Maison 3 pièces à vendre à Saint-Marien (23600)

Fiche Id-SIT181723 : Dans un charmant village, à 10 mn de Boussac, ce grand espace de stockage équipé d'une petite habitation entièrement rénovée fera le plaisir des amateurs d'espace. La grange propose une surface au sol de 148 m², ainsi que 2 greniers pour une surface supplémentaire de 135 m². Une cave de 82 m² complète la partie stockage. La maison comprend un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Elle dispose d'un chauffage électrique et est reliée au tout à l'égout. Le grenier au-dessus pourrait permettre de doubler la surface d'habitation. Une grande cour à l'avant du bâtiment complète l'ensemble. Idéalement située au centre de la France, elle ravira les amateurs de camping-car à la recherche d'un point de chute, les créateurs d'entreprise ayant besoin d'espace ou encore les collectionneurs en manque de place. Demandez plus de photos ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 117260 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05 / 11 / 2025 - Classe-Energie F : 418 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1720 et 2370 Euros - Affaire suivie par Mme Véronique SIRE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmante maison située à Bussière-Saint-Georges (23600).La propriété s'étend sur un vaste terrain de 13 076 m²(attenant), offrant intimité et espace pour profiter de la nature. Proximité avec la tranquillité de la campagne pour de longues balades à pied ou à vélo, tout en restant connecté grâce à la présence de la fibre, qui assure un cadre de vie alliant calme et modernité. À l'intérieur, la maison de 199 m² offre un agencement fonctionnel, lumineux et très spacieux. Avec un rez-de-chaussée comprenant un séjour 29 m² avec un poêle à bois, un wc, une cuisine de 50 m² (aménagée et équipée) ainsi que son poêle à bois, une buanderie, une chambre parentale avec salle de bain attenante et un WC. À l'étage, on trouve une grande mezzanine (29 m²) avec son poêle à bois, ainsi qu'une seconde suite parentale avec salle de douche et wc. Cette maison saura répondre aux besoins d'une famille. La présence d'une verdana, d'une cave et de tous les équipements nécessaires, cette maison est un véritable lieu de vie confortable et complet. Un hangar spacieux, un puits, un cabanon complètent les aménagements extérieurs. Petite dépendance très charmante en face de la maison laissant libre à tout projet. Fosse septique aux normes. Fenêtres doubles vitrages avec volets électriques. Garage avec porte électrique d'une hauteur de 2,90 m. Chaudière gaz. Pas de travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CANTAT, Tél. : 06 40 95 43 96, E-mail : christelle.cantat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 907 708 788.

À 12 km de Boussac, en pleine campagne, venez découvrir cette ancienne exploitation de chèvrerie entourée de ses 1 hectare 900 de terre et d'un peu plus de 4 hectare de terres non attenante soit une superficie totale d'environ de 6 hectares. Elle comprend plusieurs bâtiments et une maison d'habitation, offrant un beau potentiel pour un projet agricole ou de rénovation en espace de vie rural. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour de 22 m² avec insert, d'une cuisine aménagée de 11 m², d'une chambre de 15 m², d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une pièce de 15 m² restant à aménager. À l ? étage, un palier desservant une chambre de 12 m² ainsi qu'un grenier de 40 m² pouvant être transformé selon les besoins. La maison est équipée de double vitrage en bois et d'un chauffage central au gaz. Une cave de 36 m² vient compléter la partie habitation. Côté bâtiments agricoles, la propriété comprend une stabulation de 280 m², un local de 60 m² avec trois chambres froides, une grange de 40 m², une écurie de 27 m², un hangar de 220 m² et trois box pour animaux. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour relancer une activité d ? élevage, développer une exploitation agricole diversifiée ou créer un lieu d ? accueil en pleine nature. Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Jessica DI MARIA au 07 60 17 35 47- Agent commercial en immobilier - RCAS Châteauroux no 879 740 041.1.

