Vente maison 3 pièces 100 m² Nîmes (30900)

Iad France - Bernadette Noel vous propose : À Nîmes, dans le quartier de l’Alouette, au sein d’une résidence sécurisée et au calme, découvrez cette très jolie maison en R + 1 parfaitement entretenue, implantée sur une parcelle de 250 m² joliment arborée. Dès l’entrée, vous serez séduits par son agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également une arrière-cuisine pratique, un WC ainsi qu’un garage avec portail automatique. À l’étage, la maison offre trois chambres avec placards, dont une avec une belle terrasse ombragée particulièrement agréable, une salle de bains, un second WC ainsi qu’un espace de rangement. Côté extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une première terrasse à l’avant exposée au Sud, à l’ombre d’une pergola végétalisée pleine de charme, et une seconde à l’arrière avec petite piscine hors-sol et abri de jardin, le tout à l'abri des regards. Le jardin, magnifiquement arboré et soigneusement entretenu, crée une véritable atmosphère de sérénité. La maison bénéficie de prestations confortables : climatisation réversible dans toute la maison (par split au rez-de-chaussée et gainable à l'étage), cumulus thermodynamique, menuiseries en double vitrage, deux places de stationnement privatives, garage avec portail motorisé. Située au sein d'une Association Syndicale Libre (ASL), les charges comprennent la consommation d’eau froide ainsi que l’entretien des équipements et espaces communs de la résidence. Une maison où l’on se sent immédiatement bien, entre calme, confort et douceur de vivre. Soigneusement entretenue, pleine de charme et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, elle séduira les amateurs d’extérieurs agréables et d’ambiances cocooning. Une visite s’impose pour découvrir tout le charme et l’atmosphère chaleureuse de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.33€ par mois (soit 1156 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890427842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chloé Bouchard vous propose : Nîmes – quartier prisé, proche gare – maison à étage de 87 m², trois chambres, avec jardin et garage, sur une parcelle de 292 m². Après avoir franchi la porte d’entrée, on découvre un dégagement qui dessert les différents espaces du rez-de-chaussée. Sur la droite, se trouve la cuisine, aujourd’hui séparée, mais pouvant tout à fait être ouverte sur le séjour afin de créer une cuisine de type américaine, le mur n’étant pas porteur. Sur la gauche, un point d’eau avec un petit espace buanderie, ainsi que des toilettes séparées. Face à l’entrée, le séjour bénéficie de deux portes-fenêtres offrant une belle ouverture vers l’extérieur. L’ensemble des menuiseries de la maison est en double vitrage PVC et le séjour est équipé d’une climatisation réversible. À l’étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bain, offrant une distribution fonctionnelle pour une vie de famille. La maison dispose également d’un garage et d’un jardin agréable, le tout sur une parcelle de 292 m². Située dans un secteur recherché de Nîmes, proche de la gare, du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, où les déplacements du quotidien se font facilement. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces et de personnaliser cette maison selon vos envies, dans un secteur où les opportunités sont rares ! Les collaborations inter-agences sont les bienvenues ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259900 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Bouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 808887756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphanie rémond vous propose : opportunité rare – maison de ville au cœur de nîmes en plein centre de nîmes, à quelques pas des halles, des commerces et des transports, cette maison de ville r + 2 d’environ 79 m² offre une opportunité unique de créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement central tout en restant au calme. Derrière sa façade discrète se cache un bien atypique au fort potentiel. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie avec séjour, salle de bain et buanderie. À l’étage, un second espace de vie et une cuisine indépendante s’ouvrent sur un patio intimiste, véritable atout en coeur de ville. Le dernier niveau accueille deux chambres ainsi qu’un wc indépendant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le caractère de cette maison et d’optimiser ses volumes selon vos envies. Ce bien séduira avant tout par son emplacement exceptionnel, très recherché, ainsi que par la présence rare d’un patio en centre-ville et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Idéal pour un projet de résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Un bien à potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 165 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie rémond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 802364026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Gard - 30900 - nimes - alouette - maison 4 pièces - 83 m² - 3 chambres - garage exclusivité - maison rénovée avec goût - quartier alouette, nîmes. Au sein de la résidence sécurisée et fermée clos domitia, et en collaboration avec mon collègue jean-christophe huleux, je vous propose de découvrir cette maison à étage entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme proposant un dpe classe a dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce à vivre lumineuse, accueillant un séjour moderne et une cuisine aménagée, équipée avec son ilot, ouverte sur une agréable terrasse. Une buanderie ainsi qu'un wc suspendu indépendant complètent l'ensemble. À l'étage, trois belles chambres dont deux avec leur placard de rangement, un dressing, une salle d'eau contemporaine et un second wc suspendu. Côté confort : - climatisation réversible en split au rdc et gainable à l'étage - ballon thermodynamique pour l'eau chaude, - panneaux