Maison 3 pièces à vendre à Secondigné-sur-Belle (79170)

Maison de village - a rafraichir - secondigne sur belle - locataire en place jusqu'en juin 2027 - loyer 450 € - composée : cuisine, séjour, wc, salle de bains. À l'étage : 2 chambres. Grenier. Dépendances. Cour. Hangar et terrain à côté. Le tout sur environ 2200 m². Honoraires inclus dans le prix : 10.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Dans un environnement paisible, au calme et sans vis à vis. Maison en pierres en partie habitable rénovée et un espace nuit à finir de rénover qui se compose de la manière suivante : - Entrée sur pièce à vivre avec cheminée non fonctionnelle, salon, cuisine dinatoire, arrière cuisine avec espace lingerie et son ballon thermodinamique. wc et salle d'eau. - A l'étage une grande chambre à finir de rénovée avec arrivée d'eau (reste l'aménagement d'une salle d'eau et dressing) ainsi que deux autres pièces a repenser en chambre à coucher. Un jardin clos et un garage avec jardin non attenant. Sous la responsabilité éditoriale de Madame Rose Fauger 06 09 55 38 19, immatriculé numéro RSAC 985 272 020 de Niort.

Située dans la charmante commune de Dampierre-sur-Boutonne (17470), cette maison de ville offre un cadre de vie paisible. D'une surface de 81 m² avec ses 3 pièces dont 2 chambres, elle offre un espace de vie confortable et convivial. Idéale pour un couple ou une petite famille, cette propriété séduit par son charme authentique et son côté pratique. Une belle opportunité d'acquérir un bien à taille humaine en tant que résidence principale ou investissement locatif. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 93 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric HAGNERÉ, Tél. : 06 98 05 75 10, E-mail : frederic.hagnere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 922 675 632.

Beauvoir-sur-niort – maison lumineuse 130 m² plain-pied – terrain 1 322 m² – dépendances & double garage à seulement 17 km de niort et 6 km de l'a10, découvrez cette maison aux beaux volumes, idéalement située à proximité immédiate des commerces et services. Implantée sur une parcelle clôturée et arborée de 1 322 m², elle développe 130 m² habitables offrant confort et fonctionnalité. L'intérieur se compose de : une entrée avec véranda une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte deux grandes chambres de 21 m² et 15 m² une salle de bains avec baignoire et douche wc séparés côté pratique : arrière-cuisine (10 m²) cave (20 m²) dépendance / atelier (21 m²) grenier double garage de 42 m² à l'extérieur : jardin arboré avec arbres fruitiers et vignes, potager, espaces de stationnement ou coin détente. À beauvoir-sur-niort, tout est accessible à pied : gare, cabinet médical, pharmacie, intermarché, boulangerie, café / restaurant, banque, la poste. Une maison aux volumes généreux, idéale pour un projet de résidence principale dans un environnement pratique et agréable. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 294 821 - greffe de la rochelle) dorothée delemarle entrepreneur individuel 06 28 07 38 62 - réf. 942215.

Iad france - marina martineau vous propose : ensemble immobilier stratégique : 2 logements + 100 m² de potentiel une opportunité rare sur le marché pour les investisseurs avertis ou marchands de biens. Saisissez ce lot immobilier composé de deux maisons de ville mitoyennes, offrant un rendement immédiat et un levier de valorisation exceptionnel grâce à une dépendance massive. Le portfolio locatif (revenus immédiats) l'ensemble génère actuellement 870 € / mois hc de revenus : maison t2 meublée (42 m²) : louée 380 € hc. Parfaite pour une clientèle dynamique. Pièce de vie avec cuisine et buanderie, chambre et salle d'eau à l'étage. Maison t3 nue (64 m²) : louée 490 € hc. Idéale pour la stabilité locative. Grande pièce de vie, 2 chambres à l'étage. Le levier de croissance : la grange de 100 m² attenante au premier logement, cette grange saine d'environ 100 m² au sol représente le véritable trésor de cette vente : possibilité de création de 1 ou 2 logements supplémentaires. Transformation en loft haut de gamme ou extension des surfaces existantes. Fort potentiel de plus-value à la revente ou augmentation massive de la rentabilité locative. État technique sans gros travaux : un parc immobilier entretenu, limitant les investissements immédiats : toitures : remaniées sur l'ensemble. Façades : entièrement refaites pour une esthétique urbaine parfaite. Isolation & confort : double vitrage, vmc, isolation des chapes (sur le t3), radiateurs récents. Conformité : tout-à-l'égout pour les deux lots. Pourquoi investir ici ? Diversification : un loyer en meublé + un loyer en bail nu pour optimiser votre fiscalité. Sécurité : locataires en place et bâti sain. Évolutivité : 100 m² à aménager pour doubler la valeur de votre patrimoine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marina martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située à Melle, à proximité immédiate des commerces et services, venez découvrir cette charmante maison de ville en pierre, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC intégré. L'étage dessert deux chambres, dont une avec placard, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. En sous-sol, une grande cave équipée d'un adoucisseur d'eau, vient compléter le bien (idéale pour le stockage). À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse d'environ 20 m², ainsi que d'un abri de jardin, parfait pour les beaux jours. Ses atouts : Maison en pierre pleine de charme, fibre installée, tout à l'égout, double vitrage, aucune anomalie électrique, absence d'amiante et de plomb Le bien est actuellement loué jusqu'au 29 juillet 2026, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme MAHÉ, Tél. : 06 71 10 74 89, E-mail : jerome.mahe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888 792 835.

Maison de ville - melle - centre ville - travaux à prévoir - composée : séjour, cusine, terrasse 18 m² à l'arrière. À l'étage : palier desservant 2 chambres, 1 salle d'eau et wc. Cave. Ideal 1er achat ou projet locatif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.92%.

Saint Mandé sur Brédoire - à 6 min d'Aulnay Maison en pierre rénovée comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, un couloir, une salle d'eau avec WC et une buanderie. À l'étage, 2 chambres et un pallier mansardé. Une cour et un garage et un chai. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad france - gaëlle noel vous propose : * sous offre acceptée * - vous recherchez un plain pied, venez visiter sans plus attendre cette belle construction très récente réalisée en 2022 de 86 m² environ habitable dans un style contemporain, sur le secteur mougon (aigondigné) ! - idéalement située et proche des commerces de proximité, cette belle maison construite et aménagée avec goût et matériaux de qualité vous séduira. Édifiée sur un terrain entièrement clos de 628 m² et joliment paysagé. - l’intérieur se compose d'un hall d'entrée avec son grand placard mural et donne accès à une grande pièce bureau très lumineuse agrémentée d'un châssis type verrière d'atelier et pouvant servir également de chambre d'appoint. - vous apprécierez son bel espace de vie d'une surface de plus de 40 m² environ ouvrant sur une cuisine ouverte équipée et donnant accès à une terrasse et le jardin ! En passant par la buanderie / cellier, vous accédez au garage fonctionnel avec sa porte automatisée. - le coin nuit dessert 2 chambres, dont une disposant d'un espace dressing. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble meuble vasque et sèche serviette. Un wc séparé avec fenêtre agrémente la partie nuit. - chauffage pompe à chaleur (aérothermie) air / 'eau par plancher chauffant, ballon d'eau chaude thermo- dynamique, tout à l'égout, huisseries aluminium couleur gris foncé, volets roulants électriques. - extérieur aménagé avec cour fonctionnelle permettant le stationnement de véhicule, terrain clos de murs avec portail et portillon. * ses atouts : garage attenant avec son portail sectionnel motorisé, cellier isolé donnant accès sur directement sur le jardin par une porte de service. Piscine hors sol bois 3.50m x 6m et abri de jardin, espace potager aménagé. Alliant tranquillité et proche des commodités ainsi que des écoles, médecins, services, boulangerie et commerces. * vous n'avez plus qu'a poser vos valises ! À voir très rapidement ! Contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 46 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaëlle noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 915029532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison avec jardin, dépendances et potentiel d’évolution – ST MANDE SUR BREDOIRE secteur calme, à 5 minutes d'Aulnay-de-Saintonge. Située dans une rue calme et très peu passante, cette maison offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités. Implantée sur une parcelle exposée plein sud, elle bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’un extérieur agréable à exploiter selon vos envies. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un salon / salle à manger, d’une cuisine indépendante et d’un cellier, offrant des espaces fonctionnels et faciles à organiser au quotidien. À l’étage, le palier dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bain / douche avec toilette. Au-dessus du cellier, un grenier complète l’ensemble et représente un espace supplémentaire intéressant pour du rangement ou un futur aménagement. À l’extérieur, le jardin permet de profiter des beaux jours. Vous disposez également d’un abri à voiture, d’un garage et d’une dépendance, des atouts appréciables pour le stationnement, le stockage ou un projet annexe. La maison dispose d’éléments techniques déjà en place, avec notamment des ouvertures en double vitrage récent, une toiture en bon état et une isolation des murs nord et des combles, offrant une base saine pour un projet de résidence principale ou d’investissement. La situation est idéale, à seulement 5 minutes d'Aulnay, 20 minutes de Saint-Jean-d'Angély, 40 minutes de Niort et environ 1 heure de la côte. Les écoles sont accessibles à Aulnay, de la primaire au collège, avec les lycées situés à Saint-Jean-d’Angély. Cette maison représente une opportunité intéressante pour un projet personnalisé, dans un environnement calme et accessible. Éléments techniques : - Toiture en bon état - Combles isolés - Isolation partielle des murs - Fenêtres et ouvertures en double vitrage récent - Assainissement conforme - Chauffage par poêle à fioul * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Aulnay-de-Saintonge, cette maison de plain-pied, économe en énergie et facile d'entretien offre confort moderne avec un grand potentiel d'agrandissement. Entièrement rénovée très récemment, elle déborde de charme et comprend deux chambres de bonne taille, avec la possibilité de créer une troisième chambre ou un bureau si vous le souhaitez. Il y'a une très grande salle de bains avec baignoire, cabine de douche et double vasques. WC séparé. L'intérieur est lumineux et moderne, bénéficiant de double vitrage partout et de volets électriques programmables, garantissant à la fois confort et sécurité. La cuisine spacieuse et équipée s'ouvre sur un salon accueillant avec un poêle à bois, parfait pour les journées et les nuits d'hiver, et des radiateurs électriques à faible consommation d'énergie pour plus de confort dans toute la maison. Le chauffage et l'isolation ont été soigneusement modernisés afin de maintenir des coûts de fonctionnement très bas. L'une des caractéristiques remarquables de cette maison est le grenier d'environ 150 m² situé au-dessus, ou vous pouvez aménager en espace de vie supplémentaire, salle de sport, salle de jeux ou espace polyvalent pour les réunions de famille et les réceptions. À l'extérieur, le jardin de 700 m² est facile à entretenir et comprend de petits toits, un puits (parfait pour y raccorder une pompe pour l'arrosage) et un grand garage double avec porte électrique. Le raccordement au tout-à-l'égout est en place, ce qui ajoute à la tranquillité d'esprit. Située à quelques pas des commerces de proximité, des écoles, d'un supermarché et du marché bihebdomadaire d'Aulnay, la propriété offre un équilibre parfait entre la commodité de la vie au village et l'intimité et l'espace. Un choix idéal pour tous ceux qui recherchent une maison prête à emménager, une résidence secondaire ou un investissement locatif, sans travaux de rénovation à prévoir et avec tout le confort moderne.

Iad France - Sarah Metivier Schreiber vous propose : Maison Neuve – Confort & Modernité à Vouillé Découvrez cette maison individuelle T3 d’environ 74 m², achevée en 2024. Sur son terrain de 292 m², elle offre un cadre de vie clé en main, baigné de lumière et pensé pour votre bien-être. Un intérieur lumineux et fonctionnel Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie spacieuse d’environ 40 m². La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur le séjour pour un maximum de convivialité. Un cellier attenant vient compléter cet espace pour un rangement optimal. Côté nuit : 2 belles chambres, une salle d’eau élégante et des WC séparés. Le petit plus : Maison entièrement accessible PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Les extérieurs & Atouts 'Confort' Profitez des beaux jours sur une terrasse de 12 m² idéalement exposée plein Sud. Pour votre tranquillité au quotidien, le bien dispose également d'un garage et d'une place de parking privée. Des prestations techniques de qualité Énergie : Pompe à chaleur avec plancher chauffant (confort thermique et économies garantis). Connectivité : Fibre optique déjà installée. Emplacement : Transports au pied de la maison (bus scolaires et navettes TAN matin / soir). L'opportunité financière Profitez de frais de notaire réduits (environ 4%), un avantage majeur pour votre budget ! Prêt à poser vos valises ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Metivier Schreiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 995118270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une perle rare vous attend aux portes de Niort ! Découvrez cette jolie maison de 80 m², une véritable invitation au confort et à la sérénité, située a seulement 10 min de Niort. Un intérieur impeccable et lumineux. Les finitions parfaites de cette maison en font un lieu ou il fait bon vivre. L'espace de vie de 48 m², baigné de lumière grâce à son expositions situé plein sud, est idéale pour recevoir ou se détendre, vous y trouverez une cuisine ouverte sur le séjour, et deux chambres accueillantes conçues pour votre plus grand confort Un extérieur enchanteur et intimiste Laissez vous séduire par son terrain paysager clos de 620 m². Profitez de l ombre de l olivier et de l abricotier qui ont déjà donné leurs fruits. C'est l endroit idéale pour se ressourcer. Le point fort ? Un jacuzzi ou vous pourrez vous détendre en toute intimité. Confort et modernité Cette maison est équipée d'un chauffage au sol pour une chaleur douce et homogène, ainsi que de volets électriques roulants pouvant être connecté pour un confort au quotidien. Tout a été pensé pour vous offrir un mode de vie moderne et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique, un bien exceptionnel, alliant charme, confort et emplacement idéale Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°941 201 055 - Greffe de NIORT) Yohann MESNIL Entrepreneur Individuel 07 71 03 13 53 - Réf. 918202.

