Vente maison 3 pièces 106 m² Villasavary (11150)

Venez visiter cette jolie maison aux prestations de qualité ! Elle se compose en rez-de-chaussée, d'un séjour avec cuisine ouverte et son poêle à bois. À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec accès avec une salle de bain entièrement rénovée, et un bureau d'environ 7 m². Au deuxième étage, un grenier pouvant faire office d'une chambre pour enfant. Une dépendance pouvant être aménagée complète ce bien donnant accès à un terrain d'environ 270 m² avec une place de stationnement privative.

Iad france - carole cahusac vous propose : * nouveauté - secteur fanjeaux - loft de 110 m² environ - 1 / 2 chambres - toit terrasse - atelier attenant - jardin non attenant de 1480 m² * vous rêvez d’un loft authentique et pleine de caractère, dans un cadre paisible et charmant ? Située dans un village proche de fanjeaux, bram, montréal et castelnaudary, venez découvrir ce loft véritable coup de coeur pour les amateurs de biens atypiques. Son atmosphère cosy et son cachet rare en font un lieu idéal pour ceux en quête de tranquillité, tout en étant proche de la nature. Chaque coin de cette maison a été pensé pour offrir confort, chaleur et cadre de vie agréable. Un intérieur intime et accueillant. L'entrée de la maison ouvre vers une cuisine chaleureuse et fonctionnelle : située au rez-de-chaussée, cette cuisine équipée, avec placards et rangements, est un lieu de convivialité où il fait bon se retrouver. L'escalier vous conduit vers l'étage comprenant la partie bureau avec mezzanine : un véritable espace polyvalent. Cet étage est particulièrement atypique, avec un bureau idéal pour un espace lecture et sa mezzanine qui peut accueillir un lit, créant ainsi un espace supplémentaire, pour un coin nuit. Le poêle à bois ajoute une touche chaleureuse pour des soirées cocooning. Attenant, un salon cosy, raffiné et lumineux : équipé d'une climatisation réversible, le salon est le coeur de la maison, un véritable cocon où vous pourrez vous détendre. Une chambre douillette : un bel espace à l'ambiance sereine qui invite à la détente et au repos. Une salle d'eau fonctionnelle complète l'étage toujours en harmonie avec le style de la maison. Un toit terrasse de rêve de 50 m² environ avec vue imprenable : profitez d’un panorama exceptionnel, avec une vue imprenable sur la campagne et les villages environnants. Ce toit terrasse est un véritable atout rare et précieux, pour organiser des repas en plein air et vous détendre tout en admirant le paysage. Cet espace extérieur, baigné de lumière, est idéal pour créer un coin jardin avec son salon d’été et ses transats. Atouts supplémentaires : * un atelier attenant de 35 m² environ : en très bon état, il offre un espace supplémentaire qui peut être utilisé de multiples façons. Aménagez-le en atelier, en espace de rangement ou en petit studio, selon vos besoins. Une belle opportunité pour ajouter de la fonctionnalité à cette maison pleine de charme. * un jardin arboré non attenant de 1480 m², avec un puit foré à 7m, bien entretenu, ensoleillé, planté d'une vingtaine de noyers productifs et délimité par des haies. Cette maison est un véritable coup de coeur pour ceux qui apprécient le caractère des maisons anciennes et recherchent un cadre de vie calme, cosy et charmant. Vous pouvez moduler cette maison selon vos besoins et une chambre supplémentaire peut être facilement crée. N'attendez plus pour la découvrir et vous y projeter, venez profiter de l’authenticité et du charme de cet endroit unique ! -clim réversible récente -poêle fonctionnel -électricité refaite en janvier 2025 -cumulus - toit bon état contrôlé et isolé -toit terrasse avec évier et électricité -double vitrage bois -toit en bon état -fibre -compteur linky - petite taxe foncière -tout à l'égout - vmc honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 200 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur du Laurabuc, à seulement 10 minutes de Castelnaudary, découvrez cette superbe maison de village, rare sur le secteur, offrant calme, intimité et volumes généreux. Dès l'entrée, le charme opère. La maison s'organise autour d'une magnifique cour intérieure, entièrement à l'abri des regards, véritable cocon de tranquillité pour profiter des beaux jours en toute discrétion. Les atouts majeurs : 4 belles chambres, idéales pour une famille ou pour recevoir Possibilité de créer une grande suite parentale sans toucher aux combles Maison entièrement rénovée de A à Z en 1998, y compris la toiture Bâti extrêmement sain, aucun travaux structurels à prévoir Chauffage au gaz existant Climatisation réversible possible (installation facilitée) Aucun vis-à-vis, un vrai luxe en maison de village Un cadre de vie privilégié : Laurabuc est un village paisible et recherché, apprécié pour sa qualité de vie et son atmosphère conviviale. Vous y trouverez une épicerie de proximité, un environnement calme et une vraie vie de village, tout en restant proche des commodités de Castelnaudary. Une maison rare, mêlant authenticité, sérénité et potentiel, idéale aussi bien en résidence principale qu'en maison de famille. À visiter sans tarder – ce type de bien, avec cour intime et sans vis-à-vis, est particulièrement recherché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529 088 031.

Iad france - johanna sierakowski vous propose : laurabuc - coup de coeur - maison de 123 m² environ - 2 faces – extérieur clos de 70 m² environ - séjour lumineux - cuisine indépendante - 4 grandes chambres - coin buanderie - 80 m² environ de combles aménageables - double entrée qui offre la possibilité d'une activité libérale - fort potentiel - épicerie à 100 mètres - dans un village calme et dynamique aux portes de castelnaudary à 35 minutes de toulouse, à 25 minutes de l'aéroport de carcassonne, et a seulement 5 minutes de la gare de castelnaudary et de son accès autoroutier, dans un village calme et dynamique aux portes de la ville. À 1h10 des plages du littoral et des stations de ski. Issue d'une ancienne bâtisse de caractère, cette propriété rénovée en 1998 conjugue avec élégance authenticité, volumes et potentiel. Dès l’entrée, le charme opère avec un hall accueillant qui mène à une cuisine indépendante aménagée et à un séjour baigné de lumière, ouvert sur une superbe cour privative à l’atmosphère unique, sublimée par ses murs en pierre et son espace terrasse, idéal pour des moments de détente en toute intimité. Le rez-de-chaussée dispose également d’un coin buanderie discret et d’un wc indépendant. À l’étage, vous découvrirez quatre belles chambres aux volumes généreux ainsi qu’une salle de bain, composée d'une baignoire d'un meuble simple vasque et d'un sèche serviettes. Enfin, le deuxième niveau offre près de 80 m² de combles facilement aménageables, laissant place à tous vos projets : suite parentale, salle de jeux, bureau, ou espace indépendant. Un bien rare, au cachet authentique et au potentiel remarquable, parfait pour une famille ou un projet de valorisation. Ce bien bénéficie d'un extérieur privatif de 70 m² environ avec possibilité de se garer devant. Possibilité d'avoir une profession libérale grâce à sa double entrée. Moyen de chauffage : chauffage central au gaz (cuve pleine). Très bonne isolation (maison fraîche l'été et chaude l'hiver). - pvc double vitrage partout. - laine de verre en plafonds. - laine de verre + placo isolant phonique et thermique aux murs. Maison reliée au tout-à-l'égout. Toiture entièrement refaite en 1998 et remaniée en 2023. Foncier : 1101 euros. Visite virtuelle et photos complémentaires disponibles sur demande. Les + : - belle surface habitable - possibilité de rajouter 80 m² environ à la surface habitable en aménageant les combles. - 4 grandes chambres - chauffage central au gaz (cuve pleine) - extérieur clos de 70 m² environ - maison lumineuse - charme authentique (poutres, murs de pierres, parquets. ) - village calme aux portes de la ville - petit foncier. - pvc double vitrage (aucun entretien) - très bonne isolation - très bonne rentabilité locative en cas de location - pas de vis-à-vis ! Réservez votre visite sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 141 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christophe Deumier vous propose : * Maison de caractère à colombages – 179 m² habitables + 100 m² aménageables – Cour intérieure – Fanjeaux (Pays Cathare) * Au cOEur de la cité médiévale de Fanjeaux, classée site Pays Cathare, cette authentique maison de village à colombages séduit immédiatement par son cachet, ses volumes généreux et son fort potentiel d’évolution. Derrière sa façade typique, elle dévoile une atmosphère chaleureuse faite de pierres apparentes, de poutres anciennes et d’espaces lumineux. D’une surface d’environ 179 m² habitables, elle s’organise autour de pièces de vie conviviales et d’une cour intérieure intimiste d’environ 30 m², véritable prolongement de la maison à l’abri des regards. Au rez-de-chaussée, l’entrée distribue un vaste salon / salle à manger d’environ 42 m², une cuisine indépendante de 17 m² au charme rustique, une véranda apportant de la luminosité, ainsi qu’un cellier, une buanderie et un WC. L’ensemble offre de beaux volumes et un cadre de vie authentique. À l’étage, le coin nuit propose quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC. Une seconde salle d’eau avec WC ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir. Le dernier étage abrite un vaste espace sous toiture d’environ 100 m² entièrement exploitable. Cet étage offre un potentiel remarquable pour créer des chambres supplémentaires, un atelier, un espace de travail, un logement indépendant ou une grande suite. Les plus : * Maison de caractère avec pierres et colombages apparents * Grands volumes et circulation fluide * Cour intérieure sans vis-à-vis * Fort potentiel d’agrandissement (100 m² supplémentaires aménageables) * Toiture et charpente en bon état * Taxe foncière : 911 € Située dans un environnement chargé d’histoire, au cOEur d’un village emblématique du Pays Cathare, cette maison séduira les amoureux de vieilles pierres, les familles en quête d’espace ou les porteurs de projet souhaitant valoriser un bien de caractère. Un bien rare offrant charme, authenticité et belles perspectives d’aménagement. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Deumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 851308130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre fanjeaux et mirepoix, un ensemble atypique de 2 maisons de 60 m² et 23 m². Un jolie jardin de 2000 m² piscinable. Bilan énergètique excellent. Idéal pour un projet familiale ou un projet de tourisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .