Maison 3 pièces à vendre à Saint-Gervais (33240)

Située à Saint Gervais (33240), à 3 minutes de Saint André de Cubzac, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible à proximité de toutes commodités. De plus, la présence d'une piscine au sein de la copropriété ajoute une touche de confort et de détente à ce bien. À l'extérieur, cette propriété dispose de deux places de parking, d'une terrasse et d'un jardin privé, offrant ainsi des espaces extérieurs appréciables pour profiter du soleil et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'intérieur de la maison, offre une surface habitable de 73 m² répartie sur 3 pièces. L'entrée mène à un espace de vie lumineux avec une cuisine entièrement équipée, un agréable salon orienté sud, deux chambres avec placards intégrés et une salle de bain. Un atout supplémentaire est le WC séparé, ajoutant une commodité supplémentaire à cette propriété idéalement conçue pour une vie confortable et fonctionnelle. Aucun travaux à prévoir ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 212 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1504 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tom CLARET, Tél. : 06 73 95 46 81, E-mail : tom.claret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 901 256 008.

Maison 3 pièces neuve - proche de bordeauxà quelques kilomètres de bordeaux, maisons de la côte atlantique blaye vous propose cette maison neuve de plain-pied de 85 m², située à prignac-et-marcamps (33710).Elle se compose de trois chambres, d'une cuisine, ainsi que d'une salle de bains. Les plans sont entièrement personnalisables, vous permettant d'adapter votre future maison à vos besoins et à votre mode de vie. Le tout est implanté sur un terrain de 400 m². La maison est neuve, offrant confort, modernité et tranquillité. La commune dispose d'une école primaire. Côté transports, cinq gares se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute a10 et la nationale n10 sont accessibles à moins de 6 km. Une bibliothèque est également située à proximité. Cette maison est proposée à partir de 186 000 €. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Prignac-et-Marcamps - Maison neuve de 65 m² (3 pièces) PROCHE DE BORDEAUXÀ Prignac-et-Marcamps (33710), à 21 km de Bordeaux, nous vous proposons cette maison neuve de plain-pied de 65 m². Elle se compose de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains, offrant un agencement fonctionnel et confortable. Le tout est implanté sur un terrain de 400 m². La commune dispose d'une école primaire. Côté transports, cinq gares se situent à moins de 10 minutes en voiture, et les axes A10 et N10 sont accessibles à moins de 6 km. Une bibliothèque se trouve également à proximité. Cette maison est proposée au prix de 172 000 €. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Prignac-et-Marcamps - Maison neuve de 65 m² (3 pièces) PROCHE DE BORDEAUXÀ Prignac-et-Marcamps (33710), à 21 km de Bordeaux, nous vous proposons cette maison neuve de plain-pied de 65 m². Elle se compose de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains, offrant un agencement fonctionnel et confortable. Le tout est implanté sur un terrain de 400 m². La commune dispose d'une école primaire. Côté transports, cinq gares se situent à moins de 10 minutes en voiture, et les axes A10 et N10 sont accessibles à moins de 6 km. Une bibliothèque se trouve également à proximité. Cette maison est proposée au prix de 172 000 €. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison à construire de 100 m² proche de bordeaux, 3 piècesconstruisez votre maison à prignac-et-marcamps, sur un terrain de 787 m² à proximité de la mer et d'une grande ville dynamique. Cette maison à bâtir propose un espace comprenant trois chambres et deux salles de bains. Elle comprend également une cuisine qui vous permettra d'organiser vos repas. L'ensemble offre un cadre pour disposer vos espaces de vie selon vos envies. Elle est prévue de plain-pied, ce qui facilite l'organisation intérieure et le déplacement dans toutes les pièces. Elle dispose d'un terrain de 787 m² offrant une belle surface extérieure pour vos projets d'aménagement. Environnementsituée à prignac-et-marcamps, cette commune profite d'une proximité avec l'océan atlantique, situé à environ 6,5 km. La grande ville de bordeaux est à 21 km, facilitant l'accès aux infrastructures urbaines. Les axes routiers proches incluent l'autoroute a10 à 5 km ainsi que la nationale n10 à 6 km, simplifiant les déplacements. Plusieurs gares sont accessibles dans un rayon de moins de 10 km, dont celles de saint-andré-de-cubzac, aubie - saint-antoine, et cubzac-les-ponts. Pour l'éducation, une école primaire se trouve dans les environs. Des commerces sont également présents autour du bien. Nous contacterce bien est en vente au prix de 242900 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour toute information complémentaire, prenez contact avec naomi zodros, votre interlocutrice chez maisons de la côte atlantique créon. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Immeuble qui se compose d'une maison d'habitation et un local commerciale. Une maison à usage d'habitation qui se compose d'une cuisine, un séjour, wc et a l'étage deux chambres et une salle d'eau. Jardin non attenant. Un local commercial qui se compose de 2 pièces et un wc. La partie habitation est actuellement louée, mais un congé pour vente a d'ores et déjà été délivré au locataire. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez l'agence ERA IMMO BOURG pour plus d'informations. (7.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison de 3 pièces (100 m²) en vente à Prignac-et-MarcampsProche de Bordeaux -  À vendre à Prignac-et-Marcamps (33710) : maison neuve 3 pièces de 100 m² sur un terrain de 787 m². Elle propose trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche gares, écoles, bibliothèque. Accès autoroute A10 et nationale N10 à 6 km. Océan Atlantique à 37 km. Cette maison de 3 pièces est à vendre pour la somme de 242 900 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (Naomi ZODROS : O7 / 81 / 23 / 21 / 77) pour toute information sur la maison ou sur les modalités de vente. Maisons de la Côte Atlantique Créon vous accompagne dans toutes vos démarches et à toutes les étapes de votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Prignac-et-Marcamps : maison T3 neuve - 100 m² sur terrain viabilisé de 420 m² Isabelle NADAU 07#83#16#38#49À Prignac-et-Marcamps (33710), à proximité de Bordeaux, Maisons de la Côte Atlantique Blaye vous propose cette maison neuve T3 de plain-pied de 100 m², implantée sur un terrain viabilisé de 420 m², avec raccordement au TAE. Ce projet offre un cadre de vie moderne, confortable et idéal pour une famille. L'intérieur comprend trois chambres, une cuisine et deux salles de bains, avec un agencement fonctionnel et agréable au quotidien. La maison est entièrement neuve, prête à accueillir votre projet. La commune dispose d'une école primaire, pratique pour les familles. Côté transports, cinq gares se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, et une bibliothèque est accessible dans les environs. Le prix de vente est de 214 000 € maison + terrain seulement. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Prignac-et-Marcamps : maison T3 neuve - 70 m² sur terrain viabilisé de 420 m² contacter Isabelle NADAU 07#83#16#38#49À Prignac-et-Marcamps (33710), découvrez cette maison neuve T3 de plain-pied de 70 m², implantée sur un terrain viabilisé de 420 m², avec raccordement au TAE. Située à proximité de Bordeaux, elle offre un cadre de vie agréable et pratique. La maison se compose de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains, avec un agencement moderne et fonctionnel. Entièrement neuve, elle est prête à accueillir votre projet de vie. La commune dispose d'une école primaire, idéale pour les familles. Côté transports, cinq gares se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, et une bibliothèque est accessible dans les environs. Le prix de vente est de 179 000 € maison + terrain seulement. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison 3 pièces neuve - proche de bordeauxà quelques kilomètres de bordeaux, maisons de la côte atlantique blaye vous propose cette maison neuve de plain-pied de 85 m², située à prignac-et-marcamps (33710).Elle se compose de trois chambres, d'une cuisine, ainsi que d'une salle de bains. Les plans sont entièrement personnalisables, vous permettant d'adapter votre future maison à vos besoins et à votre mode de vie. Le tout est implanté sur un terrain de 400 m². La maison est neuve, offrant confort, modernité et tranquillité. La commune dispose d'une école primaire. Côté transports, cinq gares se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute a10 et la nationale n10 sont accessibles à moins de 6 km. Une bibliothèque est également située à proximité. Cette maison est proposée à partir de 186 000 €. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Aubie et espessas, proche école, gare et commerces, découvrez cette maison en pierre à rénover. Elle vous offre les prestations de l'ancien avec sa belle cheminée et son mur en pierre. Dans un environnement calme et privilégié sans vis à vis, sur une vaste parcelle arborée et fleurie de plus de 2800 m² avec deux dépendances. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située dans la charmante commune de Peujard (33240),sur un terrain de 500 m², venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant une maison de bourg, un jardin non attenant ainsi qu'un chai de 60 m² offrant la possibilité d'une réhabilitation avec eau et électricité déjà sur place, sous réserve d'une demande à l'urbanisme. L'extérieur de la propriété offre donc diverses possibilités d'aménagement, répondant aux besoins de ses résidents. À l'intérieur, la maison se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon lumineux, d'un WC, puis à l'étage, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau avec un deuxième WC. Ce bien de 3 pièces offre un agencement pratique et convivial, idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. L'espace extérieur et la perspective de rénovation du chai viennent compléter les atouts de cette propriété pleine de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 149 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 060 € Honoraires charge acquéreur : 8 940 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Tom CLARET, Tél. : 06 73 95 46 81, E-mail : tom.claret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 901 256 008.

