Stéphane plaza immobilier marseille 10ème- en exclusivite bienvenue dans votre futur chez-vous ! Nous sommes ravis de vous présenter cette superbe maison de 83 m², idéalement située à deux pas de cosne-sur-loire, de boulleret et de léré. Nichée au calme, cette maison lumineuse offre une tranquillité absolue. Dès votre entrée, au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre vous accueille de 33 m², offrant un espace convivial pour votre quotidien. La cuisine fermée est aménagée et équipée, avec un accès direct au séjour. Ensuite, la salle de bains très pratique avec des enfants ou pour des moments relaxants ainsi qu'un wc, alliant modernité et praticité. À l'étage, deux chambres, calmes et lumineuses, offrent des espaces de repos confortables. Les équipements sont au rendez-vous avec du double vitrage pour une isolation optimale, chauffage électrique pour un confort toute l'année. À l'extérieur, un terrain de 276 m², où vous pourrez prendre votre café du matin en contemplant ce panorama apaisant et vos repas en famille. Le diagnostic de performance energétique (dpe) atteste d'une performance énergétique notée d, garantissant une consommation maîtrisée. Sur place école maternelle et primaire, pharmacie, boulangerie, tout est là pour votre confort ! Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez elodie 07i67i07i60i30 dès maintenant. Taxe foncière 435 euros réf : fanny nos estimations sont gratuites et nous sommes spécialisés sur les secteurs : du cabot, carpiagne, la panouse, le redon, mazargues, sainte-marguerite, sormiou, vaufrèges, les baumettes, la capelette, menpenti, pont-de-vivaux, saint-loup, saint-tronc, la timone, la valentine, les accates, la barasse, les camoins, éoures, la millière, la pomme, saint-menet, saint-marcel, la treille, la valbarelle et la penne sur huveaune. Vous avez un projet immobilier ? Acheteurs, vendeurs, investisseurs, bailleurs, locataires, copropriétaires ! 3 agences et 24 collaborateurs sont aujourd'hui à votre disposition pour vous accompagner ! Un seul numéro : 04 i 84 i 895 i 800. Agence marseille 9 à mazargues choix 1, agence marseille 10 à pont de vivaux choix 2, agence marseille 11 à la valentine choix 3. (parking gratuit à votre disposition) achat - vente - ancien - locaux commerciaux - locations - gestion locative - syndic - défiscalisation - expertise immobiliere - home staging - visite virtuelle immersive matterport - estimations offertes - stéphane plaza immobilier marseille 9-10-11 - notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h30 à 19h30 sans interruption - tél : 04 i 84 i 895 i 800 mail : marseille11 @ stephaneplazaimmobilier. Com.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 83 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 276 m²
Environnement: Orientation : est,ouest
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 050 et 1 470 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 470 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.