Vente maison 3 pièces 66 m² Saint-Géry-Vers (46330)

Cahors à 20 Mn au nord. Maison en pierres à rénover avec dépendances. Maison : Rez de chaussée : caves. Etage : séjour avec cantou, souillarde, 2 chambres, salle d'eau. Etage : grenier aménageable. Dépendances : four à pain, citerne, maison (sur 3 niveaux à restaurer) 1 granges. Terrain attenant 2.415 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad france - thibaud clazer vous propose : maison mitoyenne de village avec pré pour chevaux située dans le village calme et recherché d’arcambal (46090), cette maison mitoyenne bénéficie d’un environnement paisible. Le village dispose de plusieurs commodités : école primaire, poste, cabinet infirmier, garage, restaurant, coiffeur, etc. Les premiers commerces de proximité se trouvent sur la route de cahors : lo’cavhors (épicerie de producteurs), ainsi qu’à bégoux avec une boulangerie et un traiteur à seulement 5 minutes en voiture. Le quartier terre rouge lui est accessible en 8 minutes et le centre-ville de cahors en environ 13 minutes. La commune bénéficie également d’un accès direct à la voie verte, idéale pour les promenades à pied, à vélo ou à cheval. Construite dans les années 1869, elle offre une surface habitable d’environ 106 m², édifiée sur un terrain de 3578 m² partiellement clôturé (clôture électrique). Agencement intérieur : au rez-de-chaussé : - une entrée d’environ 6 m² - un salon / salle à manger d’environ 38 m² - une cuisine séparée d’environ 15 m² à l’étage : - trois chambres d’environ 15 et 12 m² - une salle d’eau - un wc dernier étage : - un grenier aménagé extérieur : - chaufferie - terrain plat (non-attenant) idéal pour : pré pour chevaux (clôture électrique déjà présente), grand jardin / potager caractéristiques techniques : - chaudière biofuel 12 / 2023 - tableau électrique neuf - double vitrage partiel. - classement énergétique en catégorie e. - toiture rénovée / remaniée 2016 informations complémentaires : - impôt foncier 2024 : 670 dont 127 de tom € atouts : - localisation : village agréable - terrain adapté pour chevaux, jardin, potager,. - travaux récents (tableau électrique, chaudière, toiture,…) - parfait pour un primo-accédant : achat avec travaux d’embellissement éligible au prêt à taux zéro pour une résidence principale ou alors pour de l’investissement locatif. - proximité voie verte axes d’amélioration : - rénovation intérieure à prévoir (cuisine, salle d’eau, sols…), équipements fonctionnels mais anciens. - entretien des extérieurs : remise en état des espaces verts de la maison et du terrain. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 265 et classe climat e indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marie-sabine mollier vous propose : charmante maison rénovée avec beaucoup de caractère, mitoyenne, située dans le village de savanac, sur le territoire de la commune de lamagdelaine. Découvrez ce magnifique bien proche de la d653 avec vue sur le lot entièrement rénovée avec goût, offrant 120 m² d'espace de vie répartis sur 3 niveaux avec en extérieur, pour des moments de détente, une chaleureuse cour et une grande terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée desservant une première chambre (bureau), une salle de bain avec douche et baignoire, un wc, une salle à manger conviviale et lumineuse avec cuisine ouverte orienté plein sud et une cour couverte. Le premier étage abrite 2 chambres spacieuses dont une avec placard et une avec accès à une grande terrasse, un wc séparé pour plus de confort et un grand séjour lumineux. Au dernier étage, le bien offre 75 m² (au sol) de combles complétement aménageables en fonction de vos envies. Cette maison de ville bénéficie, en sous-sol, d'un garage (stationnement de moto uniquement dans l'immédiat) et d'une place de stationnement devant la maison, idéal pour stationner en toute tranquillité. Un petit local vélo est présent dans la cour ainsi que deux caves en sous-sol. Parfaitement située, proche de cahors, cette maison est un véritable coup de coeur. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre chaleureux et fonctionnel. Les plus : double vitrage dans toute la maison, parquet massif dans l'intégralité du bien (hors wc et salle de bain), beaucoup de cachet. Faible taxe foncière. * visite vidéo disponible sur demande * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 133 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-sabine mollier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 878329853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un bourg de caractère au cœur du Quercy Blanc, maison mitoyenne en pierre à finir d'aménager. Surface habitable 115 m² Rez de chaussée bas : 2 caves avec chaufferie Réz de chaussée : Cuisine, séjour, couloir, buanderie, 2 chambres, salle d'eau, wc Etage 1 : grenier de 94 m²Etage 2 : grenier sous toiture rampante de 94 m²Chauffage central au fuel + cheminée insert. Certaines pièces à rafraichir, grenier à aménager totalement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .