Maison 3 pièces à vendre à Vienne-en-Val (45510)

En exclusivité - spécial investissement - rentabilité brute à 6,5 % maison avec locataire en place - loyer mensuel : 700 € découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté, idéale pour un investissement locatif sûr. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un beau séjour lumineux de 30 m², d'une cuisine fonctionnelle et de toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Petit jardin sur l'arrière. Un bien rénové, actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate. Contactez dès maintenant votre agent immobilier guillaume debon au o7.50. 97.14. 24 pour organiser une visite, agent commercial immatriculé au rsac d'orléans, numéro 2023ac00105 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 482 884 - greffe de orleans) guillaume debon entrepreneur individuel 07 50 97 14 24 - réf. 967274.

À découvrir en plein coeur de tigy, dans une résidence sécurisée, cette charmante maison de plain-pied vous séduira par son calme et son cadre privilégié. Elle offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Un bureau et une chambre confortable avec accès sur la terrasse, une salle d'eau ainsi qu'un cellier. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse, d'une pièce d'eau. Et de deux carports. Parking sécurisé. Un véritable havre de paix en centre-villle, à proximité immédiate des commerces et commodités. Envie de découvrir ce bien ? Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez véronique depond agent commerciial (rsac 2025ac00118-gtc d'orléans) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » copropriété de 1 lots - dont 1 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5039.22 euros. Véronique depond (ei) agent commercial - numéro rsac : 491360327 - orleans.

Iad France - Olivier Rossignol-Lacroix vous propose : Maison de plain-pied rénovée à Neuvy-en-Sullias Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 77 m², rénovée en 2012, implantée sur un terrain clos et arboré de 447 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 43 m² avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés et un espace buanderie À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse de 65 m² idéale pour les repas en famille et les moments de détente, ainsi que d'un jardin agréable et facile à entretenir. Les plus : Plain-pied Pièce de vie de 43 m² Terrasse de 65 m² Garage Fibre optique Environnement calme Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour un premier achat, un couple ou des retraités en quête de tranquillité. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rossignol-Lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889498705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Delphine venon vous présente en exclusivité à châteauneuf sur loire dans le quartier du port à 2 pas de la loire, du parc et des commerces, une maison avec beaucoup de cachet comprenant au rez de chaussée : séjour / salon avec cheminée insert, cuisine semi ouverte aménagée et équipée, cellier avec grenier au dessus, salle d'eau / wc. À létage : mezzanine et chambre - préau et jardin de 235 m² environ - double vitrage pvc. Chauffage central au gaz de ville- budget : 179 350 euros honoraires inclus 5.5 % ttc charge acquéreur soit 170 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez delphine venon au 06 11 73 16 67 - mandat n°446241. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez delphine venon votre conseiller immobilier à châteauneuf sur loire - estimation gratuite cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine venon, conseiller immobilier indépendant à châteauneuf sur loire sous portage salarial agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier dpe d : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 euros et 2120 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) (5.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saint Denis de l'hôtel proche des bords de Loire, Commerces, école, maison de plain-pied bâtie sur un terrain clos de 439 m². Cette maison propose un salon / séjour lumineux, deux chambres, cuisine indépendante meublée, grand garage avec espace grenier rafraîchissement à prévoir. Orléans centre 20 minutes accès direct. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Mathieu Guillet vous propose : Charmante maison à rénover avec un grand potentiel à Saint-Benoît-sur-Loire Si vous recherchez un projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves, cette charmante maison est l'opportunité idéale. Située à Saint-Benoît-sur-Loire, cette propriété offre un grand potentiel pour être transformée en un véritable cocon personnalisé. Avec une surface totale de 79 m² sur un terrain de 461 m², cette maison propose actuellement 2 chambres, un séjour spacieux de 35 m², une mezzanine, et une salle de bain. Un garage est également inclus, offrant un espace supplémentaire pour vos véhicules ou pour du stockage. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation pour être remis au goût du jour, mais imaginez la magie une fois les travaux achevés. Faites preuve de créativité et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en un lieu chaleureux et accueillant qui vous ressemble. Profitez également du grand jardin pour créer un espace extérieur paisible où vous pourrez vous détendre et profiter des belles journées ensoleillées. Cette propriété offre l'opportunité de réaliser un investissement judicieux dans un secteur calme et proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette chance de donner vie à vos idées et de créer la maison de vos rêves. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. Transformez cette maison en un véritable bijou dont vous serez fier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Guillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS CEDEX sous le numéro 914024245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare à la vente ! Venez découvrir cette jolie longère avec beaucoup de potentiel comprenant une pièce de vie avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et wc. L'étage est desservi d'un palier pouvant faire office de chambre avec sa belle surface de 24 m² et une chambre très spacieuse. De nombreuses dépendances complètent ce bien, dont une belle grange d'environ 40 m² indépendante. Le tout sur un joli terrain arboré d'environ 1500 m². À ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La Ferté-Saint-Aubin, à deux pas des commerces, des écoles et de la gare SNCF, découvrez cette maison 3 pièces offrant un véritable potentiel d'évolution, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Cette maison indépendante propose un agencement fonctionnel comprenant une pièce de vie lumineuse, une cuisine à aménager selon vos envies, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Son charme réside dans son authenticité et dans les nombreuses possibilités de personnalisation qu'elle offre. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec dépendances, un véritable atout permettant d'imaginer différents projets : espace de stockage, atelier, bureau indépendant ou aménagement complémentaire selon vos besoins. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien. Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un logement à leur image ou pour les investisseurs recherchant un bien avec une forte capacité de valorisation après travaux. Son emplacement privilégié, son terrain et ses possibilités d'aménagement en font une opportunité rare sur le secteur. Une maison pleine de potentiel à découvrir rapidement ! Référence agence : 3710.

