Vente maison 3 pièces 109 m² Sury-ès-Bois (18260)

Charmante maison de 70 m² à vendre, située en plein centre-ville de Sury-ès-Bois. Datant de 1908, ce bien de plain-pied offre un fort potentiel avec une distribution pratique : deux chambres (12 et 15 m²), un séjour de 17 m², et une cuisine aménagée de 11 m². En l'état correct, la maison est habitable de suite et dispose d'atouts appréciables : double vitrage, cheminée avec insert, chauffage au gaz, cellier et tout-à-l'égout. Un grenier aménageable sur l'ensemble permet d'envisager une extension de l'espace de vie, et un accès au réseau d'égouts facilite les travaux. À l'extérieur, vous profiterez d'une courette attenante devant la maison, d'une terrasse et d'un jardin non attenant de 240 m² situé à 20 mètres — idéal pour les moments de détente ou un potager. Opportunité intéressante pour un premier achat ou un projet de rénovation avec valeur ajoutée. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 14894.

À la recherche d’un projet de rénovation conciliant charme et emplacement stratégique ? Cette maison, située au cœur du village pittoresque de Vailly-sur-Sauldre, n’attend que vous pour retrouver tout son éclat d'origine. Nichée sur un terrain de 330 m², elle bénéficie d’un environnement calme, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Vailly-sur-Sauldre est un village dynamique offrant toutes les commodités essentielles : écoles, commerces de proximité, services médicaux, marché local et une vie associative riche. Son cadre authentique et convivial en fait un lieu de vie confortable, aussi bien pour les familles que pour ceux en quête de tranquillité. Idéalement située, la commune se trouve à la croisée de plusieurs destinations touristiques majeures : Aubigny-sur-Nère (15 km), avec son patrimoine historique écossais et son célèbre festival; Sancerre (30 km), réputé dans le monde entier pour ses vignobles et ses panoramas exceptionnels; et Cosne-Cours-sur-Loire (25 km), ville animée sur les bords de la Loire. De plus, l’accès rapide à l’ A77 permet de rejoindre Paris en  deux heures environ. D'une superficie habitable d'environ 91 m² répartis sur deux niveaux, cette maison lumineuse offre diverses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, un WC, un salon et une cuisine séparée, formant un espace de vie fonctionnel. Grâce à son agencement modulable, il est possible d'ouvrir les cloisons pour créer un intérieur plus chaleureux et contemporain. À l’étage, un palier dessert deux chambres, un espace pouvant faire office de bureau ou de chambre d’enfant, ainsi qu'une pièce dédiée à la  salle d’eau / WC. Côté annexes, cette propriété dispose d’une cave, d’une dépendance, ainsi que d’un garage, garantissant un stationnement sécurisé et offrant des espaces de rangement ou d’atelier supplémentaires. Que vous soyez investisseur, amateur de rénovation ou en quête d’une maison à personnaliser, cette propriété est une véritable opportunité pour concrétiser votre projet dans un cadre alliant nature et accessibilité. Laissez-vous séduire et donnez une nouvelle vie à cette maison pleine de potentiel ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Transaxia vailly, bodin azeline (ei) immeuble de ville situé sur voie passagère et parking à proximité  dans le centre bourg commerçant de la commune de vaily sur sauldre, composé d'une surface commerciale et d'un logement avec accès séparés sur la face avant et arrière du bâtiment.  enveloppe restauration à prévoir. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Immobilier centre france -  entre sancerre et aubigny sur nere (18) - au coeur d'un village du pays fort, avec tous les commerces (méd. Pharm. Etc. )  - maison de ville  comprenant d'une maison d'habitation principale de plain pied composée : 1 cuisine  avec cheminée à insert - 1 pièce de vie - 1 chambre - salle de bains / wc - 1 entrée séparée accédant à 3 appartements donnant sur un patio paysagé - plusieurs dépendances  y compris un garage de 29 m² + 2 caves - travaux de rénovation à prévoir -  tél. 06 98 33 35 22. Ou 02 48 23 09 33. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

TRANSAXIA VAILLY, BODIN Azeline (EI) 06 98 33 35 22 Située au cœur d’un hameau paisible, cette maison mitoyenne d'un côté, en bord de chemin peu passant bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 4 km des commodités de proximité : supérette, boulangeries, pharmacie, services paramédicaux, et même un bar à vin pour les amateurs. À environ 2 heures de la région parisienne, elle profite également d’une position stratégique au sein d’un carrefour touristique prisé. À proximité immédiate, vous découvrirez la ville d' Aubigny-sur-Nère, réputée pour son héritage écossais, Sancerre et ses célèbres vignobles, les bords de Loire et leurs châteaux, ainsi que les villages emblématiques de La Borne et Saint-Amand-en-Puisaye, haut lieu de la poterie. L’environnement naturel  typique du Berry, offre un cadre bucolique et vallonné, propice au ressourcement. Authenticité, sérénité et nature caractérisent cette charmante propriété, dotée d’un grenier aménageable offrant un beau potentiel. Elle séduira tant les amateurs de vie au calme que ceux ayant un projet d’accueil touristique (gîtes ou chambres d’hôtes). Son cachet ancien — colombages, poutres apparentes, tomettes, et éléments d’époque — en fait un bien unique, à réinventer. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Située dans un petit hameau très calme de Savigny en Sancerre, à 5 minutes du bourg et de ses commerces de proximité, cette charmante maison de campagne de 72 m² à rénover sur 2 niveaux vous propose : au rez-de-chaussée : une cuisine, une arrière- cuisine, une salle à manger de 13 m², un salon de 17 m² avec cheminée, une chambre de 9 m² et une salle de bains. Le premier étage compte une chambre de 11 m² et deux espaces greniers de part et d'autres de cette chambre, potentiellement aménageables. Terrain juste en face de 900 m². Travaux à prévoir : charpente en bon état mais un remaniement de tuiles et rives serait souhaitable, rénovation intérieure de type isolation, huisseries, électricité et assainissement individuel. Cachet et authenticité de l'ancien assuré ! Un peu d'huile de coude et vous en ferez un lieu certainement idéal ! Prenez contact avec votre agence Mahaut Mathey - Sancerre pour une première visite de cette maison à vendre. Référence agence : 14721.