Vente maison 3 pièces 81 m² Quincié-en-Beaujolais (69430)

Maison de village avec potentiel d’aménagement QUINCIE EN BEAUJOLAIS (69)

Vous recherchez votre premier bien ? Vous êtes un couple ou une personne seule souhaitant vivre au cœur d'un village dynamique ? Vous aimez bricoler et valoriser un logement à rafraichir, en y apportant votre touche personnelle ? Alors cette maison est faite pour vous ! Sabrina SALHI – OptimHome Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison de village d'environ 81 m² habitables, idéalement située en plein centre de Quincié-en-Beaujolais, au cœur d'un cadre verdoyant et typique du Beaujolais. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour et un espace cuisine, une salle de bains avec baignoire et WC complètent également ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec dressing, dont une bénéficiant d'un espace d'eau privatif, apportant un confort supplémentaire. Les combles aménageables offrent de belles possibilités d'évolution : création d'une chambre supplémentaire, d'un bureau, d'un espace détente ou pourquoi pas un atelier selon vos projets. Parfaitement implantée, la maison bénéficie d'un accès rapide aux commerces de proximité, écoles et services du village. À seulement quelques minutes de Beaujeu et Belleville-en-Beaujolais, vous profitez d'un cadre de vie agréable. Les axes routiers sont facilement accessibles : Autoroute A6 à environ 15 minutes direction LYON / MACON, à 45 minutes de Lyon et Mâcon, et à 25 minutes de Villefranche-sur-Saône Le secteur est également desservi par des lignes de bus scolaires et régulières, facilitant les déplacements du quotidien. La maison possède des atouts supplémentaires : Une Cave d'environ 40 m² en sous-sol pour du rangement, un jardin privatif, idéal pour un coin détente, une Cour commune, offrant un espace extérieur partagé agréable. DPE vierge en raison de l'absence de chauffage fixe. Pour toute question ou demande de visite, contactez : Sabrina SALHI – OptimHome Immobilier 06 99 88 23 63 sabrina.salhi@optimhome.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabrina SALHI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 127 181 Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) 06 99 88 23 63 (réf. 595957 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Cave
• Grenier

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• 2 WC
• WC séparés
• 2 salles d'eau
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 81 m²

Etat

• A rafraichir
• Etat general : Prévoir des travaux d'isolation, le chauffage et u

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr