Vente maison 3 pièces 76 m² Vailly-sur-Sauldre (18260)

Transaxia vailly, bodin azeline (ei) immeuble de ville situé sur voie passagère et parking à proximité  dans le centre bourg commerçant de la commune de vaily sur sauldre, composé d'une surface commerciale et d'un logement avec accès séparés sur la face avant et arrière du bâtiment.  enveloppe restauration à prévoir. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Immobilier centre france -  entre sancerre et aubigny sur nere (18) - au coeur d'un village du pays fort, avec tous les commerces (méd. Pharm. Etc. )  - maison de ville  comprenant d'une maison d'habitation principale de plain pied composée : 1 cuisine  avec cheminée à insert - 1 pièce de vie - 1 chambre - salle de bains / wc - 1 entrée séparée accédant à 3 appartements donnant sur un patio paysagé - plusieurs dépendances  y compris un garage de 29 m² + 2 caves - travaux de rénovation à prévoir -  tél. 06 98 33 35 22. Ou 02 48 23 09 33. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

TRANSAXIA VAILLY, BODIN Azeline (EI) 06 98 33 35 22 Située au cœur d’un hameau paisible, cette maison mitoyenne d'un côté, en bord de chemin peu passant bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 4 km des commodités de proximité : supérette, boulangeries, pharmacie, services paramédicaux, et même un bar à vin pour les amateurs. À environ 2 heures de la région parisienne, elle profite également d’une position stratégique au sein d’un carrefour touristique prisé. À proximité immédiate, vous découvrirez la ville d' Aubigny-sur-Nère, réputée pour son héritage écossais, Sancerre et ses célèbres vignobles, les bords de Loire et leurs châteaux, ainsi que les villages emblématiques de La Borne et Saint-Amand-en-Puisaye, haut lieu de la poterie. L’environnement naturel  typique du Berry, offre un cadre bucolique et vallonné, propice au ressourcement. Authenticité, sérénité et nature caractérisent cette charmante propriété, dotée d’un grenier aménageable offrant un beau potentiel. Elle séduira tant les amateurs de vie au calme que ceux ayant un projet d’accueil touristique (gîtes ou chambres d’hôtes). Son cachet ancien — colombages, poutres apparentes, tomettes, et éléments d’époque — en fait un bien unique, à réinventer. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Transaxia VAILLY, BODIN Azeline (EI) Le réseau TRANSAXIA vous propose une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier alliant modernité et confort. Ce projet de constructions neuves est idéal pour les familles, les couples ou les investisseurs, offrant un cadre de vie de qualité à proximité des commodités (écoles, commerces, services). Nos terrains accueillent des maisons individuelles et des villas contemporaines, toutes accessibles aux personnes à mobilité réduite sans coût supplémentaire. Conçues avec des matériaux de haute qualité et des finitions soignées, nos constructions modernes et épurées respectent les normes environnementales RE 2020, assurant ainsi des économies d'énergie et un confort optimal. Les prix varient en fonction des surfaces, allant de 102 990 € à 203 667 € pour des modèles de 70 m² à 142 m². Vous avez également la possibilité d'acquérir uniquement le terrain, d'une superficie totale de 1997 m², proposé à 29 000 €, ou de proposer votre propre emplacement pour y construire votre futur logement. Pour plus d'informations et pour visiter les sites, n’hésitez pas à me contacter afin que nous puissions étudier ensemble votre projet immobilier ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

TRANSAXIA VAILLY, BODIN Azeline (EI) 06 98 33 35 22. À seulement 2h de Paris par l’A77, cette propriété située dans un hameau offre un cadre de vie unique alliant quiétude et dynamisme touristique. Implantée au cœur du Berry, elle profite d’une situation privilégiée à proximité des vignobles de Sancerre (élu village préféré des Français en 2021), des paysages vallonnés, de la cité médiévale d’Aubigny-sur-Nère, des bords de Loire et de Bourges, ville d’art et d’histoire, désignée capitale européenne de la culture 2028. Vous bénéficierez du charme et de l’authenticité d’une maison de campagne tout en étant à quelques minutes d’un village disposant de commerces de première nécessité (épicerie, boulangerie, bar-tabac). Que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet d’investissement, son emplacement stratégique et son art de vivre sauront vous séduire. Cette propriété à l'esprit cocooning séduit par son ambiance chaleureuse et son extérieur intimiste. L’entrée s’effectue par un jardinet végétalisé agrémenté d’un puits, offrant une atmosphère paisible. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie convivial et fonctionnel : une cuisine ouverte sur le séjour, réchauffé par une cheminée à foyer ouvert pour des soirées douces et chaleureuses. À la suite et sur le même palier, une grande chambre ainsi qu'une salle d’eau et des WC indépendants complètent ce niveau. À l’étage, une seconde chambre avec lavabo et sanibroyeur constitue un espace supplémentaire idéal pour recevoir famille ou amis. À l’arrière, une terrasse entièrement close de murs permet de profiter d’un extérieur en toute tranquillité. Avec ses 70 m² habitables, cette maison pleine de charme nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Toiture remaniée, assainissement individuel. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Corinne LASSERRE vous propose en exclusivité à Vailly sur Sauldre, village avec commerces de proximité, Capitale du Pays Fort située à seulement 17 kms d'Aubigny sur Nère et 23 kms de Sancerre et ses célèbres vignobles, je vous propose d'acquérir cette maison ancienne de trois pièces principales avec espace extérieur et une seconde partie de jardin de plus de 200 m² pour les amateurs de potager non attenant mais accessible depuis l'arrière de la maison. Entièrement à rénover elle dispose d'une pièce de vie d'environ 20 m², d'une seconde pièce pouvant faire une chambre en rez de chaussée, un espace dédié à la cuisine et aux sanitaires. L'étage, accessible par un escalier en colimaçon, éclairé par deux vélux est séparé en deux pièces mansardées pouvant accueillir une seconde chambre et un espace bureau. Vous réaliser des travaux vous-même, venez créer un habitat à votre image - Toiture en petites tuiles de pays en bon état. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 29,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 602313 ).