Vente maison 3 pièces 66 m² Pau (64000)

Iad France - Freddy Vandeput vous propose : Le confort d’une maison non mitoyenne, au prix d’un appartement en ville. Maison de ville non mitoyenne de 74 m² loi Carrez, soit plus de 80 m² sur 2 niveaux, idéale pour un 1er achat ou un investissement locatif, proche centre-ville & université (bus / commerces). RDC : cuisine équipée, coin repas, séjour et WC. Étage : 2 chambres + un grand bureau pouvant faire office de chambre d’enfant, salle d’eau, 2e WC. Pas de travaux à prévoir, double vitrage, chaudière à condensation (02 / 2023), parquets refaits (06 / 2023). Stationnement gratuit dans la rue. Visite virtuelle disponible. Appelez-moi pour que nous voyions ensemble si ce bien correspond à votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Freddy Vandeput mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 422678680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Pau – Proche centre-ville : maison de ville sur 3 niveaux, offrant beaucoup de cachet et un fort potentiel. Idéale pour une famille souhaitant personnaliser son logement ou pour un investisseur souhaitant créer plusieurs appartements ou un projet de colocation étudiante, secteur où la demande est forte. 1er étage (70 ? ) – Rénové • 4 pièces (2 chambres + 2 pièces pouvant servir de séjour ou chambres supplémentaires) • Cuisine et salle de bain rénovées • Électricité refaite en 2010, chaudière changée en 2019 • Fenêtres PVC double vitrage • Quelques finitions décoratives (tapisseries) à prévoir Rez-de-chaussée (40 m²) et 2e étage (70 ? ) – À rénover • RDC : 2 pièces, cuisine et salle de bain • 2e étage : 4 pièces, même configuration que le 1er étage • Ces espaces offrent de nombreuses possibilités selon votre projet : habitation complète, appartements indépendants ou colocation Atouts • Toiture refaite en 2004 (contrôle 2024) • Parquet dans toute la maison • Terrasse et cave • Fort potentiel pour projet familial, investissement locatif ou colocation • Vente longue possible, adaptée aux projets de rénovation Cette maison représente une opportunité sur Pau pour allier cachet ancien et projet sur-mesure. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît DUVAL, Tél. : 07 43 31 09 88, E-mail : benoit.duval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 439394974.