Vente maison 4 pièces 80 m² Aiguillon (47190)

Ensemble immobilier. Située sur une parcelle de 620 m², cette maison comprend actuellement deux habitations, une en rez-de-chaussée et une seconde à l'étage, les deux parties peuvent facilement être reliée. La première habitation, en rez-de-chaussée, se compose d'une pièce de vie, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau puis d'un WC. La maison de l'étage, quant à elle, se compose d'une pièce de vie donnant accès à une grande terrasse, 3 chambres, Une salle d'eau, un WC. Les deux maisons ont un accès privatif sur une terrasse puis un jardin. Un garage d'environ 37 m² est attenant à la maison, sur la partie espace vert, vous trouverez également un second garage.

Iad France - Laetitia Bricquir vous propose : Une surprise vous attend derrière cette façade discrète… Qui pourrait deviner, en passant devant, ce qui se cache à l’intérieur ? 
Un jeu de matières entre la pierre apparente, le bois chaleureux et des matériaux de qualité, le tout savamment orchestré pour créer un lieu de vie aussi accueillant qu’atypique. Située à Aiguillon, à deux pas du centre et à seulement 5 minutes de l’autoroute Bordeaux-Toulouse, cette maison de ville à tout pour vous étonner. À l’étage : 
Un grand espace de vie baigné de lumière, avec une cuisine équipée ouverte sur un salon au cachet fou, poêle à granulés et cheminée en prime.
Le tout donne accès à une terrasse spacieuse, parfaite pour les soirées d’été. En rez-de-jardin : 
4 chambres confortables (dont deux avec accès direct au jardin), une salle d’eau, une salle de bain, un dressing, un grand garage… et un jardin intimiste, à l’abri des regards. Aucun travaux à prévoir. Juste vos valises à poser. Une maison qui ne ressemble à aucune autre…
Le charme opère dès l’entrée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Bricquir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 977647536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au c ? Ur d'aiguillon, grande maison de ville avec jardin et 2 garages. Composée au rez-de-chaussée de 2 garages, débarras, bureau et 2 salles d'eau. À l'étage, cuisine, séjour, 2 chambres et salle de bain, au dessus une cuisine, un séjour / salon et 1 salle de bain.

Située à Aiguillon (47190), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche des transports en commun et des écoles. À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain clos de 687 m² offrant une terrasse ensoleillée, un garage spacieux et un jardin verdoyant pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, la maison de 130 m² se compose de 3 chambres confortables et un bureau. La cuisine aménagée et un grand salon lumineux complète se bien. Les finitions de qualité, telles que le parquet, offrent une atmosphère chaleureuse et authentique. En somme, cette maison à Aiguillon allie confort moderne et charme traditionnel, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa BOXUS, Tél. : 06 64 38 46 58, E-mail : vanessa.boxus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 452966088.

Iad France - Victorien Tarascon vous propose : Située au cOEur d’Aiguillon, cette maison de ville spacieuse et bien entretenue, construite en 1975, offre une surface habitable d’environ 200 m² répartie sur trois niveaux. Atypique et au design soigné, elle propose un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine séparée ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs créatifs. Les étages accueillent quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi que deux salles de bain supplémentaires. La répartition des espaces est parfaitement optimisée et quatre toilettes sont répartis sur les trois niveaux, assurant un confort de vie optimal pour toute la famille. Le bien comprend également un garage double sécurisé et un jardin agréable, propice à la détente. Côté équipements, la maison est raccordée à l’assainissement collectif, bénéficie du câble TV et offre de nombreux espaces de rangement. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, d’un cinéma, d’un centre commercial, de services médicaux, de la mairie et d’établissements scolaires, cette maison combine confort, fonctionnalité et cadre de vie pratique a 10 min de l'autoroute. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant à ses futurs occupants de la personnaliser selon leurs envies. Une belle opportunité, idéale pour une famille nombreuse, un indépendant ou toute personne en quête d’espace et de potentiel.

Aiguillon, la situation géographique de cette maison en pierre joliment rénovée de 160 m² est parfaite : les commerces, école, collège, lycée et la gare, tout à proximité; à seulement 4 kms de l'autoroute, entre bordeaux et toulouse : le ton est donné. À partir de là, familles nombreuses, retraités avec petits enfants, acquéreurs d'une résidence secondaire avec peu d'entretien etc. Tous se reconnaitront. Pour parfaire, 1 cuisine ouverte sur le séjour de 67 m² avec son poêle à granulés, salon, 4 chambres, bureau pour télétravailler ou salle de sport / jeux ou 5ème chambre. Vous allez vous enthousiasmer encore plus avec - la dépendance attenante de 166 m² à rénover pour du locatif ou héberger la famille- et -l'atelier de 80 m², idéal pour un artisan ou un bricoleur qui sera aux anges-. Le tout sur un jardin plat et arboré de 2170 m² avec un puits, il suffit d'appeler pour qu'elle soit à vous… les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°791 235 708 - greffe de agen) nicole muchiut entrepreneur individuel 06 87 39 28 64 - réf. 933626.