Idéal investisseur ou première acquisition ! Située entre boussac et châteaumeillant, dans un petit village actif, maison de bourg à renover mitoyenne d'un côté. Cette maison d'environ 90 m² se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie d'environ 45 m² ouverte sur cuisine, une buanderie avec accès au jardin, une salle de bains et un w. C indépendant. À l'étage deux chambres de 18 m² et 9 m², ainsi qu'une troisième pièce d'environ 8 m² pouvant faire office de chambre, de bureau ou de salle de jeux. Grenier au dessus. Vous disposerez également d'une dépendance d'environ 7.50 m² et d'un jardinet situé à l'arrière de la maison. Double vitrage bois et cheminée tubée pour accueillir un poêle. Découvrez ce bien avec horizon sud berry immobilier - sophie gastaldi au 06 26 66 96 89 - agent commercial en immobilier- rsac de bourges no490 204 161 1.

Située dans un hameau de la charmante commune de Préveranges (18370), cette maison de campagne offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien, offrant ainsi un équilibre parfait entre sérénité et praticité. Cette maison de 135 m² habitable sur un terrain de 4 766 m² présente une atmosphère chaleureuse et accueillante. Elle se compose d'une pièce à vivre lumineuse, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain avec WC et d'une grande mezzanine. Profitez également du jardin et du parc situés à l'arrière de la propriété, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre en toute tranquillité. Combles aménageables offrant un espace supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CANTAT, Tél. : 06 40 95 43 96, E-mail : christelle.cantat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 907 708 788.

Iad France - Sylvia Ballereau vous propose : Charmante propriété avec étangs sur près de 3 hectares – cadre paisible Située dans un environnement calme et sans passage de véhicules, cette propriété rare offre un cadre naturel privilégié sur une surface totale de 29 956 m². Elle se compose d’une maison d’habitation d’environ 117 m², construite en 1977, comprenant : - Une cuisine ouverte sur une pièce de vie conviviale avec cheminée équipée d’un insert - Deux chambres - Une salle d’eau - Une buanderie - À l’étage, une petite pièce idéale pour un bureau ou espace d’appoint À l’extérieur, vous bénéficierez de deux étangs empoissonnés : - Un étang principal d’environ 9 000 m² - Un second étang d’environ 1 000 m² - Des hangars en dépendances, offrant de nombreuses possibilités (stockage, activité, loisirs, animaux) Les étangs sont alimentés par ruisseau et source, ils ont été vidés et entretenus il y a quelques années Le chauffage est complété par un poêle à granulés et convecteurs électriques. Menuiseries en double vitrage PVC et bois. Assainissement : fosse septique non conforme Un bien idéal pour les amoureux de la nature, les passionnés de pêche ou pour un projet de vie au vert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Ballereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 415041672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre dans la charmante ville de Boussac, dans la Creuse, Limousin, cette ancienne grange en pierre joliment rénovée offre un mélange parfait de luxe moderne / industriel et de charme rustique. Située à quelques pas de toutes les commodités de la ville, cette propriété unique est idéale comme résidence principale ou maison de vacances. De l’intérieur; Rez-de-chaussée, Entrée par de magnifiques portes-fenêtres françaises dans un espace de vie ouvert baigné de lumière naturelle. La cuisine moderne, au design soigné, dispose de nombreux rangements grâce à de superbes armoires restaurées. La cuisine s’ouvre harmonieusement sur la salle à manger et l’espace salon cosy, agrémenté d’un charmant poêle à bois. Une porte simple et une fenêtre supplémentaire apportent lumière et accessibilité. Le rez-de-chaussée est équipé du chauffage central ainsi que du chauffage au sol. À l’étage : Montez l’élégant escalier de style industriel pour découvrir un espace nuit luxueux. Une très grande chambre avec un lit super king-size, de grandes fenêtres et une fenêtre de toit Velux pour une belle luminosité. Salle de bains attenante : Un véritable espace bien-être avec douche à l’italienne, baignoire indépendante, vasque élégante et toilettes. Espaces extérieurs Le charme de cette propriété se prolonge à l’extérieur : Cour privée : Parfaite pour les repas en plein air ou la détente. Un robinet extérieur facilite l’entretien. Parking sécurisé : Grand espace de stationnement privé avec portail automatique pour plus d’intimité et de confort. Jardin en hauteur : Belle pelouse avec des lauriers récemment plantés. Cette propriété exceptionnelle, idéalement située à quelques pas des commerces, cafés et du centre de Boussac. Elle allie la beauté intemporelle de la pierre à l’élégance moderne, au cœur de l’une des régions les plus charmantes de France.

Fiche Id-SIT179711 : Cette maison mitoyenne et construite sur sous sol est située à quelque pas du centre ville de Boussac. Il ne sera donc pas nécessaire de prendre son véhicule pour profiter des commodités. Au premier étage, vous profiterez d'un beau séjour traversant disposant d'un balcon couvert avec vue sur le jardin. Au dessus, vous découvrirez deux chambres très lumineuses et une salle d'eau. Les huisseries ont été intégralement rénovées par du double vitrage PVC. La maison est, de plus, reliée au tout à l'égout (Conforme). L'environnement est calme et le sous sol avec accès direct au jardin permet d'imaginer la création d'un petit atelier pour les bricoleurs. Il restera à prévoir un changement de la méthode de chauffage pour améliorer le confort et faire des économies. - Mentions légales : Proposé à la vente à 89500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17 / 11 / 2025 - Classe-Energie G : 471 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3880 et 5300 Euros - Affaire suivie par Mme Amandine DARTOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Immobilier centre france -  ideale pecheur - maison et dependance (toit et huisseries récents). Dans hameau typique du sud de l'indre à 10 mn bourg tous commerces (méd. Pharm. Superette - etc. ) a 6 mns lac de la rochegaudon (base de loisirs  - solide maison de pierres à rénover comprenant : cuisine / séjour avec poutres - tomettes et cheminée, 26 m² -  salle d'eau / wc (saniboyeur) - 2 pièces 8 m² & 28 m² - grenier - petite dépendance - cour & jardin avec puits - grange et appentis non attenant (en face) - tél.  06 82 39 89 49. Ou 02 48 23 09 33.  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Ancien corps de ferme entièrement rénové récemment par des artisans locaux ! Cette propriété vous offre une habitation de 72 m² et plus de 200 m² de dépendances, au coeur d'un hameau de la commune de Vijon, village du sud de l'Indre à deux pas de la Creuse ! La maison d'habitation offre actuellement un agréable séjour de 24 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouvert, une salle d'eau avec W. C et une chambre de 10 m². À l'étage, une grande chambre mansardée de 14 m² avec W. C indépendant. Une grange attenante d'une surface totale de 60 m² avec une partie centrale et deux box. Possibilité d'agrandir la surface habitable de la maison par la grange (communication déjà existante). Vous trouverez également une ancienne maison d'habitation de 35.5 m², deux box supplémentaires, une cave voutée de 16 m², un grand hangar ouvert de 67 m² et une ancienne boulangerie avec eau et électricité de 8.7 m² ! Le tout sur un agréable terrain de 2 755 m² avec terrasse à l'arrière de la maison profitant d'une vue dégagée sur la campagne berrichonne ! À 10 minutes de Sainte-Sévère-Sur-Indre, commune tous commerces et école / collège, 22 minutes de Boussac (23), 3h45 de Paris ! Venez profitez d'une vie à la campagne, au calme, et de toutes les possibilités qu'offre cette propriété ! Contactez Horizon Sud Berry Immobilier - 02 54 31 27 65 Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1950.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Horizon Sud Berry IMMOBILIER : Gérante - Marlène LAMY Carte T 3601 2018 000 038 153 RCP 4235825C.

Propriété isolée au coeur de la campagne berrichonne, accessible par un petit chemin, offrant une vue totalement dégagée ! Cette maison d'habitation de 111 m², à finir de rénover, offre un très beau potentiel. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un séjour avec cheminée insert de 31 m², une pièce de 20 m² destinée à devenir la future cuisine, à aménager selon vos envies ! Accès direct à la grange attenante de 43 m². À l'étage, un petit palier dessert un W. C. indépendant, un bureau ou petite chambre de 8.7 m² et deux belles pièces de 16.5 et 33 m², chacune avec un point d'eau, idéale pour aménager deux suites. 16 panneaux ont été installés en 2022 à l'arrière, exposé Sud Ouest. Travaux de rénovation et de remise aux normes à terminer. Maison raccordée à la fibre. Chauffage par l'insert et convecteurs électriques. Menuiseries en simple vitrage bois. Fenêtres de toit récentes. Jardin de 1 018 m² avec une magnifique vue dégagée sur la campagne vallonée ! Petit local attenant à la maison. Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - 02 54 31 27 65. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 4250.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Ancien corps de ferme entièrement rénové récemment par des artisans locaux ! Cette propriété vous offre une habitation de 72 m² et plus de 200 m² de dépendances, au c ? ur d'un hameau de la commune de Vijon, village du sud de l'Indre à deux pas de la Creuse ! La maison d'habitation offre actuellement un agréable séjour de 24 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouvert, une salle d'eau avec W. C et une chambre de 10 m². À l'étage, une grande chambre mansardée de 14 m² avec W. C indépendant. Une grange attenante d'une surface totale de 60 m² avec une partie centrale et deux box. Possibilité d'agrandir la surface habitable de la maison par la grange (communication déjà existante). Vous trouverez également une ancienne maison d'habitation de 35.5 m², deux box supplémentaires, une cave voutée de 16 m², un grand hangar ouvert de 67 m² et une ancienne boulangerie avec eau et électricité de 8.7 m² ! Le tout sur un agréable terrain de 2 755 m² avec terrasse à l'arrière de la maison profitant d'une vue dégagée sur la campagne berrichonne ! À 10 minutes de Sainte-Sévère-Sur-Indre, commune tous commerces et école / collège, 22 minutes de Boussac (23), 3h45 de Paris ! Venez profitez d'une vie à la campagne, au calme, et de toutes les possibilités qu'offre cette propriété ! Contactez Horizon Sud Berry Immobilier - 02 54 31 27 65 1.

Maison dans joli hameau comprenant : Une pièce de vie spacieuse, 2 chambres, salle d'eau, wc, cuisine. Jardin d'environ 500 m² avec possibilité de plus si besoin. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Maison de campagne dans hameau calme mais habité à 12 km de Boussac et 8 km de Sainte Sévère sur Indre. Vie de plain pied possible, rampe d'accès à la maison pour les personnes à mobilité réduite. Le bien à rénover se compose d'un séjour de 24 m², d'une grande chambre de 17 m² avec parquet, d'une cuisine de 12 m², d'une seconde chambre de 10 m², d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Grand cellier de 11 m² avec accès sur l'extérieur. Grenier aménageable. Chauffage au fioul. Fenêtres en simple vitrage. Fosse septique. Cour goudronnée à l'avant de la maison. 2 caves. Interphone. Jardin de 408 m² avec hangar de 100 m² environ de l'autre côté de la route (très peu passante). Portail grande largeur idéal camping car ou véhicules utilitaires. Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Contactez Carole LELONGT au 06 03 79 61 03 - Agent commercial en immobilier inscrite au RSAC de Châteauroux sous le numéro 884 148 081 1.

Iad France - Krystèle Verhulst vous propose : Maison de Campagne à Réhabiliter sur Vaste Terrain à Treignat Charme et potentiel définissent parfaitement cette maison de campagne située à Treignat, nichée dans un écrin de verdure sur un terrain de 13 480 m². Datant de 1900, cette propriété offre une surface habitable de 63 m² avec 3 pièces, dont 1 chambre et 1 bureau, idéale pour une escapade à la campagne ou pour les amoureux de la nature souhaitant rénover une maison de caractère. La maison se compose d'une cuisine, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner vie à cette charmante demeure pleine de potentiel. Le terrain arboré et spacieux offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de détente pour profiter du plein air. L'emplacement de cette propriété est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité et la sérénité de la vie à la campagne, tout en restant proche des commodités de la ville. Il s'agit d'une réelle opportunité d'investissement pour les bricoleurs et les passionnés de rénovation. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette maison en un véritable havre de paix. N'attendez plus pour découvrir le potentiel de cette maison de campagne à rénover à Treignat. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce qu'elle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 460 et classe CLIMAT G indice 111. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Krystèle Verhulst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 949987176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très belle maison de caractère située dans un hameau à seulement 4mn de Betête, bourg dynamique avec commerces, 10mn de Genouillac et 20mn de Boussac. Plus d'un hectare de terrain attenant, plat, arboré et donnant accès à la rivière avec une très belle grange de 95 m², une bergerie de 32 m² et un garage d'une cinquantaine de m2. Cette élégante maison lumineuse et traversante exposée sud / est nord / ouest de 110 m² au rez-de-chaussée a été rénovée avec goût dans le respect de l'authentique avec des matériaux de qualité. Une grande entrée de 20 m², dallée de pierre en granit dessert la cuisine avec un sol en tomettes anciennes de 16,5 m² très récemment aménagée, une grande pièce de vie de 47 m² avec tomettes, poêle à granulés, une chambre de 16 m², une salle de bains de 8 m² avec douche à l'italienne et baignoire, sèche serviettes. WC séparés. L'étage qui représente la quasi totalité de la surface du rez-de-chaussée est accessible par un escalier bois et devra être fini d'aménager pour permettre la création de chambres supplémentaires. Les fenêtres de toit Velux viennent d'être installées lorsque la toiture a été entièrement refaite il y a deux ans. Cette maison est en excellent état. Les huisseries, portes et fenêtres sont en double vitrage aluminium avec carreau plein ce qui permet d'apporter un maximum de lumière à l'intérieur. Chauffage central au gaz. Poêle à pelets. Toiture refaite en 2023. Isolation qui permet un classement très performant en C. Grande cave voutée de 50 m² Taxe Foncière : 1100€ Maison de charme et de qualité, très bien rénovée et dont la surface peut être doublée. À saisir 199500€ Plus de photos sur Françoise Bompeix Optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise BOMPEIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 472 958 Greffe de GUERET) 07 49 54 49 93 (réf. 600298 ).

À Treignat, charmante commune rurale de l'Allier située à seulement 20 minutes de Montluçon, 10 minutes de Boussac et facilement accessible via la RN145 menant à l'A71 et l'A20 en moins de 25 et30 minutes, découvrez cette maison de campagne avec dépendances, grange et grands terrains, idéale pour un projet de vie au calme ou pour un investissement rural. Le bien se compose d'une maison 3 pièces offrant un potentiel intéressant. Une chambre rénovée, équipée de double vitrage, constitue un premier espace déjà confortable. La salle de bain ainsi qu'une pièce de vie (type cuisine / séjour) sont à rafraîchir mais restent parfaitement habitables pour un emménagement rapide. Deux autres pièces supplémentaires sont à rénover entièrement, laissant la liberté de repenser les volumes selon vos besoins : atelier, seconde chambre, bureau, extension de la pièce de vie… La propriété comprend également une grange aménageable, véritable opportunité pour créer un espace supplémentaire (gîte, atelier, stockage, pièce de réception…). Une cave ainsi que plusieurs dépendances complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain attenant d'environ 1 hectare, aujourd'hui exploité en partie, idéal pour animaux, maraîchage, verger ou projet écologique. En complément, un terrain non attenant de 3 000 m², planté d'arbres fruitiers, ajoute une valeur appréciable à l'ensemble. Située dans un environnement paisible, verdoyant et non isolé, cette propriété conviendra parfaitement aux amoureux de nature, aux porteurs de projets agricoles ou touristiques, ou à toute personne cherchant un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités. Plus d'informations et photos sur demande. Contactez-moi pour visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais HINTZY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 825 591 Greffe de MONTLUCON) 06 34 43 46 76 (réf. 596695 ).

Longère rénovée récemment avec goût et savoir-faire, offrant un charme incontestable aussi bien à l'extérieur qu'à l'intérieur. Nichée dans un environnement paisible, à plus de 200 mètres du premier voisin, cette propriété séduira les amoureux de nature et de tranquillité ! L'habitation se compose d'une agréable véranda avec vue dégagée sur la campagne, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier aménagé avec placards. Vous découvrirez également un chaleureux séjour avec poutres apparentes et poêle à bois, une belle chambre de 13,80 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et un W. C. indépendant. À l'étage, une chambre mansardée déjà aménagée ainsi qu'un accès au grenier restant, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. Menuiseries PVC double vitrage, pompe à chaleur installée en 2025. Une grange attenante vient compléter l'ensemble, idéale pour du stockage, un atelier ou un futur projet d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec vue sur ce magnifique jardin fleuri. Un superbe puits, indispensable pour l'arrosage du jardin, vient parfaire cet environnement bucolique. Assainissement récent de 2024. Le bien dispose également d'un jardin attenant de 1 160 m² avec, à l'arrière, de petites dépendances idéales pour accueillir vos animaux. En complément, un jardin non attenant de 1 921 m² avec fruitiers et ancien hangar offrant encore de nombreuses possibilités. Un véritable havre de paix, retiré du monde, où calme et nature règnent en maîtres ! Veez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02 54 31 27 65 1.

