Vente maison 3 pièces 85 m² Nailloux (31560)

Iad France - Marilyne Mage vous propose : Au cOEur de Calmont, venez découvrir cette charmante maison de village de 69 m². Cette maison mitoyenne de 2 étages comprend 2 chambres et 1 bureau. Elle convient aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement locatif. Possibilité également d'acquérir un jardin portager de 100 m² non attenant mais à proximité. Description du bien. * Au rez-de-chaussée : une grande pièce à vivre de 27 m² avec cuisine ouverte équipée. L'espace a été optimisé pour offrir une circulation fluide * Au 1er étage : une chambre lumineuse de 11 m², une salle d'eau avec WC et un bureau, idéal pour du télétravail * Au 2ème étage : un grand espace sous comble déjà aménagé (isolation, ouvertures, revêtement sol, salle d’eau avec WC) pouvant être aménagé en chambre parentale. Localisation. Localisation privilégiée en plein cOEur de Calmont, à proximité immédiate à pied des commerces, des écoles et des services de la commune. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette jolie maison à Calmont. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Mage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 847864907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement privilégié, avec stationnement attenant, cette maison de ville traversante d'environ 80 m² séduira les amateurs de rénovation et de biens de caractère. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie d'environ 40 m² regroupant salon, séjour et cuisine, offrant un bel espace à repenser selon vos envies. À l'étage, vous découvrirez un bureau, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un espace grenier pouvant être aménagé selon vos besoins : chambre supplémentaire, dressing, espace télétravail ou atelier. Le dernier niveau abrite un véritable atout charme : un pigeonnier d'environ 15 m² offrant une vue dégagée et de nombreuses possibilités d'aménagement. En complément, la maison dispose d'un garage de 16 m² et d'un terrain d'environ 102 m². Construite en briques et équipée de menuiseries PVC double vitrage, cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de rénovation, mais représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie unique ou réaliser un investissement patrimonial de qualité.

Située sur la commune de Calmont, découvrez cette maison offrant une belle surface habitable de 151,70 m² et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison se compose de 5 pièces principales dont 3 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre, un espace salon séjour cuisine de plus de 26 m², une salle d'eau, une pièce supplémentaire ainsi qu'une véranda de 18 m². À l'étage, un palier dessert un séjour d'environ 30 m², une cuisine indépendante, deux belles chambres de 14 et 16 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Implantée sur une grande parcelle de 2 868 m², la propriété bénéficie d'un extérieur généreux offrant de nombreuses possibilités pour profiter pleinement des beaux jours. Côté dépendances, la maison dispose de deux garages, dont un de plus de 35 m², offrant un espace appréciable pour le stationnement, le stockage ou la création d'un atelier. Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un véritable projet familial. Un bien intéressant pour les acquéreurs recherchant de beaux volumes, un grand terrain et la possibilité de personnaliser entièrement leur futur lieu de vie.