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison rénovée 2 chambres avec atelier et jardin constructible à Nuaillé sur Boutonne (Rives de Boutonne 17470) Envie de poser vos valises sans travaux ? Cette maison rénovée avec beaucoup de soin vous attend à Nuaillé-sur-Boutonne, un petit bourg paisible de Charente-Maritime. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa jolie petite cour, intime et agréable. La porte franchie, vous découvrez une vaste pièce de vie chaleureuse où se mêlent cuisine équipée, salle à manger et coin salon autour d’un insert bois. L’espace est lumineux, bien isolé, et dégage une vraie impression de confort et de fonctionnalité. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau moderne avec WC et coin machine à laver. À l’étage, deux chambres cosy avec placards intégrés vous attendent, ainsi qu’un grand dressing qui ravira les amateurs de rangement. En face de la maison, un atelier complète le bien. Il s’ouvre sur un grand jardin arboré, avec un espace verger déjà en place, un puits et plusieurs places de stationnement. Cerise sur le gâteau : ce terrain est en partie constructible. Il offre donc de nombreuses possibilités, que ce soit pour agrandir l'atelier, construire un garage ou même une seconde habitation (sous réserve d’autorisations). Informations techniques : - Toiture refaite il y a environ 10 ans - Rénovation complète récente (2023) - Double vitrage partout - Toiture saine et bonne isolation - Cuisine équipée et aménagée - Assainissement individuel conforme (installé en 2023) - Chauffages électriques + insert bois - Terrain de plus de 1100 m² en partie constructible - Alarme en place Localisation : Nuaillé sur Boutonne se situe à 15 minutes de Saint jean d'Angely, 8 minutes d'Aulnay et 11 minutes de Loulay. Un cadre rural agréable, à quelques kilomètres des commodités, idéal pour une vie au calme. * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marina Martineau vous propose : BIEN RARE : La perle énergétique de Chef-Boutonne Vous cherchez le confort du neuf sans les délais de construction ? Découvrez cette maison de 73 m² entièrement métamorphosée entre 2022 et 2024. Alliant matériaux de qualité, domotique de pointe et performances énergétiques exceptionnelles, c’est un produit unique sur le secteur. Une efficacité énergétique imbattable. C'est l'atout majeur de ce bien : Classe Énergie B. Une performance quasi introuvable à Chef-Boutonne qui vous garantit des factures de chauffage dérisoires grâce à : - Une isolation complète murs, sous-sol et combles refaite à neuf. - Une pompe à chaleur air / eau (2022) couplée à un poêle à bois moderne (2023). - Des menuiseries haut de gamme en aluminium double vitrage. Un intérieur lumineux et clé en main : -L’espace de vie a été pensé pour la lumière et la fluidité : -Espace jour : Un salon séjour traversant et ultra lumineux avec cuisine aménagée. -Espace nuit : 2 chambres confortables avec placards intégrés. -Sanitaires : Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC séparé. -Sous-sol total : Buanderie, chaufferie et cave offrant un espace de stockage optimal. Une maison 'Smart & Safe' - Vivez avec votre temps ! La maison est entièrement connectée via la box Somfy / TaHoma. Pilotez du bout des doigts (même à distance) : volets roulants, porte de garage Hormann, thermostat et éclairages extérieurs. -Petit plus pour l'avenir : Une borne de recharge (7,4 kW) pour votre véhicule électrique est déjà installée. Extérieur : Votre havre de paix sans vis-à-vis -Profitez d’un jardin arboré et clos de plain-pied à l’arrière. -Terrasse : 38 m² créés en 2024, véritable extension de la maison dès les premiers rayons de soleil. Praticité : Allée latérale pour stationner vos véhicules sur le terrain et abri de jardin. Détail technique : Toiture neuve (2024), tout à l'égout, électricité et plomberie neuves, adoucisseur d’eau. Ici, on pose ses valises. Seule la personnalisation de quelques peintures intérieures reste à votre charge pour en faire votre cocon idéal. Emplacement idéal : À deux pas de tous les commerces de Chef-Boutonne, école allant de la maternelle aux études supérieures, ligne de bus allant jusqu'à Niort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.