Iad France - Alison Lenoir (06 15 18 23 30) vous propose : Cette Charmante maison à rénover à Nangis, proche des commodités Vous recherchez un nouveau chez-vous à Nangis, idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et de la gare sncf ligne Provins / Paris Est ? Cette maison est l'opportunité parfaite pour vous ! Nichée dans un quartier paisible et calme dans une impasse, cette maison de 45 m² offre un potentiel remarquable. Composée de deux chambres, d'un séjour lumineux avec cuisine séparée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, elle présente un agencement fonctionnel pour une vie confortable. Les combles, d'une superficie de 45 m² au sol, sont déjà isolés, offrant ainsi un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins et vos envies. Pour les amateurs de rangements et d'espace supplémentaire, un sous-sol de 45 m² avec garage est également inclus, offrant un espace de stockage appréciable. L'atout majeur de cette propriété réside dans son vaste jardin de 565 m², bordé par une forêt, offrant ainsi un cadre naturel et apaisant. Arboré et spacieux, ce jardin est un véritable havre de paix, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Bien que nécessitant un rafraîchissement total, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour devenir le foyer de vos rêves. Avec un peu de créativité et d'investissement, vous pourrez transformer cette propriété en un véritable bijou. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison avec un fort potentiel, dans un emplacement de choix à Nangis. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alison Lenoir EI (ID 81277), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 919474841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

A rénover
Commodités: Box
Confort: Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 45 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 565 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 880 et 1 240 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 240 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.