Vente maison 3 pièces 65 m² Roquebrun (34460)

À vendre – Maison de charme à Ceps Idéalement située au cœur d'un environnement préservé, cette maison se trouve à quelques pas de l'Orb et offre un cadre de vie paisible, propice à la détente et au ressourcement. Le bien se compose ainsi : Rez-de-chaussée surélevé : une terrasse de 25 m² accueille vos instants de convivialité et ouvre sur une entrée menant à une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée, attenante à un lumineux salon-séjour. Un toilette complète ce niveau. Étage : un palier dessert deux chambres, chacune bénéficiant de sa salle d'eau privative, ainsi qu'un second toilette. Annexes : une cave et un porche permettant de stationner votre véhicule. Combles : non aménageables. La maison a bénéficié d'importants travaux de rénovation : Rénovation générale entamée en 2017. Toiture et isolation des combles refaites en 2023. Installation d'une climatisation en 2024. Menuiseries en double vitrage PVC. Électricité aux normes. Raccordement à l'assainissement collectif. Ce bien allie confort moderne et environnement naturel d'exception, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 600886 ).

À vendre – Maison de village avec vue imprenable – Roquebrun (34360) Dans l'un des plus beaux villages du Haut-Languedoc, venez découvrir cette maison en pierre de caractère, rénovée avec soin en 2018, offrant une vue exceptionnelle sur l'Orb. D'une surface d'environ 85 m² habitables, cette maison traversante, pleine de charme, se compose de : Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec cheminée à insert, idéal pour les soirées d'hiver. Un salon spacieux et chaleureux avec vue magnifique sur la nature Deux grandes chambres confortables dont l'une avec une vue panoramique sur les vignes et la rivière Une salle de bain soignée, Deux caves voutées, idéales pour le rangement ou le stockage de vin. La maison se situe au coeur du village de Roquebrun à deux pas d'une place avec une vue panoramique sur Roquebrun, l'Orb et ses collines. Village avec mairie, poste, épicerie, café et plage. Les prestations techniques sont au rendez-vous : chauffage électrique, fenêtres en double vitrage bois, toiture révisée en 2025, électricité conforme, et raccordement à l'assainissement collectif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 589310 ).

Au cœur du charmant village de Berlou, venez découvrir cette maison T2 d'environ 72 m², idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement serein. Dès l'entrée, vous apprécierez un séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial. Ce niveau se prolonge sur une terrasse couverte de 10 m², véritable pièce supplémentaire pour profiter d'un extérieur à l'abri toute l'année. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau. La maison dispose d'une chambre avec rangement ainsi que d'une mezzanine, qui peut facilement être fermée pour devenir une deuxième chambre selon vos besoins. Au niveau inférieur (R-1), vous profiterez d'un atout rare : un garage de 58 m² incluant un espace buanderie. Les atouts de cette maison : Climatisation, rénovation récente, double vitrage, grand garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie GARNIER, Tél. : 07 82 68 18 26, E-mail : lucie.garnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 908 908 965.

Iad France - Christine Rivas vous propose : Laissez-vous séduire par cette Maison en pierre pleine de charme avec Jardin, Terrasse et Caves, dans un petit hameau de Prades-sur-Vernazobre. D'une surface habitable de 100 m², la maison dispose de 3 chambres spacieuses dont une chambre parentale avec salle d'eau privative. Espace de vie convivial, Salon / Salle à manger avec poêle à bois et clim réversible, cuisine séparée équipée, le tout ouvrant sur une terrasse tropézienne avec vue sur les avants-monts. Vous découvrirez aussi une grande Mezzanine climatisée, offrant de multiples possibilités, un espace bureau, une Salle de bain supplémentaire et 2 WC en tout. Le jardin de 80 m² est idéal pour profiter de moments de détente en plein air. 3 caves en enfilades de plus de 70 m² complètent le bien. La maison au caractère unique, allie charme d'antan et confort moderne : Poutres apparentes et colombages bois, menuiseries double-vitrage, insert bois, climatisation, fibre et assainissement collectif. Une opportunité rare à saisir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Rivas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 793838376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien sous offre – visites suspendues Ce bien est actuellement sous offre, il n'est donc plus possible d'organiser de nouvelles visites pour le moment. Cependant, n'hésitez pas à me contacter afin de me préciser vos critères de recherche. Je pourrai ainsi : vous proposer d'autres biens susceptibles de vous correspondre, ou vous recontacter en priorité dès qu'une nouvelle opportunité correspondant à vos attentes me sera confiée. Je reste à votre disposition pour échanger sur votre projet immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 594304 ).

Fiche Id-SIT178304 : Située au cœur d'un charmant village médiéval, cette grande maison de maître offre un cadre unique et authentique. D'une superficie de 325 m² et ses 11 chambres, idéales pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou investissement, avec un appartement indépendant, de 60 m², et un local commercial, de 25 m² avec caves, loués générant un revenu immédiat, de nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à elle. Parking juste à coté pour un confort optimal, idéalement située dans le village proches des commerces et écoles. Pour plus d'informations ou photos n'hésitez pas à me contacter. - Mentions légales : Proposé à la vente à 180000 Euros (Dont 5.88% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 170000 Euros) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .