Vente maison 3 pièces 70 m² Villeurbanne (69100)

À ne pas rater ! Negocie pour vous ! Sur la commune de vaulx en velin, secteur le pont des planches limite la rize. Maison indépendante 4 / 5 pièces, 98 m² habitables (carrez) sur deux niveaux, avec surface utile supplémentaire, sur un terrain de 384 m². Cette maison offre une opportunité unique de personnaliser votre espace de vie selon vos envies, tout en bénéficiant d'un cadre paisible et familial. Elle se compose de 4 pièces dont 3 chambres à l'étage et vous offre la possibilité d'aménager une chambre parentale au rez-de-chaussée (plan d'aménagement joint). Elle dispose également d'un grand et lumineux séjour familial de 53 m² orienté est -ouest avec cheminée et cuisine ouverte, d'une spacieuse salle de bain, un wc et de nombreux rangements. Ce bien se trouve à proximité immédiate des transports en commun (bus c3,57, 52) de plus, le secteur bénéficiera du futur tramway t9, dont la mise en service est prévue pour début 2027. Ce projet améliorera significativement l'accessibilité vers lyon et renforcera l'attractivité du quartier. En outre, le quartier offre déjà un cadre de vie idéal avec ses écoles maternelles et primaires, ses commerces de proximité, et ses diverses infrastructures, garantissant un quotidien pratique et agréable. À l'extérieur de la maison, profitez d'un jardin sans vis-à-vis avec un espace couvert type pergola, idéale pour partager des moments de tranquillité en famille. Un grand garage de 20 m² attenant à la maison, une grande cave, ainsi que deux places de parking dans la cour intérieure de la maison complètent ce bien. Chauffage individuel au gaz de ville. Taxe foncière : 950 euros. Charges énergétiques mensuelles d'environ 200 euros. Maison idéale pour une famille ou un professionnel cherchant un bien plein de potentiel. À noter : les photos présentées dans cette annonce sont fidèles à la réalité. Les ajustements apportés concernent uniquement le rangement et la réorganisation de l'espace pour mieux visualiser le potentiel des pièces. Dpe / e - ges / d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez loubna pajkin, au 07 63 41 05 93 ou, par courriel à l.pajkin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de loubna pajkin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 838642106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439389 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Loubna pajkin (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 838642106 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Et si vous trouviez enfin le parfait équilibre entre maison de ville, calme et espace extérieur, aux portes de Lyon ? Dans le secteur du Moulin à Vent, au cœur d'une impasse résidentielle prisée pour sa tranquillité, SAFTI Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison de plain-pied des années 40, d'environ 62 m² habitables, implantée sur une parcelle de 303 m² soigneusement aménagée. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie conviviale de 28 m², composée d'une cuisine équipée ouverte sur un espace salon et salle à manger. Cet espace lumineux constitue le cœur de la maison, idéal pour partager des moments du quotidien. Côté nuit, la maison propose deux chambres confortables de 11 m² et 16 m², dotées respectivement d'un placard et d'un dressing. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que des WC séparés, complètent le bien. Les prestations sont au rendez-vous : double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur, ainsi qu'une cave, idéale pour le stockage ou pour vos meilleures bouteilles. Un abri de jardin complète les espaces de rangement. À l'extérieur, le charme opère : vous profiterez d'un agréable jardin aménagé, avec terrasse orientée sud-ouest, à l'abri des regards et d'un potager ! Un véritable cocon de verdure pour vos repas en plein air, vos moments de détente en famille. L'emplacement est un véritable atout : écoles, commerces, tram T6, bus C12 et C34, métro B, parc du Clos Layat et grands axes sont accessibles rapidement, tout en conservant le privilège d'un environnement calme et résidentiel. Rare sur le secteur, cette maison séduira les acquéreurs recherchant un lieu de vie paisible avec jardin, aux portes de Lyon. Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter ce bien rare ! Cette maison pourrait bien être le début de votre prochain chapitre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 277 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067.