Imaginez-vous dans une maison de campagne au charme authentique. Cette maison mitoyenne à rénover de 87 m² de surface habitable, située sur un terrain de 1 090 m², est un véritable havre de paix pour ceux qui rêvent de vivre en harmonie avec la nature. La maison offre un séjour de 17 m², une cuisine indépendante avec cuisinière à bois, deux chambres de 17 et 14 m², une salle d'eau et un W. C indépendants. Cette maison de plain-pied est idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent un espace de vie confortable et fonctionnel ! L'état intérieur de la maison nécessite des travaux de rénovation, mais c'est là que réside tout son potentiel. Le jardin de 1090 m² est parfait pour les amateurs de jardinage ou pour ceux qui souhaitent simplement profiter d'un espace extérieur paisible. La cave voutée de 15 m² et le grenier offrent des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires. Toiture en tuiles mécaniques, fenêtres en simple vitrage bois et chauffage électrique. Cave, garage, atelier, bûcher et hangar viennent compléter la propriété. À seulement 10 minutes en voiture, vous disposerez de toutes les commodités et services. À 4 km, la base de loisirs de Sidiailles pourra vous accueillir avec de multiples activités, pêche, accrobranche, canoë ou farniente. À 30 minutes de Montluçon et de Saint-Amand-Montrond et des son accès à l'autoroute A71, vous serez à 3h de Paris. Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier en contactant le 06 03 79 61 03 - Carole LELONGT - Agent commerciale en immobilier inscrite sous le numéro 884 148 081 1.

Dans un hameau à la limite de l'Indre et de La Creuse, à 6 kms d'une ville toutes commodités, maison d'habitation rénovée il y a 20 ans par ses propriétaires artistes, offrant un certain cachet à la maison et vous promettant des possibilités d'exploitation de la grange pour un projet professionnel ou personnel ! En effet, la maison comprend une cuisine semi aménagée et équipée (28.70 m²), avec une superbe peinture représentant des habitants du village au début du XX eme siècle, pièce lumineuse avec 2 fenêtres en double vitrage aluminium et une en simple virage bois et poêle à bois, salon (22 m²) avec poêle à bois et poutres apparentes ! Salle d'eau avec douche à l'italienne et W. C. À l'étage, deux belles chambres de 20.60 m² et 17.60 m². Chauffage électrique au rez de chaussée en plus de ses poêles à bois. Survitrage sur le reste des menuiseries. Fibre. Assainissement de 2009 avec fosse de 5 000 litres prévu pour un projet d'aménagement futur dans la grange ! Superbe grange à porteau avec eau et électricité. Belle couverture en petites tuiles de pays ! Jardin de 1 100 m² avec puits à l'abri des regards ! Endroit calme et bucolique ! N'hésitez pas à contacter Horizon Sud Berry Immobilier au 02 54 31 27 65 1.

Maison en pierre de 65 m² située dans un hameau calme à 5mn de Clugnat et 20mn de Boussac. La vie quotidienne est possible au rez-de-chaussée qui présente une pièce de vie de 21 m² avec poêle à bois de 14kwh installé en 2018, une cuisine aménagée de 8 m², une chambre de 15 m². L'accès à la salle d'eau et au wc sont à finir d'aménager. L'ensemble ouvre sur le terrain sans aucun vis à vis. À l'étage, une deuxième chambre de 15 m² et une salle d'eau avec wc. Le grenier est isolé et peut permettre l'aménagement d'une troisième pièce à usage de chambre, de bureau etc. Jolie cave voutée Terrain plat et attenant de 1244 m² Assainissement de 2024 aux normes. Electricité partiellement refaite Taxe foncière : 298€ Plus de photos sur Françoise Bompeix Optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise BOMPEIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 472 958 Greffe de GUERET) 07 49 54 49 93 (réf. 602067 ).

