Vente maison 3 pièces 81 m² Saint-Denis (93200)

Cette belle maison 4 pièces, avec terrasses, grand jardin clos et atelier est particulièrement agréable à vivre. Construite dans les années 20 et rénovée avec style, cette jolie ouvrière de 3 étages et d'une superficie de 85 m² habitables (101 m² au sol) se situe dans une petite rue calme à 20 min de marche de l'hyper centre de SAINT-DENIS, et à moins de 10 min du métro UNIVERSITÉ. Au premier niveau, l'espace de vie se compose du séjour, d'un coin repas et d'un espace de travail. La cuisine, à l'arrière de la maison est de taille dinatoire. Le premier étage se compose d'un palier desservant 2 belles et grandes chambres avec rangement, une salle d'eau et un WC. Au-dessus, les combles. Avec une vraie hauteur sous plafond et actuellement aménagés en salle de sport avec salle d'eau et WC. Très facilement transformable en une belle et grande suite parentale avec salle de bains et dressing ou en 2 chambres supplémentaires portant leurs nombres à 4 chambres. Concernant les extérieurs. Au calme, à l'arrière de la maison, entièrement clos, ils se composent de deux terrasses arrières (dont une couverte) avec coin barbecue maçonné puis un jardin de 150 m². Les repas en famille et fêtes entre amis sont annoncés ! Egalement, dans le jardin, un atelier raccordé aux réseaux d'eau et d'électricité (à rénover ). Que de possibilités en vue ! Une cave en sous-sol, au cas où vous manqueriez de rangement : ) En résumé, un cocon dans lequel on se sent immédiatement bien, en parfait état, prêt à vous accueillir. DPE en E. Visite virtuelle immédiate. Nos photos sont des prises de vue REELLES et donc NON générées par l'IA. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2410.00 et 3310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC 9501 2025 000 000 328.

En EXCLU chez SAFTI ! Idéalement située à Saint-Denis, cette charmante maison individuelle et de plain-pied, entièrement rénovée en 2005 (toiture comprise), offre un cadre de vie agréable et parfaitement optimisé. Dès l'entrée, vous serez séduit par un double séjour très lumineux agrémenté d'une cheminée, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussée, véritable cœur de la maison, propose une distribution idéale avec trois chambres, dont une grande suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative. Les deux autres chambres bénéficient de placards intégrés, parfaits pour un rangement optimal. Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, une salle de bain avec double vasque, une buanderie fonctionnelle, un WC séparé ainsi qu'un garage fermé avec porte motorisée. À l'étage, les combles ont été entièrement aménagés et offrent environ 80 m² de surface utile. Cet espace polyvalent accueille aujourd'hui un grand séjour pouvant faire office de salle de jeux ou espace détente, avec de nombreux rangements intégrés. Un couloir avec placards dessert également deux chambres supplémentaires ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en salle de bain (arrivées déjà prévues). La maison offre également un accès pratique avec une entrée principale, mais aussi une seconde entrée par le jardin, apportant confort et flexibilité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse avec pergola, idéale pour recevoir, ainsi que d'un magnifique jardin parfaitement entretenu, bénéficiant d'une très belle exposition. Une grande cave vient compléter ce bien. Enfin, vous bénéficierez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports (métro ligne 13, tramway, bus), des écoles, des commerces (Carrefour, boulangerie, pharmacie, tabac…) et de toutes les commodités. Une maison rare sur le secteur, aux prestations complètes et à l'agencement parfaitement pensé pour une vie de famille confortable. À découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura ESTEVES, Tél. : 06 13 65 30 64, E-mail : laura.esteves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 920 406 089.

