Vente maison 3 pièces 70 m² Saint-Mard (17700)

Située à moins de 10 minutes de Surgères et de sa gare TGV, venez découvrir cette très jolie maison entièrement refaîte. Elle comprend une cuisine ouverte sur pièce de vie, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC. Le plus, une dépendance attenante d'environ 50 m². Jardin entièrement clos de plus de 900 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison chaleureuse et fonctionnelle (5 chambres. 2 SDE. 2 WC). Proche des commerces. dans une rue calme. Cette charmante maison se compose en RDC d'une pièce de vie 41 m². d'une chambre de 12 m². d'une buanderie. d'une salle d'eau. d'un WC. d'une appréciable véranda de 17 m². d'un garage avec galetas et cave. À l'étage : 4 chambres. salle de bains et WC. Habitation très bien entretenue. Chaudière gaz à condensation de 2018. Dépendance extérieure pour studio (amis ou autres) et abris de jardin. Parcelle de terrain close d'environ 300 m². À voir rapidement. Visite virtuelle sur demande Nous pratiquons des honoraires d'agence à charge acquéreur. ce qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduit. contrairement à nos confrères qui pratiquent des honoraires agence charge vendeur.

Iad France - Marion Micheau vous propose : Charmante maison rénovée en plein cOEur de la ville de Surgères À la recherche d'une maison chaleureuse et rénovée au cOEur de Surgères ? Ne cherchez plus, cette maison de ville de 80 m² est exactement ce que vous recherchez. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose ainsi : une entrée, un salon - séjour, une belle cuisine aménagée et semi équipée, accompagnée d'une buanderie très pratique. Une chambre, une salle d'eau et des WC séparés avec lave-mains complète le premier niveau du logement. À l'étage un pallier dessert deux chambres : une avec point d'eau et une seconde offrant une jolie vue sur les remparts du château et l'élise de Surgères. Cette maison non mitoyenne dispose d'un jardin entièrement clos offrant des dépendances permettant du stockage ou un agrandissement. La parcelle est constructible et piscinable. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là. Sa situation dans une petite rue à sens unique et sa localisation à proximité immédiate du centre-ville (marché couvert, commerces, école et collège, etc.) en fait un emplacement de choix. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour en découvrir plus sur cette propriété et planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Micheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 799793807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Micheau vous propose : Centre-ville historique de Surgères : Ensemble Maison et Extension séparée, cour aménagée avec partie abritée pour repas. Parc du château, école maternelle, primaire et lycée à pied.  Loisirs : restaurants, bars, médiathèque, cinéma, office de tourisme. Commerces : pharmacies, librairie, boulangeries, Halles (3 marchés par semaine), services / administration à pied. Gare TGV à 4 mn en voiture. Extension avec électricité 37 m² (toiture refaite en 2021) donnant sur la cour. Potentiel : agrandissement, logement supplémentaire, profession libérale, location étudiant, etc. Un patio 35 m² agréablement fleuri disposant d'un puits vient compléter l’ensemble.   La maison offre une belle luminosité et se compose ainsi : RDC : entrée, toilettes, salon de 25 m² avec poêle à granulés, cuisine aménagée avec espace repas donnant sur cour. Premier étage (parquet ) : espace bureau, deux chambres (10 m² et 14 m²), salle d'eau avec toilettes. Deuxième étage (parquet) : deux grandes chambres isolée phoniquement : toilette séparée, grand espace pouvant servir de bureau, salon de lecture, ou de chambre supplémentaire. Cette maison de caractère est parfaite pour une famille à la recherche d'un lieu de vie paisible et authentique, alliant confort et charme traditionnel au pieds des commerces. Ne manquez pas cette opportunité unique et planifiez votre visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Micheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 799793807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE ! Située en plein cœur de Surgères, dans une impasse au calme, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Derrière sa façade entretenue aux volets colorés, vous découvrirez une maison chaleureuse et lumineuse, en très bon état général, ne nécessitant aucun travaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, propose un espace fonctionnel et convivial, baigné de lumière grâce à son exposition est. Un cellier ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau. Un garage attenant, accessible directement depuis la maison, offre un réel confort au quotidien ainsi qu'un espace de stockage appréciable. À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres, dont une avec placard, ainsi qu'un WC indépendant et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour privative, facile d'entretien, permettant également le stationnement d'un véhicule. Parfaitement située et sans travaux à prévoir, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité et vie de centre-ville. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 278 439 - Greffe de LA ROCHELLE) Emilie SARCY Entrepreneur Individuel 07 68 28 98 42 - Réf. 946601.

Iad France - Isabelle Vermandé vous propose : Maison de plain-pied 4 pièces de 87 m² à 3 min de Surgères sur terrain de 840 m², 3 chambres, garage, DPE C. À seulement 3 minutes de Surgères et de ses commerces, cette maison de plain-pied construite en 2006 est implantée au centre d'une parcelle de 840 m² offrant une vue dégagée et un environnement calme, idéal pour un projet de résidence principale facile à vivre à proximité immédiate des services. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse équipée d’un poêle à granulés, apportant confort et chaleur au quotidien. La cuisine ouverte reste à réaliser, avec deux propositions de plans disponibles à la visite afin de permettre une projection claire pour l’aménagement. Attenant à l’espace cuisine, un cellier ainsi qu’un garage complètent les espaces fonctionnels de la maison. L’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle de bain comprenant à la fois une baignoire et une douche. Reliée au tout a l'égout, ce bien fonctionnel et lumineux est idéal pour une première résidence principale au calme, tout en restant très proche de Surgères et des commerces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Vermandé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 839709185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.