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maison 3 pièces 60 m2 à vendre à Ouistreham (14150)
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Vente maison 3 pièces 60 m² Ouistreham (14150)
225 000 €

Maison 3 pièces Ouistreham (14150)

Située dans la charmante ville côtière d'Ouistreham, cette maison de pêcheur de 1900 offre un cadre de vie authentique à proximité de la mer (1400m) et des commodités urbaines. Idéalement desservie par les transports en commun tels que le bus, la maison se trouve à proximité d'écoles, collège et cinéma, offrant ainsi un environnement familial et dynamique. Son exposition sud et sud-ouest promet une belle luminosité toute la journée. À l'extérieur, la maison comprend un jardin de 32 m² agrémenté d'une dépendance ainsi qu'une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées en extérieur. Deux dépendances complètent ce bien dont une de 12 m² aménagé avec une fenêtre PVC et équipé en eau et électricité. À l'intérieur, cette maison de 60 m² propose un agencement fonctionnel avec ses 3 pièces, comprenant au RDC : 1 pièce de vie avec un coin cuisine, au 1°étage : 1 chambre avec salle d'eau avec WC offre un espace de vie pratique et au dernier étage : 1 chambre confortables avec un petit dressing. Chaque coin de la maison a été optimisé pour offrir un confort de vie agréable, dans un cadre cosy et chaleureux. Une opportunité unique pour profiter d'un véritable havre de paix en bord de mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic FORTIN, Tél. : 06 52 49 37 77, E-mail : ludovic.fortin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 522 575 380.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 60 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 32 m²
Environnement
  • Orientation : sud
  • Quartier : Vieux bourg
  • Situation : mer
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 380 et 1 920 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 920 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 401 kWh/m².an 12* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 12 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 225 000 € (soit 3 750 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 23 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1295551
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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