ORPI Sologne vous propose en exclusivité cette maison avec tout le charme solognot, située sur la commune de VOUZON. Cette maison est proposée à la vente avec une locataire en place. En partie jour, le bien dispose d'un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte meublée et équipée, d'une grande entrée avec placard de rangement, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. En partie nuit, à l'étage, vous bénéficierez de deux belles chambres. En extérieur, vous profiterez d'un portail électrique, d'une buanderie et de plusieurs espaces de stockage. Un grand jardin et une terrasse pour profiter des beaux jours seront à votre disposition. Ne loupez pas cette chance d'investir dans du locatif dans une belle commune très charmante et demandée de tous ! Prix de vente : 118 000 euros. Référence agence : 3737.

Charmante maison de plain pied offrant 87 m² habitable, idéalement située à Saint-Denis-en-Val. Elle comprend 2 chambres confortables et une en sous-sol, un séjour lumineux et une véranda. Vous profiterez également de son garage extérieur et dépendances ainsi que de son jardin de 980 m². À deux pas de la Loire, profitez des balades et d'un cadre apaisant. Rafraîchissement à prévoir — contactez-nous pour visiter et découvrir tout son potentiel ! Référence agence : 1687.

Rareté sur Chécy ! Venez découvrir cette charmante maison sur sous-sol total comprenant : Une cuisine ouverte sur un salon chaleureux avec poêle à bois 2 chambres Une salle d'eau Une agréable véranda pour profiter des beaux jours Le vrai + : Édifiée sur un terrain exceptionnel de plus de 1 800 m² ! Idéal pour un artisan ou un professionnel souhaitant disposer d'une belle surface de stockage et de stationnement. Référence agence : 15445.