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de 120 m² située au cœur d'un quartier paisible et pavillonnaire de Saint-Denis. Alliant le charme de l'ancien et des rénovations contemporaines, cette demeure baignée de lumière s'ouvre sur un vaste séjour orienté sud-est. Profitez d'une cuisine ouverte, spacieuse et fonctionnelle, parfaite pour des moments culinaires en famille ou entre amis. La maison principale dispose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace adaptable en bureau ou chambre d'enfant. Le rez-de-jardin propose trois pièces à aménager selon vos envies, tandis que les combles sont prêts à être transformés pour agrandir votre espace de vie. En complément, la dépendance de 25 m² est un véritable atout, avec une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec WC, idéale pour accueillir vos invités ou télétravailler. À l'extérieur, le jardin verdoyant de 150 m², agrémenté de deux terrasses, invite à la détente et aux plaisirs en plein air. Bénéficiez également d'une connexion internet rapide grâce à la fibre optique. Emplacement privilégié à proximité de la station Basilique Saint-Denis de la ligne 13, facilitant les déplacements vers Paris. Le quartier, apprécié pour son calme, propose un cadre de vie agréable avec l'école primaire Saré à 200 m, l'école maternelle Nursery School Marville à 300 m, et le parc Marcel Cachin ainsi que le parc de la Maison d'éducation de la Légion d'Honneur à moins de 600 m. Caractéristiques techniques : - Superficie : 120 m² - Terrain : 164 m² - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : chaudière - DPE : E - GES : B - Taxe foncière : 1752 € Mentions légales : Consultez la plateforme Géorisques () pour prendre connaissance des informations officielles relatives aux risques et au contexte local autour du bien. Annonce proposée par Zefir; le contenu diffusé a un caractère informatif et indicatif. Les renseignements communiqués ne remplacent pas les contrôles techniques, juridiques ou administratifs indispensables avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Déborah Sola vous propose : Maison familiale avec garage et fort potentiel – Saint-Denis Située dans un environnement résidentiel, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison mitoyenne de 87 m² (117 m² en surface utile) exposée sud-est bénéficie d’une belle luminosité et offre un fort potentiel d’évolution. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle se compose actuellement de : •Un séjour lumineux •Un jardin avec sa terrasse exposée sud •Une cuisine indépendante •3 chambres + 1 bureau •Une buanderie et une cave •Un garage privatif, véritable confort en secteur urbain Son véritable atout ? Une configuration permettant d’aménager jusqu’à 5 chambres + bureau, idéale pour : •une grande famille •le télétravail •ou un projet d’investissement / colocation Côté localisation : •Commerces et écoles à proximité immédiate •Métro ligne 13 accessible à pied •Bus à proximité Une maison offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation, dans un secteur pratique au quotidien. Une opportunité à visiter sans attendre. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Sola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 977774363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville, située au cœur vibrant de Saint-Denis. Avec ses 52 m² de surface habitable, cette demeure de 4 pièces allie confort et praticité, idéale pour une vie citadine. Nichée sur une parcelle de 267 m², elle offre un jardin spacieux, parfait pour des moments de détente en plein air. Une dépendance, aux multiples possibilités d'aménagement, enrichit cet espace extérieur. De plus, une cave de 25 m² vous permet de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire, pratique pour organiser vos affaires. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec la station de métro Saint-Denis – Université (ligne 13) à quelques centaines de mètres. Les familles apprécieront la proximité de l'Université Paris 8 et l'accès facile à plusieurs parcs et jardins situés à environ 800 m, idéaux pour des promenades et des moments de détente. Possibilité de construction en R + 2 pour logements locatifs (pré-étude réalisée avec la mairie et les services concernés) : le terrain présente un potentiel intéressant pour promoteurs et investisseurs souhaitant développer un projet de logements locatifs à proximité de l'université. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 52 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 2 - Année de construction : 1948 - Surface du jardin : 267 m² - Chauffage : Individuel électrique - Distribution eau chaude : Électrique - Taxe foncière : 904 € - DPE : G Mentions légales : Les informations réglementaires et l'état des risques associés à ce bien sont consultables sur le portail officiel . Ces éléments sont fournis à titre indicatif et peuvent évoluer dans le temps; ils ne remplacent pas une expertise indépendante. Il est conseillé de réaliser des vérifications spécifiques (expertise géotechnique, contrôle de conformité, diagnostic parasitaire, examen notarial) et d'interroger les services compétents pour préciser les obligations et garanties liées au bien. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Grande maison familiale avec fort potentiel – Saint-Denis (métro St-Denis Université) À proximité du métro St-Denis Université, des écoles et des commerces, découvrez cette maison familiale rare offrant jusqu’à 7 chambres, un jardin et un potentiel de valorisation après rénovation. Un bien pensé pour : - Une grande famille cherchant de l’espace et de la modularité - Un projet bi-famille (parents / enfants / proches) - Un investisseur souhaitant créer deux logements indépendants - Un acquéreur voulant rénover et valoriser un bien avec de belles possibilités d’évolution Les atouts majeurs : - Terrain de 303 m² avec jardin - Deux logements indépendants (dont un en rez-de-jardin, hauteur sous plafond 2 m) - Orientation plein sud - Combles aménageables - Possibilité de surélever d’un étage - Toiture neuve (février 2025 – garantie 10 ans) - Peintures intérieures et extérieures refaites en février 2025 Caractéristiques principales : - 152 m² habitables (76 m² par niveau) - Construction de 1971 - 9 pièces dont 7 chambres - 2 cuisines indépendantes - 1 salle de bain + 1 salle d’eau - 2 WC - 1 terrasse de 16 m² - Chauffage individuel par pompe à chaleur - 4 panneaux solaires neufs Informations financières : - Taxe foncière : 2 025 € / an Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet familial ou un investissement malin. Un emplacement stratégique et de nombreuses possibilités d’évolution : une opportunité rare sur le secteur. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.