Vente maison 3 pièces 72 m² Saint-Jean-d'Angély (17400)

Située dans le centre historique de Saint-Jean-d'Angély, cette ancienne boutique pleine de caractère offre aujourd'hui une habitation unique et pleine de charme. Au rez-de-chaussée, un espace ouvert comprend un coin salon et une kitchenette, ainsi qu'un petit WC. À l'arrière, une cour privée apporte un agréable espace extérieur, avec une petite dépendance. À l'étage, on trouve deux chambres et une salle de bains. Si l'intérieur mérite une remise au goût du jour, la maison offre un très bon potentiel — d'autant que la toiture est actuellement remplacée à neuf, garantissant la tranquillité du futur acquéreur. Implantée sur une parcelle compacte de seulement 45 m², cette propriété demande peu d'entretien et constitue un pied-à-terre idéal dans l'une des communes les plus recherchées de la Charente-Maritime.

Maison d'habitation en coeur de ville à pied de tous commerces avec sa petite cour intimiste fermée à l'abri des regards. Premier achat ou invest. locatif. Tableau élec récent - Huisseries PVC - Au rdc pièce de vie 32 m² + wc et accès cave isolée 20 m². Etage : 2 chambres 11 + 13 m² - salle d'eau neuve avec vmc. À visiter rapidement. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Coup de cœur assuré pour cette jolie maison de 1750 pleine de charme de 47 m² habitables, nichée dans une impasse paisible sans aucune circulation. Un véritable havre de paix, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif (idéal Airbnb / location saisonnière de vacances) ! Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie de 28 m² comprenant un séjour chaleureux avec sa superbe cheminée (parfaite pour les soirées d'hiver) et un espace cuisine ouvert. Au premier étage : Un palier dessert une agréable chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Au deuxième niveau (le vrai plus de la maison ! ) : Un magnifique grenier sous rampant de 33 m² au sol (20 m² Loi Carrez) qui ne demande qu'à être aménagé. Deuxième chambre, dortoir pour les vacances : laissez libre cours à vos projets pour augmenter la capacité d'accueil et la valeur du bien ! Côté extérieur & prestations : Tranquillité & zéro contrainte : Impasse ultra calme sans passage. Pas de jardin à tondre, mais la possibilité d'installer une petite table bistro juste devant la maison pour savourer un café ou un verre au soleil en toute sérénité. Chauffage : Belle cheminée chaleureuse complétée par un chauffage électrique dans le reste de la maison. Une maison cosy, stratégiquement située pour la location de vacances et avec un super potentiel d'évolution. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 61 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric HAGNERÉ, Tél. : 06 98 05 75 10, E-mail : frederic.hagnere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 922 675 632.

Aux portes de Saint Jean d'Angély, maison d'après-guerre avec loggia, salon / séjour / cuisine aménagée, poële à granules, 2 chambres, wc, salle de bains, sous sol complet et atelier, terrain de plus de 1500 m². Travaux à prévoir Honoraires inclus dans le prix : 10.5%.

Située à essouvert (17400) à 5 km de saint jean d'angely, maison de type t5 d'environ 114 m² implantée sur une parcelle de 130 m², avec un terrain supplémentaire de 251 m² de l'autre côté de la route offrant 2 places de parking avec carport. Quartier calme à l'intérieur, cette maison propose au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur l'espace de vie, un salon, un coin nuit avec deux chambres, une salle de bain, un toilette indépendant. À l'étage se trouve deux autres chambres. Chauffage / poêle à bois et radiateurs électriques fosse septique à remettre aux normes je reste à votre disposition pour plus de détails ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 83 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : myriam renard, tél. : 07 60 40 99 87, e-mail : myriam.renard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 944944370.