Iad France - Mélanie Galiana (07 87 00 66 33) vous propose : Toulon - La Loubière Au coeur d'un quartier résidentiel, et profitant de toutes les commodités de la ville à pied, cette maison est un véritable bijou immobilier. Construite sur une parcelle de 230 m² environ, elle se distingue par ses larges ouvertures sur l'extérieur, par sa luminosité et ses accents de maison de plage. Une belle entrée vous accueille et vous emmène naturellement vers la cuisine équipée et son espace repas, puis vers le salon. De plain pied se trouvent également une salle d'eau avec wc et l'accès à la cave de la maison. Vous trouverez à l'étage, une belle chambre mansardée, avec dressing et salle de bain, un coin nuit ou bureau, et des toilettes indépendants. Cette maison, plein de charme, ne fait pas l'impasse sur le confort et bénéficie du double vitrage alu, de stores et de volets roulants électriques, ainsi que de la climatisation réversible. Elle dispose en outre, d'une dépendance actuellement aménagée en cuisine d'été, et donnant sur une grande terrasse ombragée. Pour le stationnement de votre véhicule, deux solutions s'offrent à vous, le long de l'impasse, devant votre maison, ou dans la rue sur les places prévues à cet effet. L'avis de l'agent : Ce bien profite d'un emplacement privilégié, et répond à de nombreux projets : Pied à terre sur la Côte d'Azur, primo-accédants, couple d'actifs, retraités, investisseurs. ->Parcs de la Loubière (16 000 m² environ) et parc des Lices (90 000 m² environ) à 10 minutes à pied. -> Gare SNCF et routière à 1,2km, soit 17minutes à pied -> Toulon centre, commerces et restaurants, à 1,5Km, soit 20minutes à pied -> Marché provençal hebdomadaire à 1,5km, soit 20 min. à pied -> Plages du Mourillon à 10 minutes en voiture -> Préfecture du var à 1,8km, soit 5 min en voiture -> Hôpital St Anne à 2km, soit 7min. en voiture Chers confrères, je suis ouverte à la collaboration inter-agences. N’hésitez pas à me contacter pour discuter d’un partenariat et présenter cette jolie maison à vos clients les plus exigeants. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Galiana EI (ID 29293), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 838352672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 3 pièces

1 chambre

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 75 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 230 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 775 et 1 049 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 775 et 1 049 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.