Vente maison 3 pièces 71 m² Marsilly (17137)

Iad france - corinne esserteau vous propose : commune de puilboreau et uniquement à 4 km de la rochelle. Maison de ville entièrement rénovée en 2025, située au coeur de ville dans une impasse au calme sans vis à vis. Proche des commodités : commerces de proximité du centre bourg à pied, arrêt de bus, clinique de l'atlantique, centre commercial beaulieu - elle offre un cadre de vie cosy et fonctionnel. Idéale pour un premier achat, un investissement locatif, actuellement en meublé de tourisme (excellent rapport locatif) ou une résidence secondaire. Cette jolie maison de ville de 40 m² habitable, saura vous séduire par son charme et sa tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux regroupant une belle cuisine équipée ouverte sur un salon séjour, créant ainsi une atmosphère conviviale et moderne. À l'étage : une chambre confortable, une salle d'eau avec wc et un pallier avec placard. Chaque pièce a été réfléchie avec soins pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalités. Un jardinet parfaitement entretenu pour vous détendre et profiter des journées ensoleillées et organiser des repas à l'extérieur. Une place de stationnement dans la propriété possibilité d'utiliser les 20 m² à votre convenance. Située à moins de 1 km de la rochelle et à seulement 4 km du vieux port de la rochelle soit 10 mn en vélo. Une belle opportunité d'acquérir cette maison de ville pleine de charme à puilboreau. Contactez moi pour organiser une visite dès aujourd'hui. À très vite corinne honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 198000 euros. Prix hors honoraires : 188000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,32% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 156 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne esserteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 484 983 994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie Guillot vous propose : Maison 65 m² – 2 chambres – Garage – Jardin – Charron – DPE C Située sur la commune de Charron, dans un environnement paisible, cette maison individuelle offre une base saine et habitable immédiatement, avec la liberté de la faire évoluer selon vos envies. Elle se compose d’un salon lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres sur parquet massif, d’une salle d’eau et de WC séparés. Le jardin, facile à entretenir, invite à profiter des beaux jours. Un garage attenant de 26 m² et un atelier indépendant complètent l’ensemble : parfaits pour le rangement, le bricolage ou de futurs aménagements. Côté confort : Pompe à chaleur récente (3 ans) Isolation des plafonds réalisée Vide sanitaire sous les chambres DPE classé C, un vrai plus pour la performance énergétique Les finitions intérieures laissent la possibilité de personnaliser les espaces à votre goût. Et si ce lieu devenait votre point de départ ? Un endroit simple, calme, où l’on imagine déjà les repas d’été dans le jardin, les week-ends à bricoler dans l’atelier, et les petits ajustements qu’on apporte au fil du temps… À votre rythme, selon vos envies. À propos de Charron Située entre mer et campagne, Charron offre un cadre de vie paisible à seulement 20 minutes de La Rochelle et de Luçon. La commune bénéficie de tous les commerces de proximité essentiels : superette, boulangerie, boucherie, pharmacie, coiffeur, ainsi que d’une école et de plusieurs professionnels de santé (médecins, kinésithérapeutes, ostéopathes…). Un environnement idéal pour allier tranquillité, services au quotidien et proximité des grands centres. Envie d’en savoir plus ou de la visiter ? Ce bien n’attend plus que vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.