Vente maison 3 pièces 78 m² Montagnac (34530)

Au cœur d'un village authentique, découvrez cette belle maison de village entièrement rénovée avec soin, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Deux chambres spacieuses, lumineuses et bien agencées ainsi qu'un garage privé, un vrai plus en plein centre-village ! À deux pas des commerces, écoles et services, elle offre une belle exposition, garantissant luminosité tout au long de la journée. Idéale pour un couple, une petite famille ou résidence secondaire. Sa pièce au rdc pour y installer onciendrait parfaitement pour y développer une activité professionnelle. Contactez-nous pour une visite ! Coup de cœur assuré.

Une vraie et belle surprise vous attend en ouvrant la porte de cette maison de village située dans une impasse, au calme, dans le village vigneron de Montagnac, à moins de 10 minutes de l'A75, et de Pézenas, mais également à 30 minutes des plages, et 40 minutes de Montpellier. Rénovée avec goût, elle a tous les atouts pour séduire les amateurs de maisons de charme, sans pour autant oublier fonctionnalité et confort moderne. La belle nous accueille par une jolie façade en pierre apparente. Le rez-de-chaussée dévoile une salle à manger avec cuisine ouverte et coin cellier, un salon chaleureux et cosy, équipé d'un poêle à granules, un espace buanderie et une première salle d'eau avec wc. L'escalier nous mène au premier étage qui abrite, une chambre avec mezzanine, une seconde salle d'eau avec wc et une seconde chambre inondée de lumière. Le dernier étage vous propose une spacieuse chambre d'un peu plus de 20 m². Le salon s'ouvre sur une cour à laquelle vous ne vous attendiez pas ! Vous vous imaginerez très vite, profiter de ce bel espace, pour des moments de convivialité ou de détente, en toute tranquillité. Des aménagements supplémentaires y sont possibles comme la création d'une piscine ou l'installation d'un jacuzzi. Vous êtes à la recherche d'une demeure de charme pour vos résidence principale ou secondaire ? Vous recherchez un bien sans travaux ? Vous souhaitez un endroit calme mais porche des commodités ? Alors cette maison est faite pour vous ! Contactez-moi dès à présent pour en savoir plus et pour planifier une visite. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle FABRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°483 420 535 Greffe de BEZIERS) 06 14 89 13 51 (réf. 595668 ).

137 m² de charme et d'authenticité - Prête à vivre ! Laissez vous séduire par cette belle maison de village, peine de cachet située au coeur de Montagnac dans un environnement paisible. Avec ses pierres apparentes, ses volumes généreux, ses nombreux rangements et son authenticité préservée cette maison de 137 m² répartie sur 3 niveaux est idéale pour les amoureux du charme de l'ancien. Ses caractéristiques principales : - grande entrée accueillante - 2 chambres à l'étage -1 chambre en rez de chaussée avec possibilité de l'aménager en studio - salon / salle à manger - cuisine séparée entièrement aménagée - coin bureau - salle de bain avec baignoire et douche - une buanderie - garage - pièces de jeux ou espace polyvalent - possiblité d'aménager une terrasse tropézienne. Aucun travaux à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos volises. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances, cette maison est une opportunité rare à Montagnac. Vous serez à proximité des commerces, du marché, de l'autoroute, des plages et à quelques minutes de Pézenas. Surface CARREZ : 137 m² Prix de vente 215 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 22 / 09 / 2022 (abonnement compris). DPE : D GES : D.

C'est moi, la Maison aux Pierres du Temps, et je vous attends… 140 m² d'histoire vivante – 3 chambres – Bureau – Dressing – Charme ancien & confort moderne Je ne suis pas une maison comme les autres. Je suis faite de pierres chargées d'histoire, celles des anciens remparts, posées là bien avant que le monde ne se presse. Je suis un lieu de mémoire, mais aussi de vie, d'amour, de rires d'enfants et de café fumant au petit matin. Aujourd'hui, je suis prête à vous accueillir. Delphine et Vincent de SAFTI sont mes porte-parole, mais laissez-moi vous parler de moi… Mes murs en pierre de taille racontent le passé, pendant que mes poutres en bois vous enveloppent d'une chaleur douce et rassurante. J'abrite 3 grandes chambres, un bureau pour vos pensées, un dressing pour vos envies. Ma cuisine équipée mijote déjà vos futurs souvenirs. Et à chaque étage, la climatisation réversible veille à votre confort. Grâce à mon exposition Sud-Est, la lumière me traverse du matin au soir. Elle danse sur mes murs, caresse mes volumes, et rend chaque pièce vivante. Vous aimez l'ordre ? Moi aussi. J'ai des rangements malins, et un sous-sol spacieux prêt à tout garder sans encombrer. Je suis parfaitement située : écoles, commerces, tout est à deux pas. Une vraie maison de famille, une maison de cœur. Je ne suis pas parfaite. Je suis unique. Authentique. Vivante. Et je pourrais être vôtre. Alors, venez me rencontrer. Je suis prête à écrire une nouvelle page avec vous. Avec toute ma sincérité, La Maison qui vous parle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent LE DU, Tél. : 07 82 83 44 54, E-mail : vincent.ledu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 985340462.

Maison moderne avec piscine – Montagnac (34530) Située dans un lotissement calme et sécurisé de Montagnac, cette maison moderne de 90 m², construite en 2020, bénéficie d'une exposition Sud-Ouest et d'un environnement lumineux et agréable. Proche du centre-ville, des commerces, écoles, collège et transports en commun, elle allie confort et praticité pour toute la famille. Intérieur : 4 pièces réparties sur deux niveaux, modulables en 5 pièces selon vos besoins 3 chambres spacieuses 2 toilettes pour plus de confort Climatisation et fibre optique pour un confort moderne Extérieur : Terrain de 300 m² avec piscine et terrasse pour profiter des beaux jours Garage carrelé et isolé + 2 places de parking Travaux d'aménagement extérieur à prévoir pour personnaliser votre jardin Cette maison allie fonctionnalité, confort et luminosité, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et sécurisé. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERENGUEL, Tél. : 06 61 86 50 77, E-mail : sebastien.berenguel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 811408806.

Idéalement située, à 1O minutes de  L'A75, découvrez cette superbe maison de village en pierre apparente, alliant charme de l'ancien et confort moderne.  Edifiée sur deux niveaux, elle offre 137 m² habitables composés d'un salon de 25 m², d'une cuisine équipée de 19 m² avec de nombreux rangements, trois belles chambres spacieuses, une buanderie, deux wc indépendants et d'une salle de bains avec baignoire et douche.  Electricité et plomberie aux normes, toiture révisée il y a cinq ans, double vitrage, fibre, gaz de ville.  Un garage qui permet de stationner un véhicule, avec accés directement à la maison. Possibilité d'aménager une terrasse tropézienne pour profiter des beaux jours.  Coup de coeur assuré !   Pour une visite, contactez votre agent immobilier  Emilie : O6.52. 57.67. 70.