Vente maison 3 pièces 80 m² Pleine-Selve (33820)

Référence : MOZART Exclusivité Agence. immo – Pavillon de plain-pied avec vue dégagée sur la campagne À mi-chemin entre Saint-Ciers-sur-Gironde et Mirambeau, découvrez en exclusivité ce pavillon de plain-pied offrant de l'espace, de la verdure et une vue dégagée sur la campagne environnante, sur un terrain clos de près de 6 000 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par la grande pièce de vie traversante de 44 m², baignée de lumière, où la cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, créant un lieu convivial et accueillant. Le couloir dessert deux chambres d'environ 10 m² chacune, une buanderie fonctionnelle de près de 5 m², ainsi qu'une salle d'eau moderne avec double vasque et douche à l'italienne. À l'extérieur, la maison dispose de deux terrasses : côté nord, une terrasse en bois pour se détendre, et à l'entrée de la maison, une agréable pergola avec four à pain, offrant suffisamment de place pour installer plus tard une plancha ou tout autre équipement pour vos grillades; côté sud, une terrasse baignée de lumière, prête à accueillir vos moments de détente et à profiter du grand espace de verdure qui s'offre devant vous. Un garage non attenant complète l'ensemble. ? Un cadre de vie harmonieux, entre espace, verdure et commodités, à seulement 5 km de Saint-Ciers-sur-Gironde et de Mirambeau. ? Contactez Aurélie Coudret – Agence. immo à Saint-Ciers-sur-Gironde au O6.15. 24.32. 53 pour découvrir le charme du bien référence Mozart. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2010.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Aurélie COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 942 090 - Saintes.

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Iad France - Christelle Piva vous propose : * Maison à Pleine-Selve 33820 à rénover - 5 chambres + un magnifique grenier 160 m²- dépendances-Grand jardin - Garage * Située dans la paisible commune de Pleine-Selve, cette maison de 160 m²( de plain-pied ) + un étage à aménager de 160 m² est une opportunité rare à saisir. La maison offre un potentiel exceptionnel pour une rénovation selon vos goûts et besoins, tout cela sur un terrain de 2008 m² avec de nombreuses dépendances. * Description des pièces : * - 5 chambres spacieuses - 1 salle de bain - 1 WC - 1 cuisine - 1 salle à manger lumineuse - Grande d'entrée -grenier de 160 m² à aménager * Avantages : * - Grand terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager. - Garage pour un véhicule et espace de rangement. - nombreuses dépendances, hangar, atelier, étable, chai et granges. - Calme absolu et cadre verdoyant - Potentiel de rénovation pour créer une maison sur mesure Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette demeure pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Piva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 913324927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Configurez votre projet de construction sur ce terrainConstruisez avec nous votre maison de plain-pied, aux normes RE 2020, sur un magnifique terrain. Votre maison disposera de belles chambres avec placards, d'une salle de bain avec douche ou baignoire, sèche serviette, double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un séjour très lumineux. Cette maison fonctionnelle disposera également d'une buanderie donnant sur la cuisine. La maison est carrelée et les chambres peuvent recevoir un parquet. La maison est équipée de volets roulants électriques. Pour plus de renseignement, merci de contacter notre agence (LAETITIA HATAY) Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse de 176 m², mitoyenne d'un côté, nichée dans un environnement pavillonnaire paisible à Mirambeau. Avec son terrain généreux de 2162 m², incluant un vaste verger, une pelouse bien entretenue, et deux puits équipés de pompes, cette propriété est un havre de paix pour les amoureux de la nature. L'accès est sécurisé par un portail électrique, et une terrasse de 21 m² vous invite à profiter des beaux jours en toute quiétude. Rénovée en 2024, la maison se trouve en parfait état. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli dans un salon chaleureux de 19 m², parfait pour des moments de détente, et une salle à manger de 22 m² idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine américaine de 15 m², aménagée et équipée, vous permet de cuisiner en toute convivialité. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres de 13,15 et 15 m², chacune baignée de lumière. La salle de bain de 12 m², avec toilettes intégrées, est spacieuse et fonctionnelle. La maison bénéficie de menuiseries PVC et aluminium avec double vitrage, de volets électriques et solaires pour plus de confort, ainsi que d'une isolation thermique optimisée grâce aux travaux récents (fenêtres, portes, chauffage). Un sous-sol carrelé de 62 m² offre un espace polyvalent pour le rangement ou un futur atelier, complété par un local à vélo. La maison est chauffée efficacement avec un poêle à granulés et des radiateurs électriques à inertie, vous assurant une température agréable en toute saison. Un système de VMC neuf garantit une qualité d'air optimale. Située dans la charmante commune de Mirambeau, cette propriété bénéficie de toutes les commodités à proximité. Les familles apprécieront la proximité des écoles, des commerces, du centre commercial et du centre-ville, accessibles en quelques minutes. Les transports en commun et les parkings facilités assurent une mobilité sans tracas. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien confortable et prêt à vivre dans un cadre calme et verdoyant.

MIRAMBEAU : Écoles, collège et commerces à pied ! Maison de plain-pied de 100 m² sur jardin clos de 400 m². Entrée, cuisine aménagée sur séjour avec insert bois, trois chambres, salle d'eau et wc. Les plus : un garage attenant de 50 m² et une cave. Un bien fonctionnel et idéalement situé à découvrir rapidement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À découvrir sans tarder, bel ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités sur un magnifique terrain arboré d'environ 5 200 m². La première maison de 89 m² environ, habitable de suite, se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon / salle à manger lumineux, d'une véranda agréable ouverte sur le jardin, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant ainsi que de deux chambres. La seconde habitation est une authentique maison charentaise pleine de charme à rénover entièrement. Elle comprend quatre belles pièces offrant un fort potentiel d'aménagement. Possibilité d'agrandissement grâce à un garage attenant d'environ 30 m² ainsi qu'à une dépendance de 87 m². Les deux maisons bénéficient du double vitrage et sont raccordées au tout-à-l'égout. Cet ensemble conviendra parfaitement à un projet familial, une résidence secondaire, un gîte ou un investissement locatif. Cadre calme et verdoyant, beaucoup de potentiel et charme de l'ancien au rendez-vous ! Prix de vente 146 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : d ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric loison 06 02 41 22 71 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 146 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric loison agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saintes sous le numéro rsac n° 908 758 980 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39267) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 146 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.