Maison 3 pièces à vendre à Saint-Germain-l'Herm (63630)

À 3,5 km de Saint-Germain-l'Herm, dans un hameau paisible, découvrez ce chalet de 73 m² habitables, entièrement rénové en 2020, au cœur d'un environnement naturel privilégié. Édifié sur un terrain clos et paysager de 1 890 m² avec portail en bois, abri voiture et terrasses en bois, il bénéficie d'une exposition sud-ouest offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée, sans vis-à-vis. À l'intérieur, l'entrée mène à une cuisine indépendante, aménagée et équipée, puis à une pièce de vie lumineuse de 29 m², à l'atmosphère chaleureuse. Une chambre, une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, un palier mezzanine de 8 m², pouvant accueillir bureau, coin lecture ou couchage d'appoint, dessert une chambre de 14 m² avec vue dégagée sur la nature. Le sous-sol total, équipé d'une grande baie vitrée, offre un espace supplémentaire idéal pour un atelier, une buanderie ou l'agrandissement de l'espace de vie. Équipements : isolation extérieure performante avec bardage bois, menuiseries PVC à haut rendement énergétique, poêle à bois 5 kW pour un chauffage économique et confortable, production électrique par panneaux photovoltaïques offrant une vraie autonomie, assainissement écologique par phytoépuration – des prestations idéales pour maîtriser vos charges tout en respectant l'environnement. Classé en D, ce chalet constitue une résidence secondaire économique et confortable, ou un projet idéal de gîte ou de location saisonnière. Vous profiterez d'une région préservée, riche en activités de plein air (pêche, champignons, randonnées), producteurs locaux et artisans. Saint-Germain-l'Herm offre l'essentiel des commerces, deux marchés hebdomadaires, maison de santé, restaurants et campings. Vous êtes à seulement 35 km de Brioude et d'Issoire pour l'ensemble des services, commerces et sorties culturelles.

Iad France - Jérémy Barba vous propose : Maison de village 1900 – 120 m² env. – Fort potentiel – Idéal investisseur ou projet familial – Fournols Située au cOEur du village de Fournols, dans un environnement calme et naturel, cette maison de caractère des années 1900 offre un fort potentiel d’aménagement pour différents projets. Élevée sur 3 niveaux, elle propose de beaux volumes à exploiter : Pièce de vie séjour / cuisine d’environ 41 m² Salle d’eau Entrée et palier Atelier Combles aménageables permettant la création de 2 chambres supplémentaires Plusieurs possibilités s’offrent à vous : Résidence principale pleine de charme après rénovation Maison secondaire au calme, idéale pour se ressourcer Investissement locatif avec création possible de : 1 studio + 1 appartement type T3 / T4 Projet mixte avec commerce en rez-de-chaussée et habitation au-dessus ️ Exposition sud-ouest offrant une belle luminosité toute la journée Projet communal en cours : installation d’un chauffage collectif, un vrai atout pour améliorer la performance énergétique et maîtriser les charges futures Fort potentiel de rentabilité grâce à la possibilité de division en plusieurs lots Localisation : Fournols, village apprécié pour son calme, sa nature environnante et sa qualité de vie. Idéal pour les amateurs de tranquillité ou les projets touristiques. Bien à rénover – parfait pour investisseurs ou amateurs de projets avec valorisation à la clé. Contact : Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi directement par téléphone ou message. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Barba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 518200837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité blanc dutreuil immobilier proche de toutes commodités, maison de ville en plein centre d’arlanc. Venez découvrir cette maison à rénover sur 4 niveaux, fort potentiel à petit prix offrant 42 m² de surface habitable composé : - d’un rdc salon / cuisine de 15 m² - d’un 1er étage avec une chambre de 10 m² et d’une salle de bain de 3,5 m² - d’un 2ème étage avec une seconde chambre de 10 m² et d’une pièce d’eau de 3,5 m² - d’un comble aménageable de plus de 15 m² - d’un sous-sol avec cave de 14 m² le toit a étè fait et isolé il y a moins de 10 ans. Le bien est non soumis au dpe car pas de système de chauffage. Cependant il y a un emplacement de cheminée gainée prête a l’emploie qui n’attend qu’un poêle pour chauffer la maison. Maison avec un réelle potentiel pour les petits budgets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 19 900 euros, frais d'agence inclus. Honoraires charge vendeur. Blanc dutreuil immobilier, gaetan bouchet 06 77 26 16 22.

Arlanc : Maison de village d'environ 55 m² sur 3 niveaux avec jardin et grange Au coeur du village, tous services et commerces de proximités à pied, à environ 16 km d'Ambert. Elle se compose en rez de chaussée, d'un salon / séjour ouvrant sur une cuisine, au 1er étage 2 chambres, au 2ème étage un grenier aménageable. Sur une parcelle d'environ 195 m². Maison à réhabiliter, rénover entièrement.

Arlanc (63), Maison de village d'environ 70 m² sur 3 niveaux avec jardin non attenant. Au coeur du village, tous services et commerces de proximités à pied, à environ 16 km d'Ambert. Elle se compose en rez de chaussée, d'un salon / séjour ouvert sur une cuisine, au 1er étage salle d'eau avec wc, 1 chambre, au 2ème étage 1 chambre, au 3ème étage un grenier non aménageable. Maison à rénover entièrement. APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, du 25 / 05 / 2026 à 08h00 au 26 / 05 / 2026 à 20h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 500 EUR, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une proposition d'achat.