Vente maison 3 pièces 95 m² Mercuès (46090)

Située dans la commune de Mercues à 10 minutes de Cahors dans un petit lotissement récent avec toutes les commodités proches. Maison de 121 m² habitables de 2024 (sous garanties) composées d'une grande pièce de vie lumineuse, cuisine clavière toute équipée, grande baie vitrée donnant sur la terrasse extérieure. Dans le coin nuit trois chambres, dont une suite avec sa douche, wc, placard. Une salle de bain avec baignoire, douche et wc, point d'eau avec deux vasques. Plancher chauffant avec pompe à chaleur. Sous-sol de la même superficie de la maison pouvant recevoir plusieurs véhicules, large porte de garage motorisé. Terrain clos, tout à l'égout, menuiseries double vitrage. À visiter sans hésiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 358 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : paul.costa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431 213 628.

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Découvrez cette maison plain-pied de 170 m² construite entre 2006 et 2009, parfaitement entretenue, vous proposant de vastes espaces et de la luminosité, dans un cadre privilégié sur la commune de Calamane. Composition : L'entrée et le séjour sont séparés par un bel ensemble de poutres apparentes donnant du cachet à l'intérieur de ce bien. De plus, de nombreuses ouvertures, fenêtre et baies vitrées vous permettent de faire entrer la lumière toute la journée. Le séjour présente de grands volumes avec un coin salon / salle à manger et un coin cuisine avec arrière cuisine. Un couloir avec un accès extérieur dessert ensuite 3 chambres dont une suite parentale avec accès extérieur + 1 salle de bain. Vous disposez également d'un double garage attenant à la maison et d'une buanderie avec rangements. Toute la surface habitable repose sur un vide sanitaire. La vie de la maison est tournée vers le terrain qui se trouve à l'arrière avec un grande terrasse semi couverte et aucun voisin à gauche (des vignes) ou à droite (un champs). Sur le plan technique : - Chauffage : fioul par plancher chauffant + poêle à bois installé il y a quelques mois - Volets roulants électriques partout - Fosse septique conforme - Taxe foncière de 1300€ Contactez moi pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de plain-pied – 160 m² habitables – Beau potentiel sur 950 m² de terrain clos Située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison de plain-pied construite dans les années 80 séduira les amateurs d'espace et de potentiel. D'une surface habitable de 160 m², elle s'accompagne d'un garage attenant de plus de 30 m² et se niche au cœur d'un terrain partiellement arboré et entièrement clos de 950 m², disposant d'un double accès par 2 portails. L'entrée principale dessert un séjour lumineux agrémenté d'un insert bois et ouvert sur le jardin par deux baies vitrées. Vous trouverez également une cuisine indépendante, un couloir menant à trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Une seconde partie, accessible depuis la cuisine, offre un espace indépendant ou supplémentaire composé d'un couloir, d'une deuxième cuisine, d'une salle d'eau avec WC, et de trois belles pièces avec accès extérieur – idéal pour accueillir un proche, créer un logement indépendant ou encore aménager un gîte / Airbnb. La toiture est en bon état, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et chauffée par des radiateurs électriques, en complément de l'insert du séjour. Un bon rafraîchissement intérieur est à prévoir, mais cette maison offre une très belle opportunité pour qui souhaite allier confort, espace et modularité. Ne tardez pas !

Située à Pradines (46090), cette charmante maison d'architecte des années 80 sur 2 niveaux offre un cadre de vie agréable, proche des commerces et écoles. Le quartier bénéficie de bus facilitant les déplacements. L'exposition Sud du terrain de 1800 m² met en valeur la piscine couverte, la terrasse, la véranda et le jardin, idéaux pour profiter du climat ensoleillé. Un garage, un atelier et un abri de jardin complètent l'aménagement extérieur, offrant praticité et espace de rangement. À l'intérieur de cette maison de 150 m², vous trouverez un salon / salle à manger avec insert, une véranda sécurisée en double vitrage avec store électrique, une cuisine équipée, 4 chambres dont une mansardée avec espace WC et lavabo, idéale pour recevoir ou en location. L'étage abrite 2 chambres, un bureau donnant sur le jardin, une salle d'eau et des WC. L'ensemble bénéficie du chauffage au gaz de ville, climatisation, double vitrage, adoucisseur d'eau, et toiture révisée en 2023. Un Stannah facilite l'accès à la maison. Un bien fonctionnel et confortable, idéal pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige BOURGADE, Tél. : 06 03 38 68 72, E-mail : edwige.bourgade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 890 868 409.

Maison d'architecte, de 1998 avec pigeonnier, d'env 115 m² hab, à 5 min de toutes commodités, sur un joli terrain fleuri et arboré d'env 1527 m². Elle comprend un cellier, une cuisine équipée, une SDB, un wc, 3 chbres, 1 bureau et une grande pièce de vie, plus un double garage indépendant. Double vitrage, pompe à chaleur. DPE : B Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

RARE OPPORTUNITÉ, idéal CHAMBRES D'HÔTES Si vous êtes à la recherche de grandes surfaces et beaux volumes pour réaliser votre projet aussi bien professionnel que familial, vous êtes au bon endroit. En effet, cette grande demeure datant du 18ème siècle, véritable havre de paix, saura parfaitement répondre à toutes vos espérances et vos exigences. Idéalement située dans le centre historique d'un paisible petit village à 5 minutes de Cahors, proche de la rivière Lot et d'une base de loisirs, à proximité de réputés beaux sites touristiques chargés d'histoire, cette bâtisse assez atypique saura vous séduire de par son caractère et les très belles rénovations entreprises en mettant en valeur le cachet de l'ancien. Cette imposante demeure en pierre développant 389 m² habitables environ est érigée sur 3 niveaux répartis comme suit : Au RDC : Un ancien restaurant comportant 2 grandes salles de réception (50 m² et 38 m²), un bar dont la licence 4 est toujours opérationnelle, une cuisine, des sanitaires et des réserves. Au premier étage : Espace rénové en très belles chambres d'hôtes qui font rimer charme, authenticité, cachet de l'ancien avec confort moderne. Ces 4 spacieuses chambres disposent chacune d'une salle d'eau avec douche à jets, d'un wc et sont équipées d'un téléviseur. Ces chambres lumineuses dont 2 disposent d'un petit balcon s'avèrent une véritable invitation à se poser en parfaite quiétude. De plus, vous disposerez d'une pièce commune centrale et d'un bel espace cuisine à aménager, donnant sur une grande terrasse de 90 m² idéalement orientée Sud-Est. Au second étage : Appartement vous offrant de très beaux volumes notamment avec sa grande pièce à vivre de 52 m² d'une belle hauteur sous plafond (4,15 m au centre). L'espace nuit comporte 3 grandes chambres respectivement de 23 m², 23 m² et 21 m². De plus, à ce niveau, vous disposerez d'une spacieuse salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, d'un wc et d'une mezzanine. Pièces ayant beaucoup de cachet avec les poutres apparentes, et que vous pourrez finir d'aménager selon vos goûts et projets. À noter encore pour cette maison : Très bonne isolation DPE C (double vitrage, isolation des murs par l'intérieur, isolation des combles), toiture refaite en partie, fibre optique, reliée au tout à l'égout. Compte tenu de ce descriptif, cette bâtisse atypique dispose d'un très fort potentiel pour des projets assez variés, et donc elle pourrait satisfaire vos attentes les plus diverses. Elle peut parfaitement se prêter à un regroupement familial, au développement de chambres d'hôtes, à la reprise de l'activité restauration qui existait auparavant, ou encore à l'exercice d'une activité libérale., ou à un mixte de ce qui précède. Alors, n'attendez pas pour me contacter et venir me parler de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Luc VIGNON, Tél. : 06 11 80 66 34, E-mail : luc.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 488 369 612.