photovoltaïques en autoconsommation pour une excellente performance énergétique et économie (2 x 6 avec batterie physique) => dpe : classe a - menusieries pvc double vitrage - volets roulants alu électriques isolés - wc suspendus, buanderie, et garage attenant. Les options proposées : - traitement d'eau - domotique - vidéo surveillance / alarme / détecteur fumée connectée - arrosage automatique - piscine hors sol sur terrain piscinable les matériaux choisis (carrelage grand format 1 m²0, finitions soignées) confèrent à cette maison une ambiance à la fois élégante et chaleureuse. En résumé, coup de coeur assuré pour ce bien clé en main, idéal pour ceux qui recherchent le confort moderne dans un cadre calme et sécurisé sur nîmes. Quartier alouette - a proximité immédiate des commodités, des accès et transports. Bien soumis au statut juridique d'une association syndicale libre (asl) nb de lots : 23 lots d'habitation - charges annuelles de l'asl : 720 euros / an taxe foncière : 1800 euros / an dpe : a ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370 euros et 560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 259 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme caïto, au 06 29 16 56 77 ou, par courriel à j.caito@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme caïto agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 814 607 610 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426731 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 26 lots - dont 26 lots habitation. Charges annuelles : 720 euros. Jérôme caïto (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 814 607 610 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez sans tarder cette maison familiale de 120 m² environ offrant un cadre de vie idéal à Nîmes. Idéalement située dans un quartier calme, vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités et d'un accès rapide à la Gare et au centre-ville. Construite dans les années 80 sur une parcelle de 277 m², cette maison sur deux étages se compose de 8 pièces dont 5 chambres spacieuses, offrant un volume parfait pour accueillir votre famille sans délai. Vous serez immédiatement séduit (e) par la propreté irréprochable et l'exceptionnelle luminosité de toutes les pièces. Le confort est assuré toute l'année grâce à la climatisation réversible installée dans chaque pièce. À l'extérieur, profitez de deux jardins. L'arrière propose un coin de paradis ombragé grâce à ses deux muriers platanes, parfaits pour des déjeuners et des moments de détente en été. Côté pratique, la maison dispose de nombreux atouts : Des placards intégrés dans toutes les chambres. Un grand garage de 22 m². Une buanderie dédiée. Un récupérateur d'eau de pluies. Ne manquez pas cette opportunité d'emménager rapidement dans une maison clé en main, alliant calme, proximité du centre et confort moderne. Pour votre information, une partie des menuiseries sont à changer mais nous pouvons vous accompagner pour les devis et la gestion du projet avec notre Pôle Sérénité (service offert). Cette modification permettrait de passer en classe énergie B ou A. Cliquez sur l'annonce pour être rappelé ou contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 4864.

Coup de coeur nîmes ouest (secteur kennedy / carémeau) maison familiale avec jardin ! Surface habitable d'environ 93 m² - 4 chambres - terrain de 300 m² - une maison où il fait bon vivre, idéale pour une famille avec enfants ! Dans un quartier résidentiel recherché de nîmes, à deux pas de l'hôpital carémeau, des écoles et des commodités essentielles (santé, commerces), découvrez cette maison attractive, offrant un cadre de vie paisible et convivial ! Un espace de vie lumineux et chaleureux ! Au rez-de-chaussée, une petite entrée indépendante dessert sur la gauche un garage attenant de 13,5 m² et à droite, un wc indépendant, une cuisine indépendante en l d'environ 9 m² offrant de belles capacités de rangement. Ensuite, à l'avant vous vous laisserez séduire par une belle pièce de vie d'environ 30 m², baignée de lumière, avec vide sur séjour qui apporte volume et cachet. Un lieu de vie parfait pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse. Un cocon pour toute la famille : a l'étage, chacun trouve son espace : - une suite parentale d'environ 16 m², confortable et intime avec sa petite salle d'eau attenante. - une chambre lumineuse d'environ 11 m² - un bureau ou chambre d'appoint d'environ 8 m² - un petit espace mezzanine ouverte, parfaite pour un petit coin rangement / lecture un extérieur qui fait toute la différence : sur un terrain d'environ 350 m² piscinable, profitez d'un véritable espace de vie extérieur : - terrasse côté séjour pour vos repas ensoleillés - jardin spacieux où les enfants pourront jouer en toute sécurité - espace arrière avec cuisine d'été, coin détente et ambiance bucolique un lieu idéal pour créer des souvenirs en famille, entre barbecues d'été, jardin et moments de détente. Pourquoi c'est une opportunité ? => quartier calme en lotissement => proximité immédiate des écoles et commodités essentielles => maison fonctionnelle et évolutive => extérieur rare sur le secteur et entièrement clôturé => idéal pour une famille avec enfants une maison pleine de potentiel et de charme, à visiter sans tarder ! Elle n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Contactez-nous pour une visite ! Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 et 1930 euros. Prix : 209 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne-laure bernanose, au 06 49 32 16 36 ou, par courriel à al.bernanose@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne-laure bernanose agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 844 393 686 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443685 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne-laure bernanose (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 844 393 686 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.