Vente maison 3 pièces 47 m² Six-Fours-les-Plages (83140)

310 000 €

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad france - amandine chanard vous propose : * rare à la vente -> villa club dans le secteur du rayolet / le brusc * une maison de vacances dans un lotissement calme et sécurisé à quelques minutes à pied de la plage est un rêve ? Cette villa club vous séduira par sa localisation idéale et le calme de ce 'village vacances' sécurisé avec gardien. Située dans le secteur du rayolet, à 1 km de la 'plage du cros' et 1,8 km du port du brusc, villa club de type 3 de 47 m² avec 2 chambres, un jardin, 2 terrasses et un garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable espace de vie comprenant un séjour de 18 m² qui se prolonge par une véranda de 10 m² ouvrant sur le jardin de 65 m² joliment arboré et orienté sud-ouest, une cuisine séparée de 4 m², un cellier de 2 m² permettant du stockage et des wc séparés. À l'étage, vous apprécierez ses 2 lumineuses chambres avec placards de 10 m² et 9 m² donnant toutes 2 accès par des baies vitrées à une spacieuse terrasse de 20 m², ainsi que sa salle d'eau toute équipée avec douche à l'italienne et wc. En plus du garage de 20 m², il est à noter que le stationnement est possible sur la partie avant de la maison (qui peut également être aménagée en espace détente / repas) et qu'il y a par ailleurs d'autres stationnements libres aux abords celle-ci. Les + de cette maison : – localisation proche commodités, mer et transports en commun – lotissement sécurisé avec barrière et gardien – belle orientation sud-ouest – quasiment aucun vis-à-vis – stationnement aisé – un wc par niveau – garage de 20 m² – peintures refaites en 2022 pour 7k€ – huisseries en aluminium double-vitrage au 1er étage – volets électriques au 1er étage (2010) – store banne électrique 'interstores' dans la véranda – possibilité d'installer une climatisation réversible – maison reliée au tout-à-l'égout – faibles charges de copropriété -> 80 € par mois – taxe foncière : 1 313 € * contactez-moi vite pour plus d'informations * la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 302 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine chanard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 887707743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage
Climatisation
Terrasse
Calme
Orientation sud
Pièces: 3 pièces
Salle d'eau
Cuisine indépendante
Superficies: Surface habitable : 47 m²
Style: Lotissement