Iad france - nathalie segalen (06 80 07 38 21) vous propose : en exclusivite - plouhinec - port de pors poulhan - front de mer - situation exceptionnelle et rare pour cette charmante maison à la vue directe imprenable sur la baie d'audierne. Située en zone natura 2000, sur une parcelle de 857 m² environ exposée sud, très au calme, elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée, salon avec cheminée pour profiter confortablement des soirées d'hiver, cuisine équipée et aménagée, salle d'eau, wc, petit espace buanderie. À l'étage, un palier à l'ambiance marine dessert deux belles chambres de 15 et 17 m² environ donnant sur la mer, parquet bois. Deux dépendances en pierre de 15 m² environ et 10 m² environ, toiture en ardoise viennent compléter ce bien rare. Agréable et spacieux jardin à l'abri des regards, il invite à la détente et aux vacances. À quelques pas du petit port de pors poulhan, très convivial et recherché pour son authenticité, son activité de pêche, plage à pied, commerces et commodités à 7 minutes, à quelques mètres du gr 34, à 11 minutes d'audierne, à 35 minutes de quimper. Venir la découvrir très très rapidement ! Visite virtuelle sur demande en 3d ou à 360°. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 486 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie segalen ei (id 32438), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de quimper sous le numéro 514 240 977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Climatisation

Cheminée

Parquet

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 84 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 857 m²
Etat: Construit en 1920

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 180 et 3 000 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 et 3 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.