Vente maison 3 pièces 75 m² Vaux d'Amognes (58130)

Exclusivité - À découvrir, cette maison lumineuse de 161 m² posée sur un terrain de 2 174 m², offrant un équilibre réussi entre volumes généreux et espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière. L'espace de vie est agrémenté par deux poêles à granulés, qui apportent une chaleur douce et une ambiance conviviale. De larges ouvertures laissent entrer la lumière naturelle et facilitent la circulation entre intérieur et extérieur. L'étage s'organise autour d'un couloir desservant trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau ouverte, idéale pour un confort quotidien. Un dressing bien pensé et un WC avec lave-mains complètent ce niveau. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 52 m², propice aux repas en plein air et aux moments de détente. Le terrain accueille également un garage de 20 m², un atelier, des dépendances d'environ 34 m² et un abri de jardin - des espaces modulables selon vos projets (atelier, stockage ou aménagements complémentaires). La construction, réalisée en matériaux traditionnels, présente une toiture en tuiles mécaniques et des huisseries en PVC avec double vitrage. Les volets roulants solaires en façade et électriques à l'arrière apportent confort et maîtrise des apports lumineux. L'ensemble se trouve dans un état général soigné. À noter : l'assainissement est assuré par une fosse septique non conforme, point à prévoir dans vos démarches de mise aux normes. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez-nous - venez apprécier sur place les volumes, la lumière et le potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Transaxia FOURCHAMBAULT, LAGRANGE Angélique (EI) vous propose cette agréable maison d'environ 100 m². Elle se compose au RDC surélevé d'un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger / salon très lumineuse avec insert, d' une chambre, d'une salle de bain et d'un toilette séparé. À l'étage un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. Au sous-sol, une pièce de vie spacieuse, un grand cellier, une cave. Le tout sur un terrain de 773 m² arboré et clos comprenant un garage pour deux voitures, une terrasse, un potager, une cabane de jardin.(Pompe à chaleur air / air réversible,  menuiseries double vitrage, récupérateur d'eau, isolation des peignes…) Ce bien vous intéresse, contactez-moi au 06 72 04 62 27 ou par mail fourchambault@transaxia.fr. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Découvrez cette charmante maison sur sous sol et avec étage située à guerigny, à 20 minutes de nevers dans cette petite ville calme et agréable idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien à personnaliser. Entrons dans la maison, un hall dessert une cuisine aménagée, un salon séjour lumineux avec une cheminée-insert, 2 chambres spacieuses avec une salle d'eau et toilettes séparées. La maison dispose actuellement d'un accès à l'étage par un grand escalier extérieur où se trouve, 2 chambres avec une salle d'eau, des toilettes et une pièce supplémentaire à aménager en bureau, en dressing ou espace enfant, cinéma, selon vos souhaits. Une trémie est à prévoir afin de créer un passage intérieur vers l'étage, ce qui permettra d'optimiser pleinement les volumes et le confort mais vous pouvez également garder l'étage de cette maison pour un revenu locatif. Un jardin avec une terrasse vous accueillera pour des moments de détente en famille ou entre amis. Proche des écoles et commerces, cette maison combine tranquillité et praticité au quotidien. Le potentiel et l'emplacement en font une belle opportunite pour un projet familial, n'hésitez à ma contacter pour la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 754 380 - greffe de bourges) lydie mazer entrepreneur individuel 06 41 54 25 56 - réf. 930810.

TRANSAXIA JOUET SUR L'AUBOIS, GAUDRY Alexandre (EI) 06 07 26 18 66 vous propose cette maison de 109 m² habitables, 3 chambres sur son terrain clos de 1805 m². Habitable de suite vous serez séduit par son charme authentique et ses prestations de qualité. Au rez-de chaussée, l'entrée dessert un spacieux salon séjour avec cheminée insert de 30 m² suivi de sa cuisine équipée de 10 m², ensuite une pièce de 11 m² aménageable en buanderie avec sortie directe sur la terrasse vous emmène sur une vaste chambre de 15 m². À l'étage, un palier desservant deux chambres lumineuses et parfaitement rénovées de 12 m² et 16 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC aménagée avec soin. Enfin à l'extérieur vous découvrirez une vaste terrasse et de nombreuses dépendances, un double car port de 30 m², un garage de 22 m², une annexe de 12 m² ainsi qu'un vaste abri idéal pour le stockage du bois. Cette propriété est située dans un quartier reculé de la route principale à 2 min de toutes les commodités du joli village de GUERIGNY. Vous rêvez d'une vie paisible à la campagne proche de toutes les commodités avec une maison habitable de suite, n'hésitez plus ! Contactez moi au 06 07 26 18 66 et retrouvez tous nos biens sur  / « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Située dans le département de la Nièvre, la commune de Guérigny offre un bel éventail de loisirs et d'équipements attractifs pour les familles, les actifs et les retraités. Cette adorable maison individuelle sur son terrain de 830 m² est située au calme, dans un quartier résidentiel, proche des commerces. Elle est élevée sur sous-sol : garage, buanderie, cave, chaufferie. Au rez-de-chaussée : véranda, entrée sur cuisine aménagée ouverte sur la salle-à-manger. Le séjour est séparée par un joli bar séparatif. La pièce est très lumineuse et est prolongée par un balcon. Puis pour vos nuits et votre confort : trois chambres, salle d'eau, wc. À l'extérieur, une dépendance de 18 m² vous permettra d'entreposer l'outillage de jardin par exemple. Environnement de la maison et attractions de la ville : Vous aimez faire du sport : le gymnase municipal, la salle d'arts-martiaux, terrains de pétanque, courts de tennis, stade, etc. sont à votre disposition. Vous êtes amateurs de pêche, la rivière "la Nièvre" et le "bief des Câbles" offrent des zones de pêche variées (brochets, carpes, perches, etc. Vous aimez vous balader : la promenade "Jean-Pierre Harris", le site des Forges Royales de Guérigny et la forêt environnante vous attendent. Pour les enfants : un accueil de loisirs via le centre social intercommunal leur proposera diverses activités. Pour leur éducation, les écoles maternelle et primaire, le collège les accueilleront. Le lycée se trouve à Nevers. Pour la vie quotidienne, tous les commerçants de proximité sont là, en passant par la boulangerie, l'opticien, le garagiste. Cette présentation est à découvrir au plus vite. Venez découvrir ses autres atouts ! Téléphonez et prenez un rendez-vous pour visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 588 516 - Greffe de NEVERS) Martine ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 77 03 15 88 - Réf. 929707.

Maison pleine de charme à vendre dans un hameau du village de Nolay, au cœur des collines boisées et vallonnées de la Nièvre (Bourgogne). Rénovée en 2007 avec le souci du détail. Le résultat est une maison comme neuve, tout en conservant ses éléments authentiques. Grâce à la rénovation de tous les sols, de la toiture, des châssis et des canalisations, c'est désormais une maison confortable et (pour la région) économe en énergie (label énergétique E). La maison est située au bout d'une petite impasse. Pas de circulation de transit. Vous y bénéficiez d'une grande intimité, d'une vue dégagée sur un lavoir monumental, d'un jardin verdoyant et de bosquets. La maison d'origine date de 1880 et était inoccupée depuis longtemps. En même temps, l'emplacement offre la convivialité d'un environnement habité. AGENCEMENT Rez-de-chaussée : entrée donnant sur la cuisine semi-ouverte (11,5 m²) et un salon confortable (21,5 m²) avec un sol carrelé isolé, un plafond avec poutres apparentes et une cheminée avec poêle à bois. Ce poêle chauffe toute la maison. Depuis la cuisine, un couloir longe les toilettes et mène à une pièce intermédiaire (actuellement utilisée comme atelier) qui jouxte la véranda / salle à manger lumineuse (16 m²). La baie vitrée coulissante de la véranda peut s'ouvrir presque entièrement, vous permettant ainsi de profiter pleinement du jardin depuis l'intérieur. Étage : deux chambres spacieuses (14 et 10 m²) et une salle de bains moderne avec douche, meuble-lavabo et un deuxième WC. Un local séparé abrite le chauffe-eau électrique (2023), un tableau électrique complet et la machine à laver. Au-dessus de la salle de bains et d'une partie de la chambre se trouve un grenier pratique. Surface habitable totale : 80 m². À cela s'ajoutent 16 m² pour la véranda / salle à manger attenante. Toutes les pièces sont équipées de branchements pour des radiateurs électriques ou la climatisation. JARDIN ET EXTRAS Le grand jardin dispose d’une grande remise en bois (2008) avec un emplacement pour caravane et d’une terrasse agréable avec un pavillon en bambou (4 x 4 m), parfaite pour profiter d’un apéro à l’ombre. La fosse septique a été installée en 2007 et est conforme aux normes en vigueur. La fibre optique est disponible dans la rue et une petite antenne parabolique permet d'accéder à toutes les chaînes Astra. Prête à emménager et habitable immédiatement ! Cette maison unique est en excellent état et peut être occupée immédiatement sans travaux supplémentaires – idéale comme maison de vacances ou résidence permanente.