Vente maison 3 pièces 48 m² Rogny-les-Sept-Écluses (89220)

Iad France - Patricia Arbogast vous propose : Charmante Maison de Village à Rogny-les-Sept-Écluses - Idéal Premier Achat ou Investissement locatif Situation idéale pour cette belle maison de village située à Rogny-les-Sept-Écluses, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison saura vous séduire par son cachet. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 26 m² offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, apporte une touche moderne à cet espace de vie. Une salle d'eau et un wc séparé complètent ce niveau pour plus de praticité. À l'étage, deux belles chambres mansardées de 9 m² chacune vous offrent des espaces confortables pour le repos. Avec une superficie totale de 50 m², cette maison de village bénéficie d'un bon état général et met à disposition des équipements modernes tels que le chauffage individuel avec cheminée insert posée en 2016 et radiateurs offrant ainsi une chaleur agréable en hiver. Toiture refaite en 2017 avec isolation 20 cm, menuiseries de 2016. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de village représente une véritable opportunité pour les amoureux de l'authenticité et du charme de la campagne. À proximité des écluses et des sites historiques, elle saura séduire les amateurs de balades et de découvertes. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Arbogast mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880443734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - willy camus vous propose : nouveauté iad france - maison 3 pièces à rogny-les-sept-écluses (89220) vous recherchez un pied-à-terre chaleureux, une première acquisition ou un investissement au coeur d’un village touristique prisé ? Ne passez pas à côté de cette charmante maison située à rogny-les-sept-écluses ! Sur une parcelle entièrement close de 460 m², cette maison de 3 pièces offre environ 75 m² habitables répartis sur deux niveaux : au rez-de-chaussée : une cuisine équipée et aménagée, pratique et fonctionnelle un séjour lumineux agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert, idéal pour vos soirées cocooning dégagement, buanderie et wc à l’étage : un palier pouvant servir de bureau ou chambre d’appoint une chambre spacieuse avec sa salle d’eau et wc privatifs à l’extérieur, profitez d’un agréable jardin avec une cabane de jardin, parfait pour stocker vos outils ou aménager un atelier. Confort moderne : fenêtres double vitrage chauffage et climatisation grâce à une pompe à chaleur air / air assainissement collectif (tout à l’égout) situation et commodités : rogny-les-sept-écluses est un charmant village connu pour son site historique des sept écluses, monument unique du xviie siècle, véritable attraction touristique classée monument historique. Village vivant, vous y trouverez commerces de proximité, écoles, médecin, pharmacie et associations culturelles et sportives. Vous êtes à 8 km de bléneau (89220) et à 12 km de châtillon-coligny (45230), offrant toutes les commodités supplémentaires (supermarchés, collège, services médicaux, etc.). Région prisée des amateurs de nature, de randonnées et de tourisme fluvial grâce au canal de briare et aux nombreuses pistes cyclables. Idéale résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 171 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m willy camus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

ROGNY LES SEPT ECLUSES ! Venez poser vos meubles dans cette charmante et confortable maison de village d'environ 52 m² sans gros travaux, idéal premier achat ou résidence secondaire offrant au rez-de-chaussée : belle pièce à vivre avec cheminée insert et espace cuisine aménagée / équipée (plaque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle et réfrigérateur combiné) d'environ 27 m², dégagement / espace bureau, salle de bains avec WC et lave-linge puis à l'étage : palier desservant 2 chambres mansardées. À l'extérieur : abris de jardin bois, atelier et jardin pour profiter du soleil, du calme et de bons moments de jardinage. Les points forts : Toiture récente, double vitrage PVC / Bois, reliée au tout à l'égout. Chauffage électrique et bois. Besoin de plus d'information et de prendre un rendez-vous de visite ? N'hésitez plus à contacter l'agence ! Visite virtuelle offerte. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques éorisques. gouv. fr'.

En exclusivité ! Située à ROGNY LES SEPT ECLUSES, venez découvrir cette maison de ville habitable de plain-pied comprenant au rez-de-chaussée : cuisine aménagée ouverte sur salle à manger, séjour avec cheminée insert et son accès terrasse, chambre, wc, patio desservant salle d'eau et buanderie. À l'étage : deux chambres dont une avec dressing, bureau, salle d'eau avec wc. Grande Terrasse avec barbecue, atelier avec électricité et eau. Double vitrage PVC et simple vitrage bois. Chauffage bois. Garage non attenant d'environ 20 m². Le tout sur un terrain clos d'environ 650 m² relié au tout à l'égout. Contactez-nous pour plus de renseignements. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : Maison 75 m² – Environnement exceptionnel – Situation privilégiée, à deux pas des 7 écluses – Environnement calme et naturel, cadre recherché La maison – environ 75 m² habitables – Séjour lumineux – Salle à manger attenante – Deux chambres de 11 m² chacune dont une avec baie vitrée sur le jardin – Chauffage électrique – Sols tomettes, carrelage et parquet – Cheminée avec insert Les dépendances & potentiels – Garage de 20 m², aménageable en pièce (s) supplémentaire (s) – Grenier partiellement aménageable – Atelier attenant d’environ 20 m², offrant de multiples possibilités Le terrain – Parcelle d’environ 730 m² – Jardin arboré – Présence d’arbres fruitiers Un bien rare par son emplacement, son potentiel d’évolution et son cadre de vie. À découvrir rapidement. Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 435 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison de 4 pièces, idéale pour une résidence principale ou une maison de campagne. Située dans un environnement paisible, elle offre tout le confort pour accueillir une famille ou profiter de moments de détente à la campagne. La maison dispose d'une surface habitable de 70 m² sur un terrain arboré de 884 m², comprenant de nombreux arbres fruitiers. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une grande pièce palière, une cuisine, un séjour spacieux et lumineux, deux chambres (possibilité d'en créer une troisième), une salle de bains et des toilettes séparées. Le sous-sol total offre un espace de stockage, un stationnement et la possibilité d'aménager un atelier ou un espace de loisirs selon vos besoins et envies. Parmi les atouts supplémentaires : Grand jardin avec arbres fruitiers Proche des commodités et du centre de Bléneau Opportunité d'aménagement et de personnalisation selon vos goûts Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un lieu paisible avec du potentiel, offrant de multiples possibilités d'usage ou d'extension. Le village de Bléneau saura vous séduire avec ses commerces, son équipe médicale complète (médecin, kinésithérapeutes, infirmières), ses vétérinaires, écoles primaire et maternelle, crèche, poste, agence France Services, banque, parc et équipements sportifs, dont une piscine d'été. À proximité, de nombreux sites touristiques : château de Saint-Fargeau et son spectacle estival, lac du Bourdon, Boutissain, parc animalier pour une immersion avec la faune sauvage et le célèbre château de Guédelon. La Puisaye séduit par son histoire et son charme, à seulement 1h30 de Paris, 45 minutes d'Auxerre et de Montargis, 25 minutes de Gien et 20 minutes de Belleville-sur-Loire. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une maison confortable avec potentiel dans un cadre paisible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf. 893089.