Vente maison 3 pièces 117 m² Villeneuve-Minervois (11160)

Située dans la charmante commune de Villeneuve Minervois (11160), cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. Proche des commerces locaux, de l'école et des arrêts de bus, elle offre une vie paisible en campagne avec des facilités de déplacement et d'accès aux services à proximité. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 496 m² comprend une terrasse avec une vue dégagée pour des moments de détente en plein air, un jardin clôturer pour profiter des beaux jours et un garage ainsi que trois places de parking, offrant praticité et espace pour vos véhicules en toute sécurité. À l'intérieur, cette maison lumineuse de 132 m² répartis sur 4 pièces offre un cadre moderne et confortable. Dotée de 3 chambres dont une suite parental (16 m², 12 m², 11 m²), une belle pièce de vie / cuisine ouverte de 59 m² et 2 salles d'eau, WC séparé. Elle promet un espace de vie fonctionnel et agréable pour toute la famille. Elle bénéficie d'aménagements appréciables tels que la climatisation, un interphone, la fibre, offrant un cadre de vie contemporain et pratique. * Taxe foncière : 1732 euros * Cuisine (AVIVA) : ( frigo américain, plaque de cuisson, haute lustre, four, micro one, lave vaisselle, ilot central avec des chaises ), * Portail et porte de garage électriques * Vide sanitaire accessible (60cm) * Cumulus 300l * Commodités : Epicerie, cinéma, bar, boulanger, pharmacie, école primaire, nounou ainsi que la navette pour les étudiants ainsi que les habitants. Ne tardez pas de visiter ce bijou ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 07 69 88 38 39, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951 492 248.

Fiche Id-SIT177868 : À découvrir à 5 minutes de CAUNES-MINERVOIS et 20 minutes de CARCASSONNE, dans un joli village au pied de la montagne noire et de toutes ses promenades, belle villa de 2014, plain-pied, avec garage sur un terrain de 350 m². La maison compte un grand séjour / cuisine, 3 chambres, WC et salle de bains. L'extérieur demande peu d'entretien, il est agrémenté d'un garage de plus de 22 m² avec climatisation (idéal pour ceux qui aiment bricoler toute l'année), de places de parkings et d'un espace cuisine d'été. Deux chambres possèdent des placards aménagés, climatisation dans toutes les pièces, la maison est également équipée d'un poêle à granulés, d'un ballon thermodynamique. Depuis la terrasse, on peut profiter d'une belle vue sur les vignes. Vient s'ajouter également un beau jardin non attenant d'environ 400 m² à seulement 10 minutes à pied. À visiter rapidement ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 208900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 11 / 09 / 25 - Classe-Energie A : 43 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 440 et 650 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La Clé du Minervois vous propose une magnifique villa de plain-pied située à 20 minutes de Carcassonne sur Villeneuve Minervois. Achevée en 2024 elle saura vous séduire avec son confort et son design moderne ! Un bel espace de vie lumineux de plus de 51.71 m² avec une cuisine conviviale avec son îlot centrale ouvert sur séjour. Côté nuit, une salle de bain, deux WC et trois belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Sur l'extérieur un garage de 21.14 m², une piscine au chlore de 6x4 et son local technique. Une jolie terrasse sur l'avant de la maison. Maison sous garantie décennale. Climatisation gainable. Vous aviez un projet de construction ? Cette maison neuve est faite pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 04 68 43 83 19. La clé du Minervois - 11700 La Redorte - 04 68 43 83 19 immo.minervois@orange.fr.

Iad france - audrey diaz vous propose : a - vendre maison de 155 m² avec garage en sous-sol buanderie -3 chambres et un bureau - sur un terrain de 2140 m² et le plus un jardin potager non attenant bienvenue dans cette superbe maison lumineuse de 155 m² située à villeneuve-minervois, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou des amateurs d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 45,4 m² offrant un espace convivial et chaleureux pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine de 13.75 m²aménagée et équipée donnant sur une véranda avec cheminée ouverte idéal pouir l'arrière saison. Côté nuit la maison dispose d’un bureau idéal pour le télétravail, trois belles chambres dont une avec sa salle d'eau avec wc, ainsi que d’une autre salle d’eau indépendante avec wc. Côté aménagements, cette maison dispose d'un grand sous-sol avec une buanderie avec douche et coin cuisine, un garage et une cave à vin. Côté extérieur une belle terrasse donnant côté cuisine et véranda idéale pour les déjeuners à la belle saison. Sur le terrain vous disposez aussi d'un espace poulailler, un cabanon et un puit pour l'arrosage lors des forte chaleur d'été. Le plus : un jardin pôtager non attenant de 455 m² chauffe eau solaire - chauffage central au gaz ainsi qu'un insert ne tardez plus, venez visiter ce bel ensemble immobilier sans plus attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey diaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 881894018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Audrey Diaz vous propose : Au cOEur d'un authentique village de la Montagne Noire, cette belle maison en pierre d'environ 196 m, avec une vue imprenable sur les sommets pyrénéens. On pénètre dans la maison par une entrée de 8 m² fonctionnelle et soignée, équipée de rangements intégrés — un espace d'accueil pratique. Pièce de vie & cuisine et vérandas La maison s'articule autour d'une exceptionnelle pièce de vie de 68 m², dont la belle hauteur sous plafond lui confère un volume et une luminosité remarquables. La cuisine entièrement aménagée et équipée en est le prolongement naturel. Cet espace de vie ouvre sur deux vérandas de 12 m² chacune, véritables pièces à vivre supplémentaires offrant une vue saisissante sur la chaîne des Pyrénées — un panorama à couper le souffle, apprécié en toute saison. côté nuit 3 chambres dont deux avec salle de bain, un WC indépendant Niveau inférieur Le sous-sol aménagé accueille, un grand garage avec espace buanderie. Une quatrième chambre indépendante avec salle d'eau offre de belles possibilités d'usage autonome. Dépendance aménagée Face à la maison principale, un appartement indépendant comprend une pièce avec cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain avec WC, et une mezzanine pouvant y accueillir un bureau ou couchage supplémentaire, donnant sur la cour commune — idéal pour un gîte, une location ou l'accueil de proches en toute autonomie. Cour & extérieurs Une jolie cour privative à l'abri des regards réunit la maison et la dépendance. Un second garage de plus de 45 m² avec accès direct sur rue complète idéalement l'ensemble. Confort & énergie Chauffage central alimenté par une pompe à chaleur air / eau —Panneaux photovoltaïques sur la dépendance sous contrat très avantageux. Des systèmes performants et économiques pour des charges maîtrisées toute l'année. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Diaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 881894018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques pas de Caunes-Minervois, village pittoresque connu pour son abbaye bénédictine, ses festivals, ses marbres prestigieux et son atmosphère conviviale, cette propriété en pierre attend de retrouver son éclat. Ici, le temps semble ralentir : les vignes ondulent, les collines protègent, et le soleil du Minervois réchauffe généreusement chaque saison. La maison principale, d'environ 170 m², s'organise autour d'un salon-séjour avec cheminée centrale, d'une cuisine aménagée, de six chambres et de deux salles de bains. Garage et appentis offrent un beau potentiel pour imaginer ateliers, rangements ou espaces. Le terrain de 8.348 m² mêle jardin d'agrément et prairie idéale pour accueillir des chevaux. Côté détente, un espace piscine à l'abri des vents, avec son pool house, promet de devenir une oasis de fraîcheur et de convivialité. La vue, elle, est tout simplement imprenable : un panorama ouvert sur les beautés changeantes du Minervois, que l'on ne se lasse jamais d'admirer. La maison dispose déjà d'équipements modernes comme une pompe à chaleur et un cumulus thermodynamique. Bien sûr, ce havre de charme demande à être repensé : travaux à prévoir ! Ici, il faudra aimer peindre, clouer, plaquer, jointer, souder, carreler, jardiner, maçonner, être plombier et électricien, ou simplement savoir s'entourer des bons artisans. En somme, se projeter et prendre plaisir à façonner un lieu qui vous ressemble. Un bien rare, idéal pour ceux qui rêvent de conjuguer pierre authentique, nature généreuse et art de vivre du Sud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .