Vente maison 3 pièces 62 m² Tautavel (66720)

Iad France - Anne Geiskopp vous propose : GRANDE MAISON DE VILLAGE AVEC DÉPENDANCE ET JARDIN PAYSAGER – PAZIOLS Située au cOEur du charmant village de Paziols, cette spacieuse maison de village d’environ 232 m² habitables offre un beau potentiel aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet d’investissement locatif (saisonnier ou à l’année). Édifiée sur trois niveaux (rez-de-chaussée + deux étages), elle bénéficie d’une double exposition avec un accès à l’avant et deux accès à l’arrière. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec coin cuisine et poêle à bois, ainsi qu’une cave. Le premier étage se compose de quatre grandes chambres et d’une salle d’eau avec WC à rénover. Le second étage, accessible par l’intérieur ou directement depuis l’extérieur, offre une partie déjà partiellement aménagée en appartement : une grande pièce de vie avec un espace carrelé pour accueillir une cuisine, un poêle à bois, deux chambres et un espace salle d’eau avec WC à terminer. Ce niveau peut facilement devenir un logement indépendant, idéal pour du locatif ou pour accueillir famille et amis. La maison conserve tout le charme de l’ancien avec ses beaux carreaux de ciment et tomettes d’époque. Des rénovations importantes ont été réalisées, notamment la toiture, la pose de Velux et le début de l’aménagement du second étage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (simple vitrage, chauffage, finitions des pièces d’eau), mais la maison offre de beaux volumes et un potentiel remarquable pour qui saura la mettre en valeur. En complément, la propriété comprend : Une petite remise cadastré de 6 m² environ situé juste en face de la maison, idéal pour le rangement. Un jardin paysager non attenant, entièrement clos, arboré et doté de l’irrigation, à la sortie du village — un véritable havre de paix à l’abri des regards. Cette maison séduira les amateurs d’authenticité, d’espace et de projets à valoriser. Un bien rare par son volume, son potentiel et son agréable jardin ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Geiskopp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 925153116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Defaix / paziols / optimhome. Maison de village développant 81 m² habitables. Au rez-de-chaussée, une chambre, une salle d'eau, un bureau et des wc séparés. Au premier étage, une cuisine ouverte sur un séjour pour un total de plus de 38 m² et une mezzanine. Cette dernière permet d'accéder à une terrasse de toit de 10 m². Endroit bien agréable pour déguster une bouteille de "jus de raisins amélioré" en famille ou entre amis, en admirant la garrigue, les vignes et le château d'aguilar. Mention particulière pour cette maison avec sa décoration tendance orientaliste et ses touches marocaines. Aucuns travaux à prévoir, maison très bien entretenue. L'intégralité des diagnostics a été réalisée, dpe, plomb, amiante, termites, electricité et erp. Située à paziols, bourgade tranquille des corbières choisie par claude nougaro qui y acheta une maison en haut du village en 1994, cette maison sera idéale pour y vivre à l'année ou y passer de délicieuses vacances. Honoraires d'agence inclus charge vendeur. Defaix / paziols / optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patrick defaix entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°352 047 641 greffe de narbonne) 06 68 69 82 76 (réf. 587757 ).

Iad France - Pascal Houyoux vous propose : Charmante Maison de Village avec terrasses, située sur les hauteurs de Paziols. Cette ravissante maison de village, pleine de charme et d'authenticité, est un véritable coup de cOEur à Paziols. La construction datant du début du 20ème est en parfait état général, cette maison saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son emplacement idéal. D'une surface de 65 m², elle offre 3 pièces, dont 2 belles chambres cosy, idéales pour accueillir une petite famille ou des amis de passage. De plus, elle dispose d'une salle à manger conviviale, parfaite pour des repas en famille, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle. Un WC séparé et une salle d'eau complètent les commodités de ce bien. L'atout majeur de cette maison sont ses 2 terrasses, offrant une vue rare et exceptionnel, un espace extérieur privilégié pour profiter du soleil et prendre l'air en toute tranquillité. L'exposition à l'est permet de bénéficier de belles lumières tout au long de la journée. Côté équipements, la maison est équipée de la télévision par câble, de la climatisation, de l'assainissement collectif et de la ventilation mécanique. Le système de chauffage individuel à air pulsé, alimenté à l'électricité, assure un confort thermique optimal, quelle que soit la saison. Cette maison sera vendue meublée. Ce bien ne nécessite aucun travaux et est prête à vous accueillir dans les meilleures conditions. De plus, vous profiterez d'un environnement paisible et typique de la région. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison à Paziols. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme unique et authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Houyoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 829318096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Defaix / Paziols / Optimhome. Grande maison de village développant 155 m² habitables sur 2 niveaux. Plusieurs possibilités d'aménagement de cette maison. Soit une occupation intégrale pour une famille, soit une occupation partielle avec mise en location de 2 appartements au rez-de-chaussée et un usage privatif pour le propriétaire au premier, soit une location intégrale des 2 appartements au rez-de-chaussée et de celui au premier. Quelle que soit la destination finale de ce bien, des travaux d'aménagement intérieur seront nécessaires. Façade et toiture refaites en 2022. Fenêtres PVC en 2012.3 entrées indépendantes, un seul compteur eau et électricité. L'intégralité des diagnostics a été réalisée, DPE, Plomb, Amiante, Termites, Electricité et ERP. Située à Paziols, bourgade tranquille des Corbières choisie par Claude Nougaro qui y acheta une maison en haut du village en 1994, cette maison sera idéale pour y vivre à l'année pour une grande famille ou y passer de délicieuses vacances, voire en investissement locatif. Honoraires d'Agence Inclus charge vendeur. Defaix / Paziols / Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick DEFAIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°352 047 641 Greffe de NARBONNE) 06 68 69 82 76 (réf. 596690 ).

Iad France - Andrea Racheneur vous propose : Vingrau, Charmante maison de village rénovée 3 chambres avec garage de 75 m² et beaux volumes Située au cOEur d’un village paisible, cette maison de village deux faces séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel d’aménagement. Les deux façades ont été entièrement refaites il y a moins de cinq ans, offrant un cachet soigné et une excellente tenue dans le temps. Au rez-de-chaussée, une entrée vous mène vers un immense garage d’environ 75 m², parfait pour accueillir plusieurs véhicules, ou pour les amateurs de bricolage souhaitant y aménager un atelier, un espace de stockage. Au premier étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière naturelle grâce à son exposition plein SUD. Cet espace chaleureux comprend un séjour confortable ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. Au dernier étage, un grand palier d’environ 25 m² offre de multiples possibilités d’aménagement : coin lecture, espace détente, bibliothèque ou bureau pour le télétravail. Ce palier dessert trois chambres spacieuses, comprises entre 13 et 14 m², parfaites pour accueillir une famille. Une seconde salle d’eau de belle taille ainsi qu’un WC indépendant viennent parfaire cet étage. Les combles sont isolés avec de la laine de verre, garantissant un bon confort thermique. Les menuiseries en simple vitrage laissent la place à d’éventuelles améliorations pour gagner en performance énergétique. Un conduit de cheminée existant dans le séjour permet l’installation un poêle, ajoutant une touche de charme et de chaleur supplémentaire à la pièce. En résumé, cette maison offre un cadre de vie agréable, de grands espaces et de nombreuses possibilités pour s’adapter à vos projets. Votre conseillère Andrea RACHENEUR – Plus de 200 projets réalisés à Vingrau et ses alentours. Pour plus d'informations et visite n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andrea Racheneur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 837777226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Andrea Racheneur vous propose : Estagel, maison de village 2 faces avec extérieur, 5 chambres et plus, d’une superficie généreuse d’environ 200 m², offrant un très beau volume à exploiter selon vos envies. Située à proximité d’un parking, cette maison s’élève sur 3 niveaux et propose déjà 5 chambres, avec plusieurs pièces supplémentaires encore à aménager ou transformer selon votre projet. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée donne accès à une cuisine indépendante de 16 m² environ, d'un séjour lumineux de 28 m², ainsi qu’un espace technique avec salle d’eau et buanderie. Le premier étage, en très bon état, comprend un palier desservant trois chambres spacieuses de plus de 15 m², dont une suite potentielle avec accès direct à une charmante terrasse d’environ 10 m². Le dernier étage, resté inoccupé pendant de nombreuses années, représente un véritable terrain de jeu pour les amateurs de rénovation : menuiseries à revoir, plafonds à reprendre suite à des traces d’infiltrations, mais avec une toiture contrôlée récemment par un professionnel, confirmant son bon état général, un simple nettoyage étant à prévoir (photo sur demande). L’ensemble de la maison bénéficie du double vitrage, les murs sont actuellement recouverts de tapisseries, un détail esthétique facile à personnaliser. Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image ou investir dans un projet à fort potentiel, avec de nombreuses possibilités d’aménagement encore à imaginer ! Avec plus de 200 projets réalisés sur Estagel et ses alentours, Andrea RACHENEUR votre conseillère en transactions immobilières Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 175 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andrea Racheneur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 837777226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.