À la campagne, au coeur d'un petit hameau, à seulement 15 minutes de ruffec et à mi-chemin entre verteuil-sur-charente et nanteuil-en-vallée (2 villages de caractère), venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation d'environ 55 m² avec 134 m² de dépendances sur environ 500 m² de terrain ! La maison se compose au rez-de-chaussée de la pièce de vie et d'une salle d'eau avec wc; à l'étage 2 chambres d'environ 11 m² avec parquet d'origine. La maison dispose d'une toiture et d'un assainissement en bon état, le système de chauffage est récent, un poêle à granulés chauffe l'ensemble de la maison, ce qui est plutôt économique. L'environnement est calme et les terrains surplombants la campagne offrent une vue dégagée. Les dépendances vous permettront quant à elles de garer, véhicules, camping car, de créer un atelier. Les parcelles, peuvent accueillir animaux, potager ou culture (s) diverse (s) ! À vous de voir ! Date de réalisation du dpe : 24 / 07 / 2023 classe energie e indice 327, ges b indice 9 prix de vente : 65 000euros hai (dont 8.33% honoraires ttc à charge de l'acquéreur) soit 60 000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez leslie nicault, au 06 79 71 12 46 ou par courriel à l.nicault@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de leslie nicault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 983005778 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 357228 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) leslie nicault (ei) agent commercial - numéro rsac : 983005778 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parquet

Jardin

Bien de caractère

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 55 m²

Surface du séjour : 20 m²
Extérieur: Surface terrain : 5 000 m²
Environnement: Orientation : Ouest