Vente maison 3 pièces 65 m² Saint-Florent (45600)

Située dans le village calme et agréable de Saint-Aignan-le-Jaillard, cette maison est idéale pour une famille. D'une surface habitable d'environ 112 m², la maison est implantée sur un terrain de 1200 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon / séjour très lumineux avec insert, grandes baies vitrées donnant sur une terrasse, de deux chambres, un bureau, une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une grande pièce, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (chambre supplémentaire, salle de jeux, dressing. ). À l'extérieur, le bien dispose de deux garages, parfaits pour le stationnement ou le stockage, ainsi que d'un grand terrain permettant de profiter des beaux jours. Maison offrant un beau potentiel, dans un environnement calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 788 148 - Greffe de ORLEANS) Annie CORMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 43 98 56 - Réf. 936323.

Charmante maison située au coeur du bourg de Cerdon, à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale. Le séjour lumineux s'ouvre directement sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau récente ainsi qu'un WC séparé avec lave mains complètent le rez de chaussée. Au premier étage, un palier dessert une première chambre. Au second étage, vous trouverez une deuxième chambre offrant un espace nuit supplémentaire ou la possibilité d'aménager un bureau selon vos besoins. À l'extérieur, vous apprécierez un joli jardin sans vis à vis, parfait pour des moments de détente en toute intimité. Une dépendance vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Maison en bon état général, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied à terre dans un environnement agréable et recherché. (8.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose : Charmante maison Solognote à Cerdon-du-Loiret. Située au cOEur de la commune, cette jolie maison de 77 m² (Carrez), allie le charme de l’ancien et le caractère authentique des constructions traditionnelles de la région. Elle séduit par sa façade mêlant briques rouges, pierres meulières apparentes et encadrements de fenêtres en briquettes, typiques de l’architecture locale. La toiture en ardoise, ponctuée de lucarnes de toit, renforce son cachet. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de bain, la chambre principale et un charmant salon-séjour lumineux. La cuisine ouverte, de style rustique, ajoute une touche de convivialité à l'ensemble. À l'étage se situent les deux autres chambres, offrant des espaces intimes et confortables pour accueillir toute la famille, également, un bureau / palier qui offre un espace propice à la concentration et à la créativité et enfin une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, un agréable jardin arboré sur un terrain de 680 m² vous invite à la détente et aux repas en plein air. Deux places de parking et un garage offrent des facilités de stationnement appréciables. Cette maison, en bon état général, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires désireux d'y apporter leur touche personnelle. Les fenêtres exposées à l'est et à l'ouest offrent une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et sereine. Les commerces, médecins et pharmacies sont facilement accessibles à proximité. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette charmante maison à Cerdon, qui saura vous séduire par son cachet unique et son environnement. Une maison de caractère, parfaite pour un projet de résidence principale ou secondaire dans un cadre rural paisible et authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Danizel-Ponzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 932110133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.