Vente maison 3 pièces 122 m² Sarlat-la-Canéda (24200)

249 000 €

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad france - isabelle kneblewski vous propose : a sarlat, jolie maison de 70 m² et bâtiment indépendant de 52 m². Construit en 2012, ce plain-pied, parfaitement agencé, bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces et commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez la pièce de vie baignée de lumière et la cuisine ouverte, récemment rénovée avec cellier attenant. Le séjour dispose d'un poêle à bois godin et d'une baie vitrée donnant accès à la terrasse aménagée exposée au sud et sans vis à vis. La partie nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing. Une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Un wc indépendant. Les combles offrent 40 m² aménageables. Face à la terrasse, une annexe en pierre et bardage bois, apporte charme et authenticité à la propriété. Hors d'eau, hors d'air, l'aménagement intérieur est à terminer. L'ensemble est situé sur une parcelle de 1600 m², joliment arborée avec arbres fruitiers et arbustes fleuris. Pour le confort : - terrasse en bois avec store banne manuel (2021) - poêle à bois godin (2019) - radiateurs électriques - electroménager haut de gamme - double vitrage - volets roulants électriques - vmc - 3 cuves de 1000l (récupération des eaux de pluie) - taxe foncière = 1350€ - tout à l'égout honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 178 et classe climat c indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle kneblewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 330784984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.