Cimm immobilier saint cyr en val - orléans métropole vous propose cette maison individuelle située à proximité immédiate du centre bourg de saint-denis-en-val et des transports en commun. Elle est sur sous-sol surélevé emplacement en angle de rue avec deux accès indépendants grâce à ses deux portails. L'habitation principale se compose d'une véranda d'environ 16 m², d'une cuisine aménagée, d'un couloir desservant une agréable pièce de vie avec cheminée à foyer fermé, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Le sous-sol offre de beaux volumes avec un espace buanderie, atelier et rangement. Une seconde partie aménagée comprend une chambre, une baignoire et d'un wc, idéale pour accueillir famille, amis ou créer un espace indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos agrémenté de nombreuses dépendances : un hangar, un appentis avec espace barbecue, ainsi qu'un agréable patio couvert par une pergola pour vos moments de détente en extérieur. Visite virtuelle sur demande une opportunité rare offrant de multiples possibilités d'aménagement dans un secteur recherché n'attendez plus ! Contactez moi sonia boucher 06 03 54 03 99 honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2810€ ~ 3820€ - sonia boucher - agent commercial - ei - rsac orleans rsac 913 115 408 - rcs 40834475202382 - caisse de garantie qbe 500000 eur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

-SOUS COMPROMIS-Découvrez cette charmante maison de plain-pied à Saint-Denis-en-Val, offrant un cadre de vie agréable et une isolation parfaite. Construite en 1965, elle a été entièrement restaurée (isolation par l'extérieur, pompe à chaleur, isolation des combles par laine floquée, menuiseries aluminium avec volets roulants électriques) elle se présente en excellent état. Avec une surface de 96 m², elle dispose de 2 chambres, d'un salon spacieux, d'une belle cuisine équipée et d'une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne. Profitez de son jardin, de sa terrasse ensoleillée. Un sous-sol avec chaufferie et bureau, un parking extérieur complètent ce bien. Contactez-nous pour plus d'informations ! Référence agence : 1628.

Beaucoup de charme pour cette maison ancienne à rafraîchir vous offrant un séjour-salon avec cheminée-insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau, deux chambres (dont une au rez-de-chaussée), bureau et cabinet de toilettes. Véranda et pièce attenante. Garage indépendant avec atelier. Magnifique terrain arboré de 2 350 m². Les plus : Huisseries en pvc double vitrage et surface du terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Niché proche du loiret, ce bien doté d'un grand terrain à 700 m du tram zenith et des axes routiers. Cette maison de plain-pied se compose d'une entrée avec placard ainsi qu'un espace buanderie, une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois sur cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès au jardin, un bureau avec accès direct sur l'extérieur permettant une activité libérale, deux chambres dont une avec possibilité de remettre une cloison afin d'en créer une troisième, une salle d'eau et un wc séparé. Jardin clos avec deux annexes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 269 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine lacrouts-cazenave, tél. : 06 83 58 35 84, e-mail : sandrine.lacrouts-cazenave@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 880 916 192.

Iad France - Mathieu Guillet vous propose : SULLY-SUR-LOIRE - MAISON - T3 60 m² - 2 GARAGES Découvrez à Sully-sur-Loire cette maison qui offre, une surface habitable de 60 m² implantée sur un terrain de 630 m², avec deux garages — un ensemble compact et fonctionnel à saisir. L'entrée principale introduit un rez-de-chaussée bien organisé, où le séjour vaste de 21 m² constitue le cOEur de la maison, lumineux et agréablement dimensionné pour la vie quotidienne. La cuisine séparée offre un espace de travail bien délimité, complété par une entrée arrière pratique qui facilite les allées et venues. L'étage accueille 2 chambres aux proportions fonctionnelles, une salle de bain et un WC indépendant, formant un niveau nuit calme et bien structuré. Le bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz avec climatisation réversible, assurant confort en toutes saisons. Le double garage, atout notable de cette propriété, offre une capacité de stationnement et de rangement appréciable. L'ensemble ouvre des perspectives d'aménagement selon vos projets. Bien que le bien affiche un caractère ancien, il constitue une base solide pour un projet de rénovation personnalisé ou une occupation immédiate selon vos attentes. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Guillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS CEDEX sous le numéro 914024245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isil ALLARD vous propose : Idéal primo accédant ou investissement locatif. Maison de plain-pied / 3 pièces / proche toutes commodités / au calme et proche Loire. Cette maison comprend : un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, un WC et un garage. Possibilité troisième chambre en remplacement du garage avec une déclaration préalable déjà déposée. Le tout sur un terrain clos et arboré. Situé dans une impasse avec un parfait environnement géographique, une visite s’impose très rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isil ALLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 833544059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, secteur centre historique d'orléans, proche loire, à deux pas de toute commodité et des transport en commun. Je vous invite à venir découvrir cette petite maison de ville avec un léger rafraichissement à prévoir. En rez-de-chaussée entrée, pièce de vie, et un placard sous escalier. Accession à l'étage par un escalier desservant une chambre, une salle d'eau net au second une pièce pouvant servir de bureau ou dressing. Ce logement bénéficie d'une belle petite cour pavé privative d'environ 20 m² et d'une cave. À venir visiter sans tarder pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry tremblay 06 58 70 74 85 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 178 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry tremblay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : orleans sous le numéro rsac n° 845 134 154 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36626) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 178 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d surface carrez : 41.3 m² prix de vente 178 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

Iad France - Philippe Jay vous propose : ORLÉANS – VIAGER OCCUPÉ Maison avec jardin, véranda et garage dans un secteur résidentiel recherché À Orléans, dans le secteur prisé découvrez cette maison individuelle proposée en viager occupé sur une tête (homme de 74 ans). Située dans une rue calme et résidentielle, à seulement quelques minutes des commerces, écoles et du tramway, cette propriété représente une opportunité patrimoniale rare dans un environnement recherché. Description du bien Cette maison de 73 m² habitables est implantée sur un terrain clos et arboré de 423 m². Elle comprend : Un séjour lumineux, Une cuisine indépendante, Deux chambres, Une buanderie, Une véranda, Un garage privatif. La chaudière a été remplacée en 2018 et le bien est entretenu avec soin par son occupant. Conditions financières du viager Homme : 74 ans Espérance de vie statistique : 13,7 ans Valeur vénale libre : 185 000 € Décote d'occupation : 44,2 % options 1 : Bouquet : 57500 € Rente mensuelle : 352.65€ Honoraires d'agence inclus : 7 500 € Valeur occupée : 103 230 € options 2 : Bouquet : 47500€ Rente mensuelle : 418.90€ Honoraires d'agence inclus : 7 500 € Valeur occupée : 103 230 € Cette acquisition vous permet de devenir propriétaire d'un bien valorisé à 185 000 € avec un effort financier progressif et une importante décote liée au droit d'usage et d'habitation conservé par le vendeur. Les avantages du viager occupé Acquisition à prix décoté par rapport à la valeur libre du marché Constitution progressive d'un patrimoine immobilier Secteur résidentiel à forte demande locative et patrimoniale Absence de gestion locative pendant la période d'occupation Investissement socialement responsable Potentiel de valorisation à long terme Répartition des charges Le vendeur conserve un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) sa vie durant. À sa charge : Entretien courant du logement, Charges courantes, Taxe d'enlèvement des ordures ménagères. À la charge de l'acquéreur : Taxe foncière (hors TEOM), Grosses réparations prévues par l'article 606 du Code civil. Clause de libération anticipée En cas de départ anticipé du vendeur (maison de retraite ou autre), l'acquéreur récupère immédiatement la pleine jouissance du bien et peut alors l'habiter, le louer ou le revendre. La rente sera alors revalorisée conformément aux dispositions prévues dans l'acte authentique. Un investissement patrimonial sécurisé Le viager est un contrat authentique établi devant notaire. L'acquéreur devient propriétaire dès la signature de l'acte et bénéficie de toutes les garanties juridiques attachées à la propriété immobilière. Dossier complet, étude viagère détaillée, diagnostics et visite sur demande. Philippe JAY Conseiller Immobilier Une opportunité rare sur le marché du viager occupé à Orléans. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Jay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 932050123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeremy Bossard vous propose : En vente en exclusivité avec iad France, une maison de ville pleine de charme à Orléans, rue des Turcies. Laissez-vous séduire par cette maison de ville, idéale pour les citadins : - 76 m² habitables (90 m² au sol), sans terrain : peu d’entretien, plus de confort ! - 3 pièces principales : 2 chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou un espace bureau. - Côté pratique : une salle de bain, une salle d’eau, une cuisine et une kitchenette. - Charme authentique : poutres apparentes, grande hauteur sous plafond au 1er étage. - Emplacement privilégié : à deux pas de la Loire, en plein cOEur d’Orléans. Visite sur rendez-vous : Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir cette pépite. Opportunité rare, ne tardez pas ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 881166037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orléans Sud limite Olivet / Saint Pryvé. Secteur recherché pour cette maison individuelle au calme, non loin des promenades du Loiret et des commodités. Son emplacement au milieu du terrain permet de profiter d'un jardin devant et derrière la maison, d'avoir du stationnement pour plusieurs véhicules et de l'espace pour une éventuelle extension. L'entrée ouvre sur le couloir qui distribue l'ensemble des pièces : Le salon séjour doublement exposé Sud - Nord, la cuisine suffisamment grande pour y prendre les repas, les deux chambres avec parquet et la salle d'eau. Le sous-sol total constitue un atout pour du rangement ou des pièces supplémentaires. Le grenier peut également être aménagé, en partie. Son agencement actuel peut aussi être repensé pour une pièce de vie plus ouverte. Electricité entièrement neuve y compris au sous-sol, Huisseries Double Vitrage PVC, Peintures de toutes les pièces refaite (hormis cuisine), Douche et WC rénovés, VMC Neuve. Toiture en parfait état. Bus à 5 min à pied. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif et habitable de suite, cette maison bénéficie en plus d'un potentiel intéressant qui mérite visite. Besoin d'une estimation, de conseils pour une vente, un achat, intéressé(e) par le métier d'agent ? , contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEJEUNE, Tél. : 06 64 61 70 91, E-mail : aline.lejeune@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 948 874 607.

