Vente maison 4 pièces 102 m² Abilly (37160)

Iad France - Emilie Couléard vous propose : * A visiter sans tarder * Maison en pierres au fort potentiel Située sur le secteur de Descartes, cette authentique maison en pierres bénéficie d’un emplacement privilégié et de deux entrées distinctes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. D’une surface totale de 195 m², le bien peut être pensé comme une grande habitation familiale ou divisé en deux logements indépendants d’environ 100 m² et 95 m², permettant d’envisager un projet locatif avec des revenus estimés à 540 € et 560 € par mois. À rénover pour l’adapter à vos besoins et à vos envies, cette maison offre une belle liberté de configuration. Elle est équipée de compteurs d’eau et d’électricité séparés, de chauffage électrique, de menuiseries en double vitrage PVC et est raccordée au tout-à-l’égout. L’ensemble est complété par un jardin arboré d’environ 1 400 m², un puits ainsi qu’une cave offrant un espace de stockage appréciable. Un bien au fort potentiel, idéal pour un projet de vie ou un investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Couléard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 538679168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Leugny, cette maison bénéficie d'un environnement urbain pratique avec la proximité de l' écoles. Nichée sur un terrain de plus de 2100 m², la propriété en pierre avec une toiture récente de 2017 en tuile plate offre une esthétique traditionnelle et chaleureuse. Les extérieurs comprennent une terrasse pour profiter des beaux jours, une cuisine d'été ainsi qu'un garage pour le stationnement des véhicules. À l'intérieur, la maison offre une superficie habitable évolutif a plus de 166 m². Elle se compose en RDC d'une entrée, d'un séjour, d' une cuisine, d'une salle de bain et de une chambre. L'étage offre une grande chambre de plus de 30 m², deux autre chambres avec une salle de bain et un toilette a finir. Les combles disponibles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. L'espace de vie confortable est idéal pour une famille, avec un bon compromis entre intimité et convivialité. Les caractéristiques de cette maison en font un agréable cocon familial à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 107 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797 982 543.

Maison indépendante de plain-pied de 60 m² sur un terrain de 250 m² à Buxeuil, rénovée récemment, avec cour accessible, cave de 30 m² et équipements énergétiques installés. La maison d'environ 60 m² habitables sur un seul niveau, compatible avec un usage PMR, se compose de trois pièces principales. Le séjour de 20 m² constitue l'espace de vie. La cuisine est semi-ouverte et dispose d'une porte donnant directement sur la cour. La première chambre mesure 11 m². La seconde, d'environ 8 m² avec penderies intégrées, peut convenir pour un bureau, une chambre d'enfant ou un espace complémentaire. Une salle d'eau complète l'ensemble. Le terrain de 250 m² comprend une cour permettant le stationnement ainsi qu'un garage. Un puits est présent sur la parcelle. Une pièce annexe chauffée d'environ 9 m² offre un espace indépendant pouvant être utilisé comme bureau, chambre supplémentaire, espace pour activité indépendante. Une cave d'environ 30 m² complète les volumes disponibles, adaptée au stockage ou à un espace technique. La maison a été rénovée il y a deux ans et dispose d'équipements techniques déjà en place : double vitrage PVC, isolation des combles, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, panneaux solaires, fibre et raccordement au tout-à-l'égout. Accès : Commerces à environ 5 minutes en voiture Points remarquables : Vie de plain-pied compatible PMR Pièce annexe chauffée avec usage flexible (bureau, chambre. ) Cave d'environ 30 m² et terrain de 250 m² avec cour Équipements énergétiques déjà installés (pompe à chaleur, panneaux solaires, ballon thermodynamique) Points à noter : Les visuels permettent d'apprécier l'environnement immédiat du bien Cet ensemble est compatible pour une résidence principale, secondaire, investissement, location saisonnière. Honoraires : 5 900 EUR : 7,97 % TTC de 74 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 79 900 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultable sur : Cette annonce vous est proposée par HUBRECHT Laurie - EI - NoRSAC : 793556051, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tours - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Spécial investisseur deux maisons pour le prix d'une. Située dans la charmante ville de buxeuil (37160), ces deux maisons bénéficient d'un environnement calme et familial, idéal pour une tranquillité quotidienne. Proche d'une école, elles offrent également la proximité de commodités essentielles pour le quotidien, facilitant ainsi la vie de ses habitants. Avec une maison de 93 m² habitables offrant un séjour, une cuisine, trois chambres, un bureau et une salle d'eau. L'autre maison de plain-pied de 51 m² propose une pièce de vie une chambre, une salle d'eau et une dépendance pour un éventuel agrandissement. Toiture en bonne état. Cette propriété saura satisfaire les besoins variés des acheteurs à la recherche de potentiel locatif distinct ou d'espace supplémentaire pour la famille. Revenu locatif 707 € et 450 €. À visiter absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 89 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe merand, tél. : 07 88 42 23 47, e-mail : christophe.merand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 797 982 543.

Iad France - Fabien Castoldi vous propose : Descartes – Quartier de Balesmes Maison offrant un fort potentiel d'aménagement après travaux de rafraîchissement. Découvrez cette charmante maison de ville de 74 m², offrant beaux volumes, terrasse couverte et grande dépendance, idéale pour une résidence principale ou un projet avec espace supplémentaire. Au rez-de-chaussée : Salon / séjour lumineux de plus de 30 m² Cheminée avec insert pour une ambiance chaleureuse Cuisine indépendante aménagée et équipée WC À l’étage : 2 grandes chambres (11 m² et 16,5 m²) Espace dressing ou bureau Salle de bain spacieuse avec baignoire et douche WC Extérieur : Terrasse en bois couverte de plus de 30 m² idéale pour les repas et moments de détente Cour intimiste Atout rare : dépendance non attenante d’environ 100 m² à terminer de rénover. Parfaite pour atelier, stockage, projet locatif, studio indépendant ou espace de loisirs. Quartier calme et recherché Beaux volumes Nombreuses possibilités d’aménagement vous permettront de révéler tout le potentiel de la partie habitable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Castoldi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 984666909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En quartier paisible de descartes, proche de toutes commodités du quotidien, une lumineuse habitation de 80 m² vous ouvre ses portes. Entrée avec rangements, wc, séjour s'ouvrant sur le jardin, cuisine. L'espace nuit est à l'étage avec 3 chambres, grand palier (bureau), dressing, salle d'eau et une pièce de 6 m² à aménager (grenier). Garage comprenant la chaufferie fuel. Sur l'arrière, grand potager avec cabanon, ainsi qu'une allée pour stationner plusieurs véhicules. Tout à l'égoût, double vitrage, fibre optique disponible, tableau électrique refait. Habitable rapidement après d'évidents travaux de remise au goût du jour à effectuer. Idéal primoaccedant comme investisseur. Partons visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 98 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain morvan, tél. : 06 74 38 00 86, e-mail : romain.morvan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 514 836 238.