Nichée dans le quartier recherché de Vaulx-en-Velin Village, cette maison mitoyenne de 78 m² est un véritable cocon de confort et de convivialité. Idéale pour les familles, les couples ou les retraités, elle offre un cadre de vie chaleureux et bien pensé. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un sas d'entrée aux menuiseries en aluminium, qui s'ouvre sur un salon-salle à manger baigné de lumière naturelle. Cet espace de vie est parfait pour partager des moments agréables en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet ensemble harmonieux. À l'étage, une mezzanine polyvalente vous offre la possibilité de créer un bureau ou un espace nuit selon vos envies. La chambre principale, dotée d'une salle d'eau attenante, est complétée par des toilettes séparées avec lave-mains pour un confort optimal. La maison s'ouvre sur une véranda de 13 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées, qui donne accès à un jardin de 400 m², véritable havre de paix. Une dépendance de 20 m² vous offre des solutions de rangement supplémentaires ou peut être aménagée en studio indépendant, augmentant ainsi votre espace de vie. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec les lignes de bus 37,57 et C8 accessibles à pied en moins de 100 m. Les parcs environnants sont parfaits pour des promenades et des loisirs en plein air. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 450 € - DPE : C - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Eau chaude : Chaudière - Surface totale : 78 m² - Surface du terrain : 400 m² - Stationnement : 3 places extérieures Mentions légales : Les éléments annoncés sont fournis à titre indicatif par l'annonceur et appellent des vérifications complémentaires avant toute décision : inspection du logement, contrôle des diagnostics techniques, consultation des actes officiels et échanges avec les intervenants compétents. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques et aléas du territoire, rendez-vous sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Vaulx-en-Velin, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare grâce à sa configuration modulable et son fort potentiel d'évolution. Édifié sur une parcelle de 410 m², il se compose d'une maison principale actuellement divisée en deux appartements indépendants, ainsi que d'une maisonnette indépendante, prête à être habitée. La maison principale, répartie sur deux niveaux, propose deux logements distincts nécessitant des travaux de rénovation, permettant ainsi de repenser entièrement les espaces selon vos besoins. Un atout majeur : la toiture a été entièrement refaite en 2021, offrant une base saine pour votre projet. En complément, deux grands garages d'environ 50 m² chacun (dont un en sous-sol) viennent renforcer l'intérêt du bien avec de nombreuses possibilités d'usage. La maisonnette indépendante, en bon état général, constitue un véritable avantage. Équipée de double vitrage PVC, de volets bois et d'une climatisation réversible, elle peut être occupée immédiatement, que ce soit pour un usage personnel ou locatif. Ce bien offre également la possibilité de créer trois logements totalement indépendants avec entrées séparées : une maisonnette de type T2 ainsi que deux appartements de type T3 dans la maison principale. Chaque logement peut bénéficier de sa propre solution de stationnement, un atout particulièrement recherché pour un projet locatif ou familial. Ce bien s'adapte à différents projets : résidence principale avec regroupement des logements, investissement locatif avec plusieurs lots, ou encore projet mixte alliant habitation et rendement. Situation : À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, le bien bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. La maison se situe à seulement 5 minutes à pied du futur tramway T9, qui reliera Vaulx-en-Velin La Soie à Charpennes, facilitant ainsi vos déplacements vers Lyon et son agglomération. L'accès rapide aux grands axes et à Lyon en fait un secteur recherché, idéal pour concilier vie urbaine et confort résidentiel. Une belle opportunité à fort potentiel, proposée en exclusivité par Guy Hoquet Décines.

Au cœur de vaulx-village, aux portes de lyon, votre maison de 90 m² avec jardin à partir de 252 000 €. Devenez propriétaire plus facilement grâce au bail réel solidaire * et à la tva reduite * grâce au bail réel solidaire (brs), vous accédez à la propriété d'une maison individuelle à un prix maîtrisé, sensiblement inférieur au neuf libre local * exemple de financement : votre maison individuelle de 90 m² à partir de 252 000 € * . Boostez votre pouvoir d'achat grâce au prêt à taux zéro (zone b1) : financez jusqu'à 50 % de votre projet à 0 % d'intérêt * . Profitez également de la tva réduite à 5,5 % dans le cadre du bail réel solidaire. European homes met ses 50 ans d'expertise au service de votre futur bien-être. Une offre exclusive de maisons individuelles de 90 m² en plein cœur du village de vaulx-en-velin, esprit vaulx-village se compose de 19 maisons individuelles modèle atria 90, offrant une surface généreuse de 90 m². Chaque maison bénéficie d'un jardin clôturé et engazonné, véritable prolongement de l'espace de vie, ainsi que de stationnements privatifs. Implantée au cœur d'un espace arboré, l'adresse offre un cadre naturel préservé, propice au bien-être et à la sérénité au quotidien. Depuis plus de 50 ans, european homes réinvente l'habitat en rendant accessible le rêve d'une maison. Pensées pour les familles, les jeunes actifs, les primo-accédants comme pour les investisseurs, nos habitations sont conçues pour répondre à toutes les préférences de vie. Une adresse connectée, proche de tous les essentiels la résidence bénéficie d'une situation idéale au sein d'un quartier résidentiel verdoyant, à quelques minutes du centre-ville. Toutes les commodités du quotidien sont à portée immédiate : boulangerie à 350 m * , supermarché à 800 m * , un large choix d'établissements scolaires avec crèches, école maternelle, école primaire et collège accessibles à pied, tandis que le lycée se trouve à 19 minutes * en bus. Pour profiter de la nature, le grand parc de miribel-jonage se rejoint en 13 minutes * à vélo. Côté mobilité, l'adresse se trouve à 6 minutes * à pied de l'arrêt « vaulx-en-velin le bourg », permettant de rejoindre le pôle multimodal de la soie en 5 à 7 minutes * en bus. De là, lyon part-dieu est à 12 minutes * en tramway t3. L'arrivée prochaine de la ligne de tramway t9 en 2026 renforcera encore cette desserte. À vaulx-en-velin, une commune en plein renouveau aux portes de lyon à seulement 20 minutes * en voiture du centre de lyon, vaulx-en-velin village offre un cadre de vie privilégié, alliant dynamisme métropolitain et ambiance résidentielle. La commune profite pleinement de l'attractivité de la métropole lyonnaise, notamment de son bassin d'emplois. Vivre à vaulx-en-velin village, c'est faire le choix d'un cadre équilibré, propice à une installation durable pour les jeunes actifs, les familles, les primo-accédants et les seniors. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison individuelle neuve aux portes de lyon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné par l'un de nos conseillers. * sources : google maps * bail réel et solidaire : dispositif soumis à conditions de ressources * tva réduite à 5,5 % : dispositif soumis à conditions de ressources * voir conditions sur european-homes. Fr (ref. 1557 / 1312-425178) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Secteur charreard / limite saint-priest. Situé dans un secteur pavillonaire et au calme, à proximité des commodités (commerces, bus, métro d et tram t4), des écoles, belle maison de plain pied, elle comprend un salon / séjour donnant sur un terrain de 500 m², une cuisine, 3 chambres, un bureau, une sdb, 1 wc séparé et 1 garage. Honoraires inclus dans le prix : 5.02%.