Vente maison 3 pièces 85 m² Villeneuve-sur-Lot (47300)

Maison des années 60 – Charme vintage, fort potentiel & aides à la rénovation énergétique Située dans un quartier très recherché, à proximité immédiate du centre-ville, cette maison des années 60 séduira les amateurs d'authenticité, et de beaux volumes. Construite avec des matériaux de qualité, elle propose environ 100 m² par niveau, sur un magnifique terrain de 1 000 m², piscinable – une rare opportunité en centre ville ! Caractéristiques principales : 5 chambres, Rez-de-chaussée aménageable avec accès indépendant : idéal pour créer un second logement (locatif, bureau, studio…) Architecture typique des années 60, un cachet vintage à préserver ou à moderniser selon vos envies Terrain arboré d'env 1 000 m², piscinable et exposé idéalement Travaux à prévoir : La maison nécessite une rénovation intérieure et une remise aux normes énergétiques. Cela représente une formidable opportunité de personnalisation, tout en valorisant le bien dans le temps. Un vrai plus : La maison rentre dans le cadre des aides à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov', CEE, éco-prêt à taux zéro…). Nous pouvons vous accompagner dans la constitution d'un dossier complet pour bénéficier de ces aides et optimiser votre projet. Emplacement premium : Dans une rue calme, à deux pas des commerces, écoles, transports et du cœur de ville. Le tout en profitant d'un cadre verdoyant et d'un vaste jardin. Un bien à découvrir sans tarder, idéal pour une famille, Contactez-nous pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) 06 81 82 63 13 (réf. 585676 ).

À vendre maison, 3 chambres à villeneuve-sur-lot, quartier calme et recherché. Situé dans un quartier paisible, cette charmante maison individuelle d'environ 93 m² vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose de 3 chambres, d'une cuisine indépendante, d'un séjour / salle à manger lumineux (équipé d'un poêle à granules) idéal pour les soirées chaleureuses, vous retrouverez également une salle d'eau, un toilette indépendant ainsi que 2 garages. L'extérieur vous séduira avec un terrain entièrement clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité et un abris de jardin pratiques pour le rangement. Le tout sur une parcelle de 521 m². Le + proche de toutes commodités. Piscine au chlore d'environ 4m de diamètre. Menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants. Tout à l'égout. Taxe foncière 1200€ par an. Chaudière à granulés poêle à granules dans le séjour. Puits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 911104.

Maison familiale proche du quartier d' Eysses à Villeneuve-sur-Lot À quelques pas du quartier très recherché d' Eysses, cette maison de 145 m² habitables, bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, services et centre-ville accessible à pied en moins d'un kilomètre. Située dans un secteur calme, sans circulation devant la maison, elle offre un cadre de vie agréable et pratique. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine attenante, actuellement séparée, offre la possibilité d'être ouverte pour créer un espace de vie moderne et convivial. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre et une salle d'eau viennent compléter cet espace, idéal pour un aménagement fonctionnel. À l'étage, la maison propose quatre chambres spacieuses. L'une d'elles bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse extérieure, un véritable atout pour profiter d'un espace de détente en plein air. Une seconde salle d'eau vient compléter ce niveau, répondant aux besoins d'une famille nombreuse. Bien que cette maison offre un fort potentiel, des rafraîchissements sont à prévoir : les menuiseries en simple vitrage pourront être remplacées pour améliorer le confort, et des travaux de rénovation énergétique seront nécessaires, notamment au niveau de l'isolation et du chauffage, actuellement au gaz de ville. Proche du quartier des Eysses et de toutes ses commodités, cette maison combine parfaitement localisation idéale et possibilités d'aménagement. Une opportunité rare pour personnaliser votre futur chez-vous dans un secteur prisé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 922788.

Vous recherchez une maison récente, alliant modernité, fonctionnalité et confort ? Découvrez cette maison contemporaine de 2023, située à Villeneuve-sur-Lot, à proximité des commerces et des écoles, dans un quartier recherché. Édifiée sur un terrain de 582 m², cette maison d' environ 80 m² a été conçue pour optimiser chaque espace et offrir un cadre de vie agréable à toute la famille. Dès l'entrée, vous serez charmé par sa grande pièce de vie lumineuse, où le sol en travertin apporte une touche d'élégance et de modernité. Cet espace central, convivial et bien agencé, comprend un salon et une salle à manger ouverts sur une cuisine équipée, pensée pour maximiser la praticité et le rangement. Le coin nuit a été soigneusement conçu pour préserver l'intimité et le confort de ses occupants. La suite parentale, avec sa salle d'eau privative, offre un espace indépendant, parfait pour les moments de repos. Les deux autres chambres, lumineuses et accueillantes, partagent une deuxième salle d'eau moderne, également dotée d'un sol en travertin. À l'extérieur, une terrasse spacieuse s'ouvre sur un jardin à l'arrière de la maison, où vous pourrez créer votre espace de détente ou recevoir vos proches pour des moments conviviaux en plein air. Construite selon les normes RT 2012, cette maison garantit des performances énergétiques et acoustiques optimales. Elle est également équipée d'une climatisation réversible, pour un confort intérieur en toutes saisons. Enfin, avec sa garantie décennale, vous investissez dans un bien immobilier sécurisé et durable. Malgré sa surface contenue, cette maison offre une sensation d'espace grâce à son agencement ingénieux et ses volumes bien exploités. Idéale pour une famille ou un couple, elle constitue un véritable havre de paix prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison où chaque mètre carré a été pensé pour vous simplifier la vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 935608.

Située dans la charmante ville de Villeneuve-sur-Lot (47300), cette maison traditionnelle des années 70 bénéficie d'un emplacement privilégié offrant à ses habitants un cadre de vie agréable et paisible. Proche des commodités locales, des écoles et des commerces, elle séduit par sa tranquillité tout en étant à proximité des points d'intérêts. Cette maison de 120 m² habitables sur un terrain de 513 m² se compose de 5 pièces dont 3 chambres et 2 salles de bain, offrant confort et espace à ses résidents. Construite en 1972, elle dispose d'une dépendance de 46 m² attenante à un garage de 14 m², idéale pour du stockage ou une activité. Son jardin clos vient parfaire l'ensemble, offrant un espace extérieur où profiter des belles journées en toute intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NORONHA, Tél. : 06 14 66 98 99, E-mail : anthony.noronha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 988701066.

Située à Villeneuve-sur-Lot (47300), cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie paisible au cœur d'une ville dynamique du Lot-et-Garonne. Proche des commerces, des écoles et de toutes les commodités, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne à la fois pratique et agréable. D'une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 705 m², cette maison de 4 pièces comprend une pièce de vie lumineuse de 30 m², 2 chambres spacieuses, une salle de bain avec douche à l'italienne et 1 toilette indépendant. Elle offre un excellent confort grâce à son isolation des murs, sa climatisation réversible, son poêle à bois et un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé C. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose en complément d'un approvisionnement en eau provenant d'une source privée, connectée au réseau intérieur de la maison, avec la possibilité de basculer d'un système à l'autre., un atout rare et très apprécié. Le bien présente également un beau potentiel d'agrandissement grâce à son grenier aménageable de 60 m². À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs accès, d'une cuisine d'été idéale pour les beaux jours, ainsi que de deux grands garages de 60 m² et 30 m², parfaits pour le stationnement, le rangement ou un atelier. Tous les garages sont équipés de portes électriques ainsi qu'un portail électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NORONHA, Tél. : 06 14 66 98 99, E-mail : anthony.noronha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 988701066.