Entre Fleury-les-Aubrais et Orléans, dans un quartier particulièrement recherché, découvrez cette charmante maison où il fait bon vivre. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité et son atmosphère chaleureuse. Habitable immédiatement, elle offre deux chambres confortables, une chaudière récente, des fenêtres PVC double vitrage et un entretien irréprochable au fil des années. À l'extérieur, un adorable jardin sans vis-à-vis vous invite à profiter des beaux jours en toute intimité. Un véritable petit cocon où savourer le calme après une journée bien remplie. Son double garage constitue un atout rare et précieux. Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire un lieu de vie à votre image, dans un environnement où les opportunités sont rares. Une maison sincère, lumineuse et parfaitement entretenue, prête à accueillir une nouvelle histoire de famille. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 409.

Dans un quartier calme aux voies de circulation rénovées récemment, découvrez cette maison typique des années 1950 dont le gros œuvre est en bon état. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux de 28 m² disposant d'une belle cheminée, cuisine, salle d'eau, toilettes séparées. L'escalier en chêne massif dessert deux chambres munies de rangements et une salle de bains. Le sous-sol est fractionné en 2 espaces : une pièce à usage de buanderie et chaufferie, une cave. Un garage attenant à la maison et équipé d'une porte automatique permet de stationner un véhicule, de bénéficier d'un coin atelier éclairé par une large fenêtre, et d'un petit grenier au dessus pour ranger du matériel. Les fenêtres en double vitrage, le chauffage central par chaudière à condensation récent et les parquets en chêne massif participent au confort et à l'harmonie des lieux. À l'arrière de la maison, le jardin entièrement clos, orienté au Sud-Ouest, apporte un bel espace convivial dès les beaux jours, ainsi qu'une partie potager; complété par un abri en bois très pratique. Des travaux de remise au goût du jour lui permettront de retrouver tout son éclat. Commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, salons de coiffure, auto-école. ), bus TAO 1-4-5-25, Tram A à 7 minutes, gares d'Orléans et Fleury à 15 minutes. Contactez rapidement les conseillers de l'agence pour la visiter ! Référence agence : 273.