Maison 3 pièces à vendre à Saint-Julien-aux-Bois (19220)

À proximité de Saint-Julien-aux-Bois. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de campagne en pierre séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Sa toiture en lauzes récemment restaurée et ses lucarnespleines de charme lui confèrent un vrai cachet. Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie conviviale comprend une cuisine équipée ouverte avec salle à manger et salon. L'ensemble est sublimé par des poutres en chêne, des murs en pierre apparente et un cantou comprenant un four à pain assurant l'authenticité et un poêle à bois apportant chaleur et intimité. À l'étage : Une chambre confortable, une salle de bain, ainsi qu'un grand palier / mezzanine actuellement aménagé en espace polyvalent (Bibliothèque, salle de musique) qui comprend également un feu ouvert ainsi qu'une porte donnant sur la petite terrasse extérieure avec vue sur les monts du Cantal. Sous les combles : Deux pièces fonctionnelles un bureau et une chambre cabine. Double vitrage partout. Poêle à bois. Chaudière de la marque De Dietrich. À l'extérieur : Le jardin d'environ 1128 m² est clos et joliment arboré et fleuri. Il accueille plusieurs arbres fruitiers et offre une vue dégagée sur le Cantal au loin. Un garage en pierre complète l'ensemble. Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété profite de la proximité de nombreux services et centres d'intérêt : Pleaux et Saint-Privat à moins de 10 minutes en voiture : commerces, marchés, restaurants, commodités du quotidien et établissements scolaires. Argentat-sur-Dordogne à seulement 25 minutes : large offre de commerces, établissements scolaires, restaurants, marchés et activités nautiques sur la Dordogne. Un accès rapide aux sites touristiques du Cantal ainsi qu'à la vallée de la Dordogne complète idéalement cet emplacement. Ce bien convient parfaitement en résidence principale comme secondaire et séduira les amateurs de nature et d'authenticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Réf. 950198.

À proximité immédiate des commerces de la ville, maison comprenant en rdc : deux pièces, salle de bains avec wc, à l'étage chambre et greniers, sur cave, le tout sur un petit jardin. Petite grange (2 niveaux de 30 m²) ou remise (54 m²) en option, ou possibilité d'augmenter légérement surface jardin. Exposition sud. Honoraires inclus dans le prix : 12%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Dans le coeur du bourg et de ses commerces (3 restaurants, pharmacie, coiffeur, boulanger, garage, medecin, café, banque, bricolage et electroménager, supérette) maison avec cour arborée, parking. Niveau vie plain-pied : salon, cuisine, salle d'eau, chambre et remise en rdc. 1er : deuxième chambre, cabinet de toilettes. Honoraires inclus dans le prix : 12.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Au cœur du charmant bourg de Pleaux, cette maison de 59 m² habitables sans terrain mais avec un beau garage de 26 m² (non attenant) offre une belle opportunité, que ce soit pour un projet d'installation ou un investissement locatif. (Suggestions d'aménagement sur les photos 1,3,5,7 et 9) Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine, d'un WC. À l'étage, deux chambres, dont une avec balcon, et une petite salle d'eau. Des combles facilement aménageables complètent l'ensemble, offrant un potentiel d'évolution intéressant à moyen terme. Eléments etchniques : - Chauffage individuel (électrique et bois) - Taxe foncière 2024 s'élève à 493 € seulement. - Assainissement Collectif (tout à l'égoût) - Menuiseries récentes bois double vitrage - Cuisine Schmidt Emplacement privilégié : en plein centre de Pleaux, à proximité immédiate des commerces, services et écoles. À noter : des travaux d'aménagement et de rénovation énergétique seront à envisager à terme, permettant d'améliorer la performance du logement et sa valeur patrimoniale. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations : merci de me contacter directement par téléphone ou par mail. Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier (dispositif TRACFIN), la visite est soumise à la transmission préalable des éléments suivants : votre adresse postale actuelle, une copie de pièce d'identité pour chaque visiteur et une attestation de faisabilité financière (en cas de prêt immobilier) ou de disponibilité des fonds (en cas d'achat comptant). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 160 110 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Marie CHEYROUX Entrepreneur Individuel 06 87 50 23 41 - Réf. 905047.

Jolie maison de village restaurée sur un jardin de 400 m². Au rez de chaussée : cuisine aménagée et équipée / salon / salle à manger, avec cantou et bassière, accès au jardin. À l'étage, une grande chambre, une petite chambre, un WC / buanderie et une salle de douche. Combles aménageables en une ou deux chambres. Raccordé à l'égoût. Honoraires inclus dans le prix : 7.61%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

En exclusivité chez Côté France Immobilier ! Charmante maison d'été de plain-pied avec plus de 5 hectares de terrain à vendre. Cette propriété est située en pleine campagne, à seulement quelques minutes du centre de Goulles en Corrèze. Un chemin d'accès non goudronné vous mène à ce magnifique endroit caché de plusieurs hectares, composé d'une partie en herbe et d'une partie avec une belle forêt. Au Moyen Âge, c'était le lieu de rassemblement des chevaliers. C'est un magnifique terrain avec une belle vue sur les collines de la Corrèze. Vous pourrez vous promener dans votre propre bois, sur votre propre terrain. La forêt privée est adjacente au Ruisseau de la Prade. Il y a un grand terrain juste à côté de la maison, mais il y a également une parcelle un peu plus loin, au bord de l'eau, sur les rives de la Maronne, près du célèbre château : Les Tours de Merle. Les environs sont magnifiques. Une nature splendide, des villages historiques, tout y est. Dans le village de Goulles, un magnifique village historique, vous trouverez entre autres un petit supermarché et un bon restaurant. Le village est situé à environ 20 minutes d'Argentat-sur-Dordogne, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable. La maison est idéale comme pied-à-terre, comme maison de vacances ou pour une location en gîte. Actuellement, il est utilisé comme maison de vacances pour la famille. La maison composée d'un séjour spacieux avec plusieurs portes-fenêtres et fenêtres offrant une vue magnifique des deux côtés. La cuisine est intégrée au séjour. Depuis le séjour, vous pouvez accéder directement aux deux chambres et à la salle d'eau. À l'avant et sur le côté de la maison se trouve un très grand balcon / terrasse. Depuis ce balcon, vous avez une vue imprenable ! Idéal pour un barbecue ou un apéritif. Étant donné qu'il s'agit d'une maison d'été, elle n'est pas équipée d'un système de chauffage, mais dispose toutefois d'une cheminée (non fermée). Idéale pour les soirées fraîches. Le terrain comprend plusieurs dépendances, notamment une cuisine d'été, deux abris en bois pour voitures et un abri de jardin en bois. Il y a également une dalle en béton pour l'installation d'une grande piscine. Cette maison bénéficie d'un emplacement vraiment exceptionnel. Elle est entièrement isolée, sans voisins directs dans les environs. Elle est nichée au bout d'un petit chemin rural, ce qui la protège même lorsqu'elle n'est pas habitée. Ce type de propriété est rarement disponible sur le marché. Elle pourrait être idéale pour une vie autonome. Elle est située dans un cadre naturel magnifique, mais aussi historique, avec des montagnes, des collines et des rivières. À 70 km, il est même possible de skier en hiver dans la station de ski de Le Lioran. Veuillez me contacter pour obtenir de plus amples informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite. Je serais ravi de vous faire découvrir cette charmant maison d'été lors d'une visite. Venez vite découvrir cette propriété particulière, car ce type est rarement proposé dans cette région ! Prix : 159 000 EUR honoraires charge vendeur. Bien entendu, tous les rapports sont disponibles sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations sur cette propriété ou pour prendre rendez-vous afin de la visiter. CLASSE ENERGIE : NON SOUMIS AU DPE (Abscence de chauffage) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : E-mail : tascha.bos@cotefrance.immo (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél / whatsapp + 33 6 58 17 54 15 Côté France, Réseau immobilier Franco-Belge. Achat vente location à vendre investissement locatiion acheter Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Tascha BOS-SCHANSTRA, Agent commercial indépendan Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose : Dans le charmant petit village de Chaussenac, à 10 minutes de Pleaux et d'Ally, voici une maison T3 de 123 m² qui ne demande qu'à vous accueillir tout de suite pour vos vacances, voir un peu plus si vous la dotez d'un bon poêle. Une première chambre de 16.26 m², une deuxième de 12.79 m². Un vaste living de 71.78 m² qui englobe l'âtre de cheminée et un coin cuisine. Des combles aménageables pour près de 94 m² au sol, 53.88 m² en Carrez. 3 caves communicantes pour plus de 70 m², dont une avec un four à pains. Un terrain attenant de 235 m². Le toit est en ardoises, la charpente voligée est en bon état. Tout à l'égout. On a même la fibre. Vous êtes à moins de 50 m du centre. Une bonne base pour avoir un pied à terre spacieux et jouir d'un très beaux département préservé et entretenu par de vaillants défenseurs d'une qualité de vie qui se perd ailleurs. Si la vidéo n'est pas suggérée par le site de l'annonceur, effectuez une recherche ' pierick secuteur youtube', vous tomberez sur ma chaine. Ou contactez moi, je vous enverrai les liens (vidéo + visite virtuelle). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose : Vue imprenable à l'Est sur le massif du Puy Mary, au nord sur la Corrèze. Bienvenue à la Sudrie, hameau de la commune de Brageac, Cantal. Voici une jolie maison T3 de 75 m², pour l'instant. Entrée à l'Ouest par une porte vitrée qui permet de traverser la cuisine en enfilade de 10 m², meublée des deux côtés. On débouche sur le living de 22.75 m² qui jouit de la vue. Double vitrage PVC. Le poêle à pellets Palazetti de 9 Kw est capable de faire grimper la température à 29 degrés si l'on y prend garde. Viennent ensuite deux chambres : la première, avec la vue, de 16.75 m². La deuxième, exposée Ouest, de 9.37 m², auxquels il faut rajouter 3.61 m² pour le dressing et 6.34 m² pour la salle d'eau (douche à l'italienne + 1 vasque). Total 19.32 m². En fait, c'est une suite parentale. Un dégagement / cellier de 5.5 m² et un WC + lave mains, voilà pour le RDC. Les combles de 60 m² aménageables sont déjà dotés de fenêtres en double vitrage, de l'isolation du plancher et des réseaux d'alimentation et d'évacuation. L'escalier en chêne massif sur mesures attend d'être monté, tout comme les lucarnes en double vitrage, la VMC double flux, et l'isolant. Vous disposerez avec la maison d'un stock de matériaux pour continuer la rénovation. Tout est à sa place, bien rangé sur des rayonnages. La maison offre encore deux caves : une de 17.3 m² et une autre de 30 m². La grange attenante au toit en ardoises en bon état fait 348 m². Elle se décline ainsi : garage atelier de 50 m². On peut y remiser une voiture. Sur le même niveau un autre atelier bois de 113.6 m² ( 12.96X9.18 m²) avec de nombreuses planches entreposées, une déligneuse. Au dessus, la partie grange de 185 m² ( 19.23x9.6 m) Le terrain totalise 4635 m². La vue au nord sur la Corrèze, à l'Est sur le massif du Puy Mary. Deux cars ports pour accueillir 4 voitures. Un potager, une cabane pour les moutons, une collecte d'eau pluviales centralisées dans un puits et un bassin. Taxe foncière de 500 E. Cette maison habitable de suite permettra de combiner projet professionnel et qualité de vie. Soyez les bienvenus dans le Cantal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En centre-ville, à proximité des commerces, et de la rivière, bien exposé avec de grandes fenêtres, maison habitable mais à rénover au goût et normes actuelles. Projet possible : 3 studio, ou duplex avec garage, ou triplex au choix. Environ 50 m² au sol. Honoraires inclus dans le prix : 19.23%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Vous aimez le calme et la nature ? Je vous propose ce bien situé sur la commune d'anglards de salers, dans un hameau très calme à seulement 10 minutes de mauriac, de ses commerces et écoles. Cette charmante maison se compose, au rdc, d'une cuisine ouverte sur le séjour avec cantou et poêle à bois, et une sdb avec wc séparés. À l'étage, 2 belles chambre avec placards, et un wc. Double vitrage alu neuf, isolation des combles et fosse septique aux normes. Vous apprécierez également la dépendance sur 2 niveaux, idéale pour ranger du matériel. Jardin clos et arboré de 1575 m², idéal pour profiter des journées d'été sur la terrasse, faire son potager et profiter du calme. Bien idéal pour les vacances ou pour l'année. À visiter sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 154 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : coralie chénieux, tél. : 06 24 17 69 12, e-mail : coralie.chenieux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de brive sous le numéro 840 886 535.