À vendre sur la commune de Soumans (23600), au lieu-dit Bobenoire, maison individuelle de plain-pied située dans un environnement calme et rural, au cœur de la Creuse. Soumans bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la RN145, permettant de rejoindre Montluçon en environ 20 minutes et Guéret en une trentaine de minutes. L'accès à l'autoroute A71 facilite également les déplacements vers Paris et Clermont-Ferrand, tout en profitant d'un cadre de vie paisible à la campagne. Cette maison se compose d'une première partie comprenant une cuisine d'environ 12 m², une salle à manger de 12 m², un WC et une pièce de 7 m². Une seconde partie attenante offre une autre cuisine ainsi qu'une chambre supplémentaire, permettant d'envisager un espace indépendant, un projet locatif ou une organisation adaptée à une résidence principale évolutive. L'ensemble développe une surface habitable d'environ 50 m². Un garage complète le bien ainsi que quatre dépendances disposant de l'eau et de l'électricité, offrant de nombreuses possibilités d'usage : atelier, stockage, espace de bricolage ou aménagement complémentaire selon votre projet. Implantée dans un hameau, cette maison à Soumans conviendra à un acquéreur recherchant un bien avec potentiel, dans un secteur calme tout en restant proche des axes principaux et des commodités accessibles à Montluçon. Attention, assainissement à prévoir Une opportunité à découvrir pour un projet d'habitation ou de rénovation dans un environnement naturel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 20,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais HINTZY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 825 591 Greffe de MONTLUCON) 06 34 43 46 76 (réf. 602621 ).

Située dans un environnement paisible et authentique, cette maison au cœur d'un hameau berrichon a été entièrement rénovée avec beaucoup de goût, alliant cachet, confort et modernité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce chaleureuse, agrémentée d'une cheminée équipée d'un insert à pellets assurant le chauffage de l'ensemble de la maison. Cet espace s'ouvre harmonieusement sur une cuisine conviviale ainsi que sur un beau salon / bureau lumineux. Depuis les pièces de vie, la vue se prolonge naturellement vers une terrasse avec piscine chauffée, puis sur un magnifique jardin paysagé, richement arboré de nombreux arbres fruitiers, offrant un cadre de vie verdoyant et apaisant. Le rez-de-chaussée est également pensé pour le confort au quotidien, avec une douche ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Vous profiterez de deux terrasses couvertes, l'une côté cuisine, l'autre côté salon, idéales pour savourer chaque moment de la journée en extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une disposant d'un accès indépendant par l'extérieur, parfait pour un projet d'accueil ou pour plus d'autonomie. Une vaste salle de bain complète cet étage, avec baignoire d'angle et grande douche à l'italienne. Cette propriété propose également de nombreuses dépendances : Une dépendance avec deux ateliers, Une petite maisonnette offrant un beau potentiel pour créer un gîte ou une maison d'amis, Deux garages, Un local technique pour la piscine au sel, équipée d'une pompe à chaleur et d'un filtre à bille de verre. Un bien rare, alliant charme, fonctionnalité et potentiel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf. 947837.

Située à quelques pas du centre de Sainte-Sévère-sur-Indre, charmante Petite Cité de Caractère, cette agréable maison lumineuse et parfaitement entretenue n'attend plus que vous ! Vous profiterez d'un joli jardin à l'arrière, idéal pour les beaux jours. Alliant le confort de la vie en ville à une atmosphère paisible rappelant la campagne, cette maison spacieuse saura vous séduire par ses volumes et sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée propose une vaste entrée desservant un cellier, une chaufferie, un W. C., une salle de bains ainsi qu'une belle pièce de vie traversante de 44 m². Celle-ci comprend une cuisine aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, four électrique, hotte, lave-vaisselle), ouverte sur l'espace repas et le salon avec cheminée et poêle à bois (non raccordé), le tout avec accès direct au jardin. À l'étage, un palier distribue deux chambres confortables de 15 m² et 13 m², une salle d'eau ainsi qu'un second W. C. Un grenier supplémentaire reste à aménager selon vos envies (actuellement non communicant). Vous bénéficierez également d'un garage indépendant de 35 m² en excellent état. À l'extérieur, une cour permet le stationnement de plusieurs véhicules sur la propriété. L'ensemble s'étend sur un beau terrain plat de 1 650 m². Commerces, écoles maternelle et primaire ainsi que collège accessibles rapidement depuis la maison. Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02 54 31 27 65 1.

Située entre La Châtre et Chateaumeillant. Maison ancienne à rénover et offrant de plain-pied salon avec cheminée, cuisine, chambre, pièces et salle d'eau avec WC. Grenier aménageable au-dessus. Nombreuses dépendances dont grange, étables et hangar, le tout sur terrain attenant d'environ 7800 m² avec puits. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.