Vente maison 3 pièces 326 m² Montamel (46310)

Nichée sur les paisibles hauteurs de la charmante commune d'Ussel, à 25 minutes de Cahors et 25 minutes de Gourdon. Cette propriété à rénover intégralement offre une opportunité rare pour les amoureux de la nature et du patrimoine. Sans voisins ni vis-à-vis, cet ensemble immobilier surplombe les vallées au sud, offrant une vue imprenable et une intimité sans pareille. Caractéristiques Principales : La Bâtisse : Un corps de ferme en pierre d'une surface de 65 m², une grangette de 20 m² au sol et un hangar en pierre attendent d'être restaurés pour révéler tout leur potentiel. Le Terrain : S'étendant sur plus de trois hectares, ce domaine comprend prés et bois, offrant un cadre naturellement préservé et paisible. Une mare de belle taille et un puits sur le site s'ajoutent à son charme authentique. Les Atouts : Possibilité de transformer tous les bâtis en habitation. De plus, le réseau d'eau, d'électricité et la connexion fibre à proximité permettent une viabilisation aisée. Réglementation en vigueur sur la commune RNU. Etude de sol G2 effectuée. Pour les acheteurs passionnés par la restauration et désireux de façonner leur propre coin de paradis, cette propriété représente une opportunité unique. Avec son emplacement privilégié, ses vastes espaces et son charme rustique, elle promet une vie en harmonie avec la nature et une rénovation à la mesure de vos rêves. Ne manquez pas l'occasion de saisir ce joyau caché et de transformer cette bâtisse de caractère en un lieu d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Etienne MONTJEAN - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 892004037.

Dans le bourg avec commodités sur place, cette ancienne maison en pierre nécessite un rénovation. Elle est raccordée au tout à l'égout et la charpente est en très bon état. Elle propose une pièce de vie avec pierre et poutres apparentes, cantou, evier en pierre et vieux plancher. Un jardinet fleuri complète l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Au coeur des causses du quercy sur 13ha de terrain d'un seul tenant. Grange de 400 m² sur 2 niveaux et une deuxième à rénover. Point de vue. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Découvrez cette magnifique propriété située à Cœur de Causse. Elle est constituée de 2 granges en pierre et d'une bergerie sur 13,14 hectares de terre. La première grange, l'une des plus belles du Lot, a une surface au sol de 325 m² sur 2 niveaux (2x325 m²). Une bergerie d'environ 400 m² y est adossée. La surface de la 2ème grange est d'environ 150 m². Les 2 bâtiments traditionnels en pierre séduisent par leur caractère et leur fort potentiel. Les vastes espaces intérieurs sont parfaits pour accueillir divers projets. Propriété raccordée à l'eau et à l'électricité. Changement de destination autorisé. 160,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 7%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Cécile GENETIAUX - Agent commercial - EI - RSAC Toulon 917 455 750.