore pour des projets de coworking et des salles de conférence modernes. Il représente également l'endroit parfait pour des bureaux d'architectes ou une entreprise de renom, en quête d'un espace à la hauteur de leur réputation et de leur vision, ou pour l'implantation d'un siège social prestigieux. Ce lieu rare offre une atmosphère propice à la créativité et au développement de projets ambitieux. En complément, un appartement de type T2 vient ajouter un espace de confort fonctionnel. Une autre pièce se distingue par un plafond à caissons Napoléon III, apportant une touche supplémentaire de caractère et de prestige à l'ensemble. Un bien unique et remarquable, offrant un cadre exceptionnel pour des projets professionnels d'envergure, en plein centre-ville. Les visites sont possibles uniquement après étude de dossier. Contact : Franck PLASSE : O7.6O. 99.42. 42 Bien soumis à la copropriété Nombre de lots : 10 Aucune charge Aucune procédure en cours.

LOFT D'EXCEPTION A AIX-LES-BAINS 3105KG : Situé à quelques minutes seulement du centre-ville d’Aix-les-Bains et à 2 minutes de l’entrée d’autoroute de Grésy sur Aix, ce véritable loft d’architecte de 372 m² au total vous invite à vivre une expérience résidentielle unique, entre modernité et volumes spectaculaires. Entièrement rénové dans un esprit contemporain, ce bien rare conjugue élégance, confort et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous serez séduit par les grands espaces baignés de lumière, sublimés par une rénovation de standing et des matériaux haut de gamme. Le loft se compose de quatre belles chambres, dont une suite parentale, et offre une magnifique pièce de vie ouverte, idéale pour recevoir en toute convivialité. L’ensemble s’ouvre sur une agréable piscine extérieure, parfaite pour profiter des beaux jours dans un cadre intime et privilégié. Atout majeur, une possibilité d’agrandissement d'une surface de 300 m² vous permettra de concrétiser vos projets. Vous aurez aussi la possibilité de créer un studio indépendant, idéal pour un usage locatif, un bureau ou un espace invités. Un bien d’exception, rare sur le marché, alliant le charme brut du loft à la douceur de vivre savoyarde. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 32 02 44 09 Honoraires à la charge du vendeur - Aucune procédure en cours (articles 29-1A / 29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH).

Premières hauteurs d'Aix les bains, quartier prisé, sans vis-à-vis, à deux pas du centre avec vue lac et montagnes, belle villa de 220 m² entièrement rénovée offrant de plain-pied, belle cuisine équipée de qualité ouverte sur grande pièce de vie avec cheminée, 4 chambres dont une suite au rez de chaussée, trois autres chambres à l'étage dont une autre suite, 2 sdb, sous-sol complet avec quadruple garage, buanderie, chaufferie, grande cave aménagée, sur 638 m² de terrain avec vaste terrasse en bois vue lac et piscine chauffée. Bien rare à la vente, à découvrir vite.

Iad France - Laetitia Deville vous propose : Sublime Maison d'Architecte de 281 m² (236 habitables) sur un terrain de 3973 m² à Grésy-sur-Aix Découvrez cette magnifique maison d'architecte, nichée dans un écrin de verdure à Grésy-sur-Aix. Beaux volumes, matériaux de qualité, tout est pensé pour un quotidien fonctionnel. * Description des Pièces : * - 4 Chambres spacieuses dont une suite parentale de plain pied - 2 salles d'eau dont une avec baignoire dans la suite - 1 Cuisine équipée offrant un espace convivial et fonctionnel - 1 Terrasse avec vue lac pour profiter des journées ensoleillées - 1 Salon spacieux pour des moments de détente en famille au coin du feu - 1 espace pouvant servir de bureau, 2eme salon ou encore salle de jeux - 1 studio avec entrée indépendante pour recevoir ou louer * Avantages Exceptionnels : * - Terrain arboré de 3973 m² offrant calme et intimité - Garage double pour protéger vos véhicules en toute sécurité - Piscine chauffée pour des moments de détente et de loisirs - Exposition plein Sud et Ouest offrant une luminosité optimale - Quartier résidentiel calme et préservé, en impasse Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir le propriétaire de cette superbe maison d'architecte à Grésy-sur-Aix. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Deville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 520904194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la colline de Tresserve, cette maison d'architecte bénéficie d'un emplacement recherché avec une vue époustouflante sur le lac du Bourget et la Dent du Chat. Orientée Sud Ouest, vous êtes au calme tout en étant proche des grands axes routiers, des commerces et des écoles. Implantée sur un terrain d'environ 2 000 m², cette villa aux allures méridionales est entourée d'un jardin soigné et d'une grande terrasse très agréable pour déjeuner à l'ombre d'un bel arbre. Dès l'entrée, la maison se révèle lumineuse et accueillante. Le rez-de-chaussée propose un joli salon avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine toute équipée, moderne et indépendante avec accès direct à la terrasse. Toutes les pièces de vie offrent de belles ouvertures sur le jardin et une vue exceptionnelle sur le lac et la Dent du Chat. Nous retrouvons aussi la suite parentale, située en demi niveau, qui dispose d'une salle d'eau privative, de longs linéaires de rangements et d'un WC indépendant. Une seconde pièce de 17 m², pouvant faire office de bureau, bénéficie d'une baie vitrée avec accès direct à la terrasse. Empruntez quelques marches pour monter à l'espace nuit comprenant trois chambres confortables et lumineuses. Pour compléter ce niveau : une salle de bain avec double vasque et une baignoire avec une ouverture vue sur le lac, un WC indépendant et de nombreux rangements apporteront toutes les prestations et le confort nécessaire à votre vie de famille. Une mezzanine face à une grande ouverture sur une vue lac assure un lieu idéal et apaisant pour un espace lecture ou un autre bureau. La maison dispose également de tout le confort attendu avec une buanderie, une cave et un garage double de plus de 45 m². C'est une maison où presque toutes les pièces sont ouvertes sur un tableau vivant au rythme de la nature et de ses saisons, un cadre spectaculaire avec vue sur lac et montagne, qui en un regard, vous submerge de beauté et de sérénité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf. 934548.

Tresserve, À proximité immédiate d'Aix-les-Bains, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette villa contemporaine de 242 m² (espace piscine de 30 m² inclus), édifiée sur un terrain paysagé d'environ 1 000 m². Conçue avec des matériaux haut de gamme, elle offre un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, prolongé par une terrasse avec vue panoramique sur le lac du Bourget. Cet espace s'ouvre également sur une piscine intérieure chauffée, idéale pour profiter d'un moment de détente en toute saison. L'espace nuit propose quatre chambres, dont deux de plain-pied, accompagnées de deux salles d'eau, deux WC, un dressing et un bureau. À l'extérieur, une terrasse sur toit végétalisé offre un cadre exceptionnel face au lac. Le sous-sol dispose d'un garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, ainsi que de nombreuses caves et espaces de stockage. Un bien rare sur le marché, alliant prestations de très haut standing, confort et intimité. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.