Vente maison 3 pièces 62 m² Sarrancolin (65410)

105 000 €

-8 %

Vente Maison de ville 3 pièces

Iad France - Cyril Miconnet vous propose : Au cOEur d’un charmant village de caractère de la vallée d’Aure, découvrez cette maison de ville meublée qui offre confort et authenticité. Idéalement située à seulement vingt minutes de l’autoroute, elle permet de rejoindre rapidement les vallées d’Aure et du Louron, les stations de ski de Peyragudes, Val Louron, Saint-Lary et Piau-Engaly, ainsi que l’Espagne par le tunnel d’Aragnouet / Bielsa, à une quarantaine de kilomètres. Ce bien bénéficie d’un environnement privilégié, au carrefour de nombreuses activités de plein air : ski, randonnées, raquettes, canyoning, rafting, parapente, vélo avec les cols mythiques du Tour de France, sans oublier des moments de détente au centre thermal Balnéa ou la découverte du Pic du Midi. La maison se compose d’une entrée donnant directement sur une spacieuse cuisine fonctionnelle. À l’étage, un vaste salon lumineux et une salle d’eau viennent compléter l’espace de vie. Le dernier niveau abrite la partie nuit avec une pièce palière et une chambre chaleureuse. La capacité de couchage permet d’accueillir jusqu’à sept personnes, offrant ainsi une belle opportunité d’accueil familial ou amical. Vendue entièrement meublée, cette maison est prête à vivre et conviendra aussi bien comme résidence principale que secondaire. Elle représente également un excellent potentiel pour un investissement locatif saisonnier en Airbnb entre 8000 / 12000€ annuel grâce à sa localisation et sa capacité d’accueil. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14.88€ par mois (soit 178.5 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Miconnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 841479744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur
Cheminée
Ensoleillé
Meublé
Bien de caractère
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces
Superficies: Surface habitable : 62 m²