Maison à construire de 68 saint-andré-de-cubzac - maison neuve de 68 m² sur terrain de 605 m²cette maison de 68 m² à construire offre un agencement idéal : trois chambres, deux salles de bains, une cuisine et une pièce principale lumineuse. Le plain-pied assure un confort de vie au quotidien et une accessibilité optimale. Le terrain de 605 m² permet de créer un bel espace extérieur. À proximité : bordeaux (21 km), gare à quelques minutes, écoles de tous niveaux accessibles à pied, commerces, restaurants et services du quotidien. Prix : 215 000 € - maison + terrain seulement renseignements : isabelle nadau - mca saint-andré-de-cubzac idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² à saint-andré-de-cubzac - proche bordeauxà saint-andré-de-cubzac, découvrez ce projet de maison neuve de 100 m² implantée sur un terrain de 426 m². Ce plain-pied comprend trois chambres, une pièce de vie, une cuisine et deux salles de bains, offrant un cadre confortable et adapté à une vie familiale. La maison se développe sur un seul niveau, facilitant la circulation et l'accessibilité. Le terrain de 426 m² permet de profiter d'un extérieur agréable pour vos aménagements. La commune bénéficie d'un environnement recherché : bordeaux à 21 km, gare accessible en quelques minutes, écoles de tous niveaux et commerces à pied. Les axes a10 et n10 sont rapidement accessibles. Prix : 204 000 € - maison + terrain seulement contact : isabelle nadau - mca saint-andré-de-cubzac idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 49 m² proche de bordeaux. Faites bâtir votre maison à saint-andré-de-cubzac, dans un secteur calme. Cette maison à bâtir de plain-pied s'élève sur un terrain de 426 m² offrant suffisamment d'espace pour profiter de l'extérieur. Elle comprend trois chambres ainsi qu'une cuisine et une salle de bains. L'ensemble est pensé pour optimiser le confort de vie. Elle se développe sur un seul niveau, ce qui facilite l'aménagement et le quotidien. La surface généreuse du terrain permet de profiter pleinement de l'extérieur. Environnementsaint-andré-de-cubzac offre un cadre de vie agréable à seulement 21 km de bordeaux et à environ 10 km de l'océan atlantique. La gare de saint-andré-de-cubzac est à moins de 10 minutes. Les autoroutes a10 et n10 se situent à 2 et 3 km, facilitant les déplacements. Vous trouverez plusieurs établissements scolaires à proximité, parmi lesquels une école maternelle, un lycée polyvalent, un collège privé et deux écoles élémentaires. Des commerces divers sont également présents autour du secteur. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 172 000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec isabelle nadau de maisons de la côte atlantique saint-andré-de-cubzac. Elle saura vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 49 m² proche de bordeauxsituée à saint-andré-de-cubzac, cette maison à édifier propose une surface habitable de 49 m² sur un terrain de 605 m² dans un secteur résidentiel à proximité de la mer. Elle offre trois chambres ainsi que deux salles de bains et une cuisine pour aménager votre futur espace de vie selon vos envies. La construction se développe sur un seul niveau, facilitant l'accès à toutes les pièces. Cette maison repose sur une parcelle de 605 m², offrant de beaux extérieurs pour profiter pleinement de l'espace autour de l'habitation. Environnementsaint-andré-de-cubzac est une commune où vous trouverez des commerces à proximité. La gare de saint-andré-de-cubzac est accessible à 646 mètres. Vous êtes également proche des autoroutes a10 et nationale n10 situées respectivement à 2 et 3 kilomètres. Pour vos besoins scolaires, plusieurs établissements sont présents dans les environs : l'école maternelle docteur cabannes, le lycée polyvalent philippe cousteau, le collège privé stam saint andré sainte marie, ainsi que les écoles primaires privées saint andré sainte marie et suzanne lacore. La grande ville de bordeaux se situe à 21 kilomètres et l'océan atlantique à environ 10 kilomètres. Nous contactercette maison est en vente au prix de 195000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour en savoir plus sur ce projet, prenez contact avec isabelle nadau chez maisons de la côte atlantique saint-andré-de-cubzac. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contact : isabelle nadau - mca saint-andré-de-cubzacmaison neuve 80 m² - 3 chambresprojet de construction de 80 m² comprenant 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et une cuisine fonctionnelle. Maison plain-pied, posée sur un terrain de 605 m², offrant un bel espace extérieur. Prix : 207 000 € (maison + terrain). Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contact : isabelle nadau - mca saint-andré-de-cubzacmaison 121 m² - 3 chambres - vide sous séjourprojet de maison à étages de 121 m² sur un terrain de 605 m² en tae. Composition : 3 chambres, 2 salles de bains, cuisine, garage 16,70 m². Séjour avec vide sous séjour et plafond rampant, apportant hauteur et luminosité. Terrain offrant un bel espace extérieur. Prix : 381 000 € (maison + terrain). Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Très concise, idéale pour éviter les blocages ? Contact : isabelle nadau - maisons de la côte atlantiquemaison 80 m² - 3 pièces à construiremaison neuve de 80 m² comprenant trois chambres, une salle de bains avec baignoire et une cuisine à aménager. Plain-pied sur un terrain de 605 m². Prix : 207 000 € (maison + terrain). Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contact : isabelle nadau - mca saint-andré-de-cubzacprojet maison 85 m² - 3 chambres - saint-andré-de-cubzacdécouvrez ce projet de maison de 85 m², comprenant 3 chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et une cuisine prévue pour un aménagement optimal. Maison plain-pied, implantée sur un terrain de 605 m², parfait pour créer un extérieur agréable. Prix proposé : 213 000 € (ensemble maison + terrain.) idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Pugnac, venez décourvir cette maison en pierre offrant un séjour spacieux avec cheminée ainsi qu'une cuisine semi-ouverte au rez-de-chaussée. Côté étage la maison dipose de 2 chambres, d'une salle d'eau et 1 WC. Le tout avec place de parking privative et jardin, sur une parcelle de plus de 240 m². À deux pas du centre et commodités. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Maison à construire de 68 m² à saint-andré-de-cubzac - proche bordeauxà saint-andré-de-cubzac, découvrez ce projet de maison neuve de 68 m² implantée sur un terrain de 605 m². Ce plain-pied comprend trois pièces principales : trois chambres, deux salles de bains et une cuisine, offrant un intérieur fonctionnel et adaptable. La maison de plain-pied facilite les déplacements et optimise l'organisation des espaces. Le terrain de 605 m² permet de profiter d'un extérieur agréable selon vos envies. La commune bénéficie d'un environnement pratique : bordeaux à 21 km, gare accessible en quelques minutes, accès rapides à l'a10 et à la n10. Écoles maternelle, primaire, collège et lycée se trouvent à proximité, ainsi que commerces, restaurants et bibliothèque. Prix : 215 000 € - maison + terrain seulement contact : isabelle nadau - mca saint-andré-de-cubzac idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison 100 m² à saint-andré-de-cubzac - plain-pied, 3 chambresprojet de maison de 100 m² comprenant une pièce principale, trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Le plain-pied assure une circulation fluide et un confort de vie au quotidien. Le terrain de 426 m² permet de profiter d'un extérieur agréable. L'emplacement est stratégique : gare à quelques minutes, a10 à 2 km, n10 à 3 km. Bordeaux est à 21 km. Écoles, commerces, restaurants et services sont accessibles à pied. Prix : 204 000 € - maison + terrain seulement contact : isabelle nadau - mca saint-andré-de-cubzac idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Saint-andré-de-cubzac - maison neuve de 50 m² sur terrain de 426 m²cette maison de 50 m² à construire propose trois chambres, deux salles de bains, une cuisine et une pièce principale. Un plain-pied idéal pour un premier achat ou un projet familial dans un cadre calme et pratique. Le terrain de 426 m² offre un bel espace extérieur pour vos aménagements. À proximité : bordeaux (21 km), gare à quelques minutes, écoles maternelle, primaire, collège et lycée accessibles à pied, ainsi que commerces et services du quotidien. Prix : 175 000 € - maison + terrain seulement idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison 68 m² à saint-andré-de-cubzac - plain-pied, 3 chambresprojet de maison de 68 m² comprenant trois chambres, deux salles de bains, une cuisine et une pièce principale. Le plain-pied facilite la circulation et optimise l'organisation intérieure. Le terrain de 605 m² offre un extérieur confortable pour vos projets d'aménagement. L'emplacement est stratégique : gare à moins de 10 minutes, a10 à 2 km, n10 à 3 km. Bordeaux est accessible en une vingtaine de minutes. Écoles, commerces et services sont situés à proximité immédiate. Prix : 215 000 € - maison + terrain seulement contact : isabelle nadau - mca saint-andré-de-cubzac idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .