Vente maison 3 pièces 91 m² Villeneuve-Minervois (11160)

Villa moderne avec hangar et grand jardin de 1200 m²

À seulement 15 km au nord-est de Carcassonne, au cœur d'un village paisible offrant commerces et infrastructures, cette élégante villa de plain-pied vous attend. Son atout majeur : un hangar de 80 m² attenant, idéalement situé sur un terrain entièrement clôturé de 1200 m². Le jardin, orienté plein sud et sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Vous y découvrirez un espace extérieur aménageable, propice à l'installation d'une piscine et à l'aménagement de zones de détente. Le cadre est parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l'intérieur, l'espace de vie de 45 m², lumineux et accueillant, se compose d'un salon et d'une salle à manger ouverte sur une cuisine Schmidt entièrement aménagée de 12 m². L'ensemble est agencé avec soin, offrant une circulation fluide entre les pièces. L'espace nuit se compose de deux chambres baignées de lumière naturelle, d'une salle d'eau moderne, d'une buanderie pratique, de nombreux rangements et d'un WC séparé. L'équipement de cette villa est à la hauteur de ses prestations : fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, climatisation réversible et poêle à bois pour garantir une ambiance confortable tout au long de l'année. L'isolation de qualité assure une performance énergétique de classe C. Le hangar de 80 m², idéal pour un atelier, du stockage ou tout autre projet personnel, constitue un atout supplémentaire pour cette propriété. Cette villa, parfaitement entretenue, conjugue confort, modernité et tranquillité. Ne tardez pas à visiter cette perle rare et laissez-vous séduire par son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 06 34 42 54 80, E-mail : marie.nankoo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904 958 378.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Climatisation
• Ensoleillé
• Jardin
• Piscine
• Sans vis-à-vis

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 91 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr