Vente maison 3 pièces 60 m² Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

Maison de plain-pied à vendre 3 pièces SAINT PIERRE D'OLERON (17)

À Saint-Pierre-d'Oléron, capitale de l'île et véritable lieu de vie à l'année, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 60 m² habitables, nichée dans un environnement calme à proximité immédiate des commerces, marchés, écoles, médecins et services du centre-ville. Dès l'entrée, une belle terrasse ensoleillée invite à la détente et aux repas en extérieur. À l'intérieur, la pièce de vie traversante d'environ 40 m² offre un espace convivial et lumineux avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Attenante à la cuisine entièrement rénovée et équipée, un patio clos de murs d'environ 25 m² constitue un véritable prolongement du lieu de vie — parfait pour des repas à l'abri du vent ou des soirées d'été à la lumière douce du couchant. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau neuve ainsi que des toilettes séparées, rénovées. À l'extérieur, un joli jardin clos complète l'ensemble, agrémenté d'un garage de 21 m². Côté confort : double vitrage, chauffage électrique éco, fibre optique, assainissement tout-à-l'égout, buanderie. Maison bien entretenue, offrant un excellent potentiel de personnalisation selon vos envies. Les atouts : Le charme d'une vie tout à pied au cœur de Saint-Pierre d'Oléron. Le patio intimiste et la terrasse à l'avant pour profiter du soleil toute la journée Le calme d'un quartier résidentiel proche des commodités La sérénité d'un jardin clos, typique du charme Oléronais Une adresse idéale pour un pied-à-terre sur l'île d'Oléron, ou pour vivre à l'année dans un cadre paisible et lumineux, à deux pas de la vie du bourg et des plages à quelques minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) 06 49 35 97 92 (réf. 594112 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Calme

Confort

• Chauffage Electrique

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• Salle d'eau
• Cuisine ouverte
• Cuisine aménagée
• Hauteur Sous Plafond : 2

Superficies

• Surface habitable : 60 m²

Extérieur

• Surface